グラン津田沼ヒルズ

中古マンション

3,290万円

月々の支払い

9.3万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。 — 造りこんだ空間演出の妙が生み出す光と質のハーモニーはこの住宅のクオリティの良さを実感させてくれます。

「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。 — 光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。

「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。 — 星空が地上に映りこむかのような夜景のきらめきまで、この街ならではの美しい風景の物語が室内に展開。

「美しく・使いやすい」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらリビングの様子を見守れる安心感もあります。 — お料理の上手な方が、独壇場でお料理の腕を披露するスタイルに向いているキッチンです。

「グラン津田沼ヒルズ」新規リノベーションにより生まれ変わった室内です。綺麗な空間で新生活をはじめられます。 — ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。

「開放感に満たされる。家族の和み空間」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。 — 作り手の「気持ちの良いリビングでお過ごししていただきたい」という思いを感じさせます。

「穏やかな時が流れる癒しの空間」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。 — リビングも広く設け、訪れる人々を暖かく迎えてくれます。

「使いやすさを重視したキッチンスペース。」作業スペースを多くとったキッチン。調理がしやすく余裕の広さです。調理器具等がすっきりと片付く収納力を備えています。 — キッチンの収納は、デッドスペースになりやすい箇所を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。

「すっきり片付く収納力。三面鏡洗面台。」身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。

「清潔な印象の洗面室」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置。洗濯機置場も完備し、大変充実しております。 — お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。

「癒され空間。バスルーム」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。 — 疲れを癒す、快適で清潔な空間で心も体もオフになる極上のリラックスタイムをお楽しみください。

「バルコニー」めいっぱいの光と風を感じ、ゆるやかに時間を紡ぐバルコニーです。日々の疲れを忘れさせてくれるかのような伸びやかで心安らぐ眺めです。 — 夜空の煌めきや、室内への通風や採光へ一役。ガーデニング等も充分に楽しめる広さを確保しております。

「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。 — 居住していく中でオーナー様だけのマイホームに創り上げて下さい。

「フレキシブルに使えます」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。 — 笑顔が溢れ、会話が弾む豊かな時を過ごすことができる空間でお住まいになった幸せをかみしめてください。

「収納完備」居室には収納スペースを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 — お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。

「散らかりがちな玄関もスッキリ。」清潔印象の玄関です。スペースを無駄なく活用し、使いやすいシューズボックスを設置しております。 — この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。 — 十分な広さと清潔感のあるカラーで纏まったおトイレ。時間に余裕とゆとりを持たせます。

「2025年6月新規リノベーション完了。」新規リフォームで「まだ住める家」から「もっと住みたくなる家」へ。

「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。 — 「ロビー」

「駐車場」空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。 — 「駐車場」詳細要確認

「駐輪場」共用の駐輪場です。空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。 — 「駐輪場」詳細要確認

見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「3口コンロ」

日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。 — 「ウォシュレット」

「ビルトインタイプ食器洗乾燥機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。 — 「オートバス」

明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。 — リビング

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3SLDK
千葉県船橋市三山４丁目
京成電鉄松戸線「薬園台」駅徒歩22分（1,760m）

建物面積: 101.89㎡
築年数: 築29年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

倉澤葵

AOI KURASAWA

価格

3,290万円

管理費: 16,200円/月

修繕積立金: 10,990円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り

間取り: 3SLDK (101.89㎡)
階数: 10階建/地上階 8階

即引渡可
ワイドバルコニー
全居室収納
システムキッチン
駐輪場
宅配BOX

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県船橋市三山４丁目

Google Maps

学区

三山小学校
三田中学校

交通

京成電鉄松戸線「薬園台駅」徒歩 22分
ＪＲ総武・中央緩行線「津田沼駅」バス 24分「旭ケ丘」停徒歩 2分
京成電鉄松戸線「習志野駅」徒歩 26分

周辺施設

小学校

船橋市立三山小学校

1,158m
スーパー

新鮮市場マルエイ薬円台店

870m
スーパー

ヤオコー船橋三山店

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スーパー

マルエツ東習志野店

1,458m
コンビニ

セブンイレブン三山店

217m
コンビニ

ファミリーマート船橋田喜野井店

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コンビニ

セブンイレブン船橋田喜野井4丁目店

774m
ドラッグストア

ウエルシア船橋田喜野井店

682m
ドラッグストア

サンドラッグ東習志野店

1,470m

ドラッグストア

クリエイトエス・ディー船橋薬円台店

1,545m

物件概要

物件名: グラン津田沼ヒルズ
所在地: 千葉県船橋市三山４丁目
交通: 京成電鉄松戸線「薬園台」駅徒歩22分（1,760m）

ＪＲ総武・中央緩行線「津田沼」駅「旭ケ丘」バス停 2分（160m）

京成電鉄松戸線「習志野」駅徒歩26分（2,060m）
価格: 3,290万円
間取り: 3LDK+S
専有面積: 101.89㎡
その他面積: バルコニー 13.59㎡

ルーフバルコニー 61.26㎡
所在階: 地上階 8階/10階建
築年月: 1997年5月
建物構造: SRC
土地権利: 所有権
総戸数: 140戸
用途地域: 1種中高
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: -
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: 自治会費 4,000円/年
管理費等: 16,200円/月
修繕積立金: 10,990円/月
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
備考: ルーフバルコニー使用料：1400円/月　ペット飼育可(細則有)　電波障害積立金：月240円　駐車場：月5500円～13000円(空き要確認)　駐車場：使用料等詳細要確認
取引態様: 仲介
管理番号: 10643
情報更新日: 2026年4月24日
次回更新予定日: 2026年05月01日