東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

時を重ねて、生まれ変わる

大切に手入れされながら時を刻んできたヴィンテージマンション。扉を開ければ、そこには現代の暮らしに寄り添う真新しい空間が広がっています。古いものと新しいものが交差する場所で、穏やかな日々が幕を開けます。

兼山 智之

修繕の記録がしっかり残る建物には、住人たちの深い愛情が宿っています。

安心感という見えない価値が、家族の足元を優しく支えてくれるはずです。

TOHOくん

すぐ近くにイオンがあって、マルエツもあって、なんだか美味しそうな街です。

休日は美味しいお惣菜を買って帰るのが楽しみになりますね。僕なら毎日通っちゃいます。

光を集める、家族の場所

南西向きの窓からたっぷりと差し込む陽光が、リビングを優しく包み込みます。遮るもののない6階の視界は、空の広さを教えてくれます。自然と家族が集まり、会話が生まれる温かな空間です。

兼山 智之

明るい光の中で、お子様が遊ぶ姿を見守る。

そんな何気ない日常の風景こそが、この家がくれる一番の贈り物になるのではないでしょうか。

TOHOくん

ぽかぽかして、これは絶対にソファで寝落ちしてしまうやつです。南西向きの光は、僕の「もうちょっと寝たい」という気持ちを応援してくれます。

お昼寝の時間が一番の幸せです。

心をつなぐ、ひととき

リビングを見渡せる対面キッチンは、料理の時間も孤立させません。今日あった出来事を語り合いながら、夕食の準備が進みます。各々の個室は、一人の時間も大切にできる安らぎの場所です。

兼山 智之

料理の香りとともに、家族の笑い声が交じり合う。

そんな温かい空気感が、家の隅々まで満ちていく。キッチンは単なる作業場ではなく、心を通わせる中心になります。

TOHOくん

食洗機があるなんて、本当に最高です。ご飯を食べた後、シンクを見るたびに心が折れそうになりますが、これなら僕も笑顔でボタンを押すだけです。

洗い物は機械に任せて、ゴロゴロします。

余白を生む、頼もしい裏方

大容量のウォークインクローゼットや全居室に設けられた収納が、生活感を感じさせないすっきりとした空間を保ちます。浴室乾燥機や追い焚き機能など、日々の負担をそっと減らしてくれる設備が整っています。

兼山 智之

整理整頓が行き届いた空間は、心にゆとりをもたらします。

急な雨でも安心な浴室乾燥機など、住む人を静かに支えてくれる気遣いが、日々の穏やかさを守ります。

TOHOくん

ウォークインクローゼット、すごく広いです。

これなら、ついつい買っちゃう服や、いつか使うかもしれない趣味の道具も全部隠せますね。僕の秘密のコレクション部屋にしたいです。

緑と歩む、穏やかな歩幅

少し歩けば行船公園の豊かな緑が広がり、季節の移ろいを肌で感じられます。小学校や病院も近く、子育てに寄り添う環境が整っています。駅までの道のりも、平坦で歩きやすい穏やかな街並みです。

兼山 智之

鳥のさえずりや木々のざわめきが身近にある暮らし。

街全体が家族の成長を温かく見守ってくれているような、そんな深い安心感に包まれた環境です。

TOHOくん

駅から歩いて12分って、ちょうどいい運動になりますね。平坦な道なら、僕みたいな運動不足でも無理なく歩けます。

これなら、罪悪感なくご飯がいっぱい食べられます。ってか、イオンまで徒歩3分!近い!

水と緑が育んだ、穏やかな時間

かつてこの葛西の地は、見渡す限りの蓮田や水路が広がる、のどかな風景が広がっていました。川の恵みを受け、ゆっくりと時間が流れていたその記憶が、今のこの街を包む穏やかな空気の底に流れているのかもしれません。駅から12分というこの「距離」は、決して遠さではありません。それは、喧騒から離れ、土地が本来持つ静けさを守り、遮るもののない空と豊かな光を手に入れるための、必然の距離だったのです。古い歴史を持つヴィンテージマンションが、新しい内装を纏って生まれ変わったように。過去から続く街の記憶と、これから紡がれる日々の時間が交差するこの場所で、心静かな日々が始まっていきます。

TOHOくん

このお部屋、光がいっぱいで本当に気持ちいいです。南西向きのぽかぽかしたリビングで、どんなふうにゴロゴロできるか、ぜひ現地でソファを置く場所を想像してみてほしいです

駅から歩いてくる道のりも、平坦でとっても歩きやすいんですよ。

行船公園の緑を抜けてくる風の心地よさも、一緒に体感してみませんか。僕もすっかりこの街が好きになっちゃいました。ゆっくりお散歩気分で、見に来てくださいね。

物件について

葛西パークサイドハイツ

中古マンション

3,899万円

月々の支払い

11万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

東京EASTエリアの家探しは「提案力」で差がつきます!公開前の【未公開物件】から、非公開の【提携ローン】まで、お客様の利益を最大化するプロのご提案をお約束!

  • 3LDK
  • 東京都江戸川区
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩: 12分(930m)
建物面積
60.15㎡
築年数
築49年

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

兼山智之

この物件の担当者

兼山智之

価格

3,899万円

管理費
7,800円/月
修繕積立金
12,030円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

この物件のお支払い例

※上記支払例の借入条件:金利0.995%、借入期間35年

価格
3,899万円
月々のお支払い
11万円/月
頭金
0万円
ボーナス
0万円

※お客さまの条件によって金利は低くなります。ぜひお問い合わせください。

間取り・概要

間取り

間取り
3LDK (60.15㎡)
階数
10階建/地上階 6階
間取り図
間取り図
  • 全居室収納
  • システムキッチン
  • 駐輪場
  • 小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区北葛西4丁目

Google Maps

学区

  • 第三葛西小学校
  • 西葛西中学校

交通

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩 12分
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩 25分
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩 23分

周辺施設

  • イオン葛西店

    スーパー

    イオン葛西店

    196m

  • サニーモール西葛西

    ショッピング施設

    サニーモール西葛西

    329m

  • セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店

    コンビニ

    セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店

    521m

  • ファミリーマート西葛西小学校前店

    コンビニ

    ファミリーマート西葛西小学校前店

    443m

  • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園

    幼稚園保育園

    社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園

    342m

  • 宇喜田中央公園

    公園

    宇喜田中央公園

    477m

  • 社会医療法人社団森山医会森山記念病院

    病院

    社会医療法人社団森山医会森山記念病院

    195m

  • 江戸川区立第三葛西小学校

    小学校

    江戸川区立第三葛西小学校

    174m

  • 行船公園・自然動物園

    公園

    行船公園・自然動物園

    131m

  • 中学校

    江戸川区立西葛西中学校

    911m

物件概要

所在地

東京都江戸川区北葛西4丁目

交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩 12分
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩 25分
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩 23分
価格

3,899万円

管理費等

7,800円/月

修繕積立金

12,030円/月

専有面積

60.15㎡

その他面積

バルコニー 5.32㎡

階建/階

10階建/地上階 6階

建物構造

SRC

築年月

1977年2月

総戸数

174戸

リフォーム
水回り

実施年月: 2026年2月

実施箇所: キッチン / 浴室 / トイレ / 洗面所 / 給湯器

内装

実施年月: 2026年2月

実施箇所: 床 / 壁 / 建具

リノベーション

実施年月: 20262

内容: キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、クロス張替、フローリング張替、洗面台・給湯器交換

駐車場

-

バイク置き場

-

駐輪場

-

ペット

-

土地権利

所有権

敷地面積

-

管理形態/員

全部委託

現況

借地期間/地代(月額)

--/-

引渡し

相談

取引態様

仲介

情報更新日

2026年4月9日

次回更新予定日

2026年04月16日

備考

駐車場:月13000円/空・詳細要確認

物件番号:B02665-000097

国土法届出不要

兼山智之

この物件の担当者

兼山智之

COMMENT

家を買うことがゴールではありません!当社は【ご購入後の生涯サポート】が標準。ネット非公開物件のご紹介からアフターケアまで、全力で伴走いたします!

担当者が丁寧にご案内します

最短1分でお問い合わせ完了!