庭付き　古民家風なモダンテイスト住戸

中古戸建て

11,800万円

月々の支払い

33.3万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。 — 「外観」

「外観」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。 — 「外観」

「外観」街並みや周辺の環境に呼応しながら、美しく、そして毎日の暮らしを考慮した機能性の高い住まい。 — 「外観」

「外観」ただ「　住む　」だけじゃない。　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。　お家の事、街の事、お金の事、　何でも相談して下さい。 — 「外観」

「外観」物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非一度、現地をご確認ください。 — 「外観」

「外観」単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。 — 「外観」

「庭」ガーデニングや子供用プール、ペットと戯れるのにも最適なスペースです。四季折々の日常のひとコマがいつか月日とともに思い出に変わります。 — 「庭」

都営新宿線「船堀」徒歩8分。土地292.43平米の広さに、5LDKと豊富な収納、駐車2台を確保。庭では家庭菜園、和室と古民家風の設えがくつろぎを演出します。

◆ 292m2超のゆとりある敷地。庭・家庭菜園・ガーデンファニチャーまで計画しやすい外部空間。

◆ 5LDKの間取りと豊富な収納。来客や在宅ワーク、同居の場面に合わせて柔軟に使える構成。

◆ 都営新宿線「船堀」徒歩8分。通勤・通学と日々の買物が歩ける距離で完結。

◆ 駐車2台対応。来客時や休日のまとめ買いも落ち着いて対応しやすい動線。

◆ 和室と古民家風の意匠がある落ち着いた空気感。季節の設えを楽しみやすい内部構成。

◆ ダイエー・イオンなど徒歩6～10分圏。買い回りの幅が広く、日常の選択肢が多い立地。

◆ しらさぎ児童遊園や船堀タワーが徒歩圏。子どもの遊び場や散歩の目的地が近い。

5LDK
東京都江戸川区船堀２丁目
都営新宿線「船堀」駅徒歩8分（650m）

土地面積: 292.43㎡
建物面積: 134.68㎡
築年数: 築45年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

小野寺誠人

MASATO　ONODERA

価格

11,800万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 5LDK
階数: 2階建

駐車2台可能
LDK15畳以上
都市ガス
全居室収納
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区船堀２丁目

Google Maps

学区

船堀小学校
松江第一中学校

交通

都営新宿線「船堀駅」徒歩 8分
都営新宿線「東大島駅」徒歩 27分
東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩 34分

周辺施設

スーパー

イオンフードスタイル船堀店

449m
スーパー

ダイエー船堀店

417m
ドラッグストア

ツルハドラッグ船堀店

490m
公園

しらさぎ児童遊園

307m
小学校

江戸川区立船堀小学校

408m
コンビニ

セブン-イレブン江戸川小松川２丁目店

1,297m
レジャー観光

江戸川区自然動物園

1,163m
周辺の街並み

船堀タワー

695m
小学校

江戸川区西一之江小学校

593m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区船堀２丁目
交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩8分（650m）

都営新宿線「東大島」駅徒歩27分（2,400m）

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩34分（2,460m）
価格: 11,800万円
間取り: 5LDK
建物面積: 134.68㎡
土地面積: 292.43㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 2階建
築年月: 1980年9月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 南東幅員: 5.5m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
リフォーム: なし
リノベーション: なし
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: -
引渡し: 相談
現況: 空
設備: 給湯、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、下水道、公営水道、都市ガス、庭、フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: 12158
情報更新日: 2026年4月29日
次回更新予定日: 2026年05月06日