快適性に構造の安心をプラスした　ZEH基準住戸

新築戸建て

4,490万円

月々の支払い

12.7万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「リビングダイニング」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。） — 「リビングダイニング」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「～お庭のある暮らし～」住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する住まい。日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。 — 「～お庭のある暮らし～」

「採光面の多いLDK」団欒の場であるリビングには採光窓を多く取り入れていますので、暖かな陽光と心地よい風が贅沢に降り注ぎます。 — 「採光面の多いLDK」

「対面式キッチン仕様」キッチンスペースは、ゆとりの広さを確保。開放的な対面式キッチンなので、ご家族との会話を楽しうことはもちろん、お子様を見守りながら家事時間を進められます。 — 「対面式キッチン仕様」

「～2階建て3SLDK～」建物面積92平米のゆとりある3SLDKプラン。食洗機など、生活を彩る設備が充実。広々16帖のLDKには、ご家族皆様の笑顔が溢れます。 — 「～2階建て3SLDK～」

「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。 — 「南向き。陽当り良好。」

「ゆとりあるキッチン」大型の冷蔵庫やレンジボードもしっかり置ける広々としたキッチンスペースが大事。ゆとりある空間で作業ができるとお料理の腕も日に日に上がりそうな気がしてきます。 — 「ゆとりあるキッチン」

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。 — 「洗面所」

「癒され空間のバスルーム」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。 — 「癒され空間のバスルーム」

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。 — 「開放感感じるバルコニー」

「二面採光・通風良好◎」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。 — 「二面採光・通風良好◎」

「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。 — 「バルコニーに面した居室」

「快適なスペース」
清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れる明るい印象の床材が見事に調和した住まい。 — 「快適なスペース」

「収納」居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 — 「収納」

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。 — 「玄関」

「温水洗浄便座付きトイレ」
トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。 — 「温水洗浄便座付きトイレ」

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。 — 「眺望」

「カースペース」駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。 — 「カースペース」

「リビングダイニング」家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現した空間。シンプルな機能美とスマートな空間美。家族みんなが自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。 — 「リビングダイニング」

◇駐車スペース2台分有り♪ ◆2階建て×住み良い住環境×耐震等級3！！

耐震等級3の地震に強いお家♪駐車スペース2台分あり、友人や両親が遊びに来たとき便利です！2階建てのお家で、1階にキッチンや浴室等の水回りを集約したフロアプランとなっております♪

3SLDK
千葉県市川市須和田１丁目
京成電鉄本線「菅野」駅徒歩18分（1,440m）

土地面積: 120.15㎡
建物面積: 92.53㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

八山優太

YUTA HACHIYAMA

価格

4,490万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
玄関

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 2階建

駐車2台可能
LDK15畳以上
陽当り良好
全居室収納

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県市川市須和田１丁目

Google Maps

学区

菅野小学校
第二中学校

交通

京成電鉄本線「菅野駅」徒歩 18分
京成電鉄本線「市川真間駅」徒歩 21分
京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩 26分

周辺施設

ショッピング施設

MEGAドン・キホーテ本八幡店

1,705m
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くすりの福太郎市川国分店

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ショッピング施設

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マルエツ市川菅野店

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スーパー

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スーパー

新鮮市場アタック市川宮久保店

960m
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830m
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ローソン菅野5丁目店

640m
コンビニ

セブンイレブン市川総合病院前店

770m
ドラッグストア

くすりの福太郎市川国分店

620m
ドラッグストア

くすりの福太郎市川国分店

680m
ドラッグストア

マツモトキヨシ市川菅野店

760m
飲食店

ドトールコーヒーショップ市川総合病院店

820m
販売店

八木書店

1,500m
中学校

私立日出学園中学校

970m
中学校

私立昭和学院中学校

950m
小学校

市川市立百合台小学校

780m
小学校

市川市立菅野小学校

870m
幼稚園保育園

まきば保育園

220m
幼稚園保育園

市川市立百合台幼稚園

630m
公園

須和田公園

1,350m
病院

大村医院

2,540m

物件概要

所在地: 千葉県市川市須和田１丁目
交通: 京成電鉄本線「菅野」駅徒歩18分（1,440m）

京成電鉄本線「市川真間」駅徒歩21分（1,680m）

京成電鉄本線「京成八幡」駅徒歩26分（2,080m）
価格: 4,490万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 92.53㎡
土地面積: 120.15㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 2階建
築年月: 2026年3月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 東幅員: 4.5m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 50％ / 100％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第HPA‐25-13461-1号
引渡し: 即時
現況: 築後未入居
設備: 給湯、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、パントリー、シューズボックス、納戸、公営水道、浄化槽、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、Low-Eガラス、フローリング、全室フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: 12320
情報更新日: 2026年5月11日
次回更新予定日: 2026年05月18日