東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

南の光に祝福される地

都営新宿線「篠崎」駅から歩くこと11分。南に面した穏やかな整形地に、たっぷりの光を纏う3階建ての邸宅が誕生しました。明るい未来を予感させる、陽だまりのような住まいです。

TOHOちゃん

【月9ヒロインTOHOちゃん】きゃー!南向きってことは、朝のまぶしい光で彼に『お寝坊さん』って優しく起こされるシチュエーションですよね!?

間違いありません、この家はヒロインのための舞台です!胸キュンです!

黒澤 巽

素敵な想像ですね。

ただ現実的なお話をしますと、南側が5mの道路に面した整形地のため、将来にわたって日当たりが確保しやすく、資産価値という面でも非常に手堅い物件と言えます。

空と繋がる温もり

17帖を超える広々としたリビングには、空へと伸びるような吹き抜けが。足元からは床暖房の優しい温もりが広がり、ご家族をふんわりと包み込みます。

TOHOちゃん

吹き抜け!ここで私が2階から降りてきたら、彼が『今日も綺麗だよ』って見上げてくれるんですよね!?

しかも床暖房でゴロゴロしながらイチャイチャできる…!恋、始まっちゃいます!

黒澤 巽

恋の予感も良いですが、生活動線の観点から見ると、吹き抜けは空間を広く見せつつ、1階から上階への風通しを良くする効果があります

床暖房は空気を乾燥させず、冬でも快適に過ごせますよ。

音色と匂いが交差する場所

リビングを見渡せる対面式キッチンには、食洗機も完備。お料理の音色と美味しい匂いが、リビングでくつろぐ家族との時間を優しく繋ぎます。

TOHOちゃん

この対面キッチン…!彼が後ろから『手伝うよ』ってバックハグしてくるやつですよね!?

エプロン姿の私に見惚れちゃう設定です!胸キュンが止まりません!

黒澤 巽

素敵な想像ですね。ただ現実的なお話をしますと、食洗機があることで毎日の家事負担が大きく軽減されます。

余った時間でご夫婦の会話を楽しむなど、合理的にゆとりを生み出せるのがメリットです。

日々を支える頼もしい裏方

1坪以上のゆったりとしたバスルームや、大容量の納戸。さらに、雨の日も濡れずに車に乗れるビルトインガレージが、毎日の暮らしを力強くサポートします。

TOHOちゃん

浴室の窓…湯気越しに「好きだ」って言われるやつ!湿度まで演出。胸キュン偏差値高いです!

そしてガレージには彼のスポーツカーが!雨の日は『俺が濡れるからお前は先に乗れ』って傘をさしてくれるんですね!

黒澤 巽

映画のような展開ですね。現実的には、1坪の浴室はお子様と一緒でもゆったり入れるサイズです。

ビルトインガレージは雨の日の買い物の荷物運びが楽になり、納戸はアウトドア用品の収納に重宝します。

自然と便利が調和する街

スーパー「ライフ」まで徒歩7分と日常の買い物に便利な立地。少し足を伸ばせば、広大な篠崎公園や江戸川の河川敷が広がります。自然と便利さが調和する、穏やかな環境です。

TOHOちゃん

河川敷!夕日をバックに彼と土手を歩きながら、手が触れ合って…『ずっと一緒にいよう』って告白される絶対領域じゃないですか!

この街、完全にロケ地として完璧です!

黒澤 巽

ロマンチックですね。

ただ現実的なお話をしますと、スーパーが近いのは日々の生活に不可欠ですし、河川敷や大きな公園が近いことは、お子様がのびのび遊べる環境としてファミリー層に非常に人気があります。

穏やかな時間が流れる場所

黒澤 巽

江戸川の流れとともに、水と緑の豊かな恩恵を受けてきた上篠崎の地。かつては農の営みが広がり、今もそのおおらかな空気が街に根付いています。

エモーショナルな妄想も楽しいですが、豊富な収納や床暖房、日当たりの良さといった「確かな機能」こそが、日常の小さな幸せを支える本質です。

この地に息づく穏やかな時間は、ご家族の現実の暮らしを、ドラマ以上に優しく包み込んでくれるはずです。

TOHOちゃん

えっ、黒澤さんマジレスしすぎじゃないですか!?

でも逆に言えば、現実の機能もバッチリってことですよね!いや、絶対に私の胸キュンドラマはここから始まるはず!

みんな、共演者(見学者)として一緒にロケハン(内見)に行きましょう!バックハグできるキッチンの幅か、私がこの目で確かめます!

物件について

快適叶える充実の設備 居心地よいマイホーム

新築戸建て

6,790万円

月々の支払い

19.2万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス!ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。

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「まずはローン相談だけ」「見るだけ」でも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。
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  • 3SLDK
  • 東京都江戸川区
  • 都営新宿線「篠崎駅」徒歩: 11分(720m)
土地面積
70.01㎡
建物面積
113.69㎡
築年数
新築

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

黒澤巽

この物件の担当者

黒澤巽

価格

6,790万円

この物件のお支払い例

※上記支払例の借入条件:金利0.995%、借入期間35年

価格
6,790万円
月々のお支払い
19.2万円/月
頭金
0万円
ボーナス
0万円

※お客さまの条件によって金利は低くなります。ぜひお問い合わせください。

間取り・概要

区画 / 間取り

間取り
3SLDK
階数
3階建
間取り図
間取り図
  • LDK15畳以上
  • 即引渡可
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区上篠崎2丁目

Google Maps

学区

  • 篠崎第二小学校
  • 篠崎中学校

交通

  • 都営新宿線「篠崎駅」徒歩 11分
  • JR総武・中央緩行線「市川駅」徒歩 56分
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩 34分

周辺施設

  • 篠崎駅(都営地下鉄 新宿線)

    篠崎駅(都営地下鉄 新宿線)

    800m

  • 江戸川区役所

    役所

    江戸川区役所

    611m

  • コープみらいミニコープ小岩店

    スーパー

    コープみらいミニコープ小岩店

    671m

  • セブンイレブン 東小岩店

    コンビニ

    セブンイレブン 東小岩店

    649m

  • 江戸川区立篠崎第五小学校

    小学校

    江戸川区立篠崎第五小学校

    366m

  • 江戸川区立小岩第二中学校

    中学校

    江戸川区立小岩第二中学校

    695m

  • 篠崎公園

    公園

    篠崎公園

    395m

  • 東京東病院

    病院

    東京東病院

    539m

物件概要

所在地

東京都江戸川区上篠崎2丁目

交通
  • 都営新宿線「篠崎駅」徒歩 11分
  • JR総武・中央緩行線「市川駅」徒歩 56分
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩 34分
価格

6,790万円

設備

人感照明センサー、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜

間取り

3SLDK

建物面積

113.69㎡

土地面積

70.01㎡

私道負担面積

-

築年月

2026年2月

階建

3階建

駐車場

空有

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建ぺい率

60%

容積率

150%

接道状況

一方道路

地目

-

建築確認番号

-

現況

借地期間/地代(月額)

--/-

引渡し

即時

取引態様

仲介

情報更新日

2026年4月9日

次回更新予定日

2026年04月16日

備考

準防火地域 江戸川区住宅等整備基準条例 建物面積:1階車庫面積約13.66平米含

物件番号:B02662-000233

国土法届出不要

黒澤巽

この物件の担当者

黒澤巽

COMMENT

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担当者が丁寧にご案内します

最短1分でお問い合わせ完了!

快適叶える充実の設備 居心地よいマイホーム

新築戸建て

6,790万円

  • 3SLDK
  • 東京都江戸川区
  • 都営新宿線「篠崎駅」徒歩: 11分(720m)
土地面積
70.01㎡
建物面積
113.69㎡
築年数
新築

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00