ヒルズ船堀

中古マンション

7,280万円

月々の支払い

20.5万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「癒し空間・11帖LDK」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。 — 「団欒の場」

「バルコニーに面したリビング」たっぷりの光と風を運んでくれる東向きの明るいお部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装です。 — 「バルコニーに面したリビング」

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。 — 「眺望」

「～ヒルズ船堀～」2階×東向き。76.12平米の開放的な角部屋住戸。「船堀」駅徒歩5分。2026年3月にリフォーム完了済のマンションです。 — 「～ヒルズ船堀～」

「独立キッチン」バルコニーに面していて採光と通風良好の独立キッチン。独立キッチンは人目に付きませんので、急な来客時等も対応しやすいことがメリットの一つです。 — 「採光と通風良好の独立キッチン」

「居心地の良いリビング」溢れる開放感を手中に収めることができるゆとりあるリビングダイニングです。心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われた住まいです。 — 「居心地の良いリビング」

「より開放的なリビング空間へ。」リビング隣の居室とのスライドドアを開けると約17帖の大空間となり、より開放感ある空間となります。 — 「より開放的なリビング空間へ。」

「毎日の家事時間を快適に」柔らかな印象の木目をイメージしたキッチンは、お洒落な内装をご提案。ご家族の日常の中で特別な空間を過ごすことができそうですね。 — 「ダイニングキッチン」

「すっきり収納・清潔感ある洗面」洗面室には、洗面台以外にも収納を設けました。スペースを有効活用した壁面収納は、可動式棚を採用しており、フレキシブルに活用いただけます。 — 「すっきり収納・清潔感ある洗面」

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。 — 「パウダールーム」

「一日の疲れをリフレッシュ・快適バスルーム」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機とオートバス機能付きです。 — 「一日の疲れをリフレッシュ・快適バスルーム」

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。 — 「開放感感じるバルコニー」

「２面採光居室」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。居室のドアを開けることなく空気が入れ替えられるので、一人で落ち着きたい時にも。 — 「２面採光居室」

「明るい居室」温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。 — 「明るい居室」

「収納豊富」収納の多さも魅力です。使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。 — 「収納豊富」

「ウォシュレット機能付き」優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。 — 「ウォシュレット機能付き」

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。 — 「玄関」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「3口コンロ」

「スロップシンク」バルコニーにはスロップシンクが設置されているので、掃除や靴やぞうきんの洗い場として便利です。 — 「スロップシンク」

「オートバス」スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 — 「オートバス」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「ウォシュレット」冬のヒヤッとする瞬間をなくし、座った瞬間からぬくもり広がる快適便座。 — 「ウォシュレット」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス！ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。

□■ 東宝ハウス新小岩が選ばれる【特別な理由】 ■□
「家を買うこと」がゴールではありません。
私たちの本当の仕事は、お客様がこの先ずっと笑顔で暮らせる【User Happiness】を叶えることです。

◆他社とは違う！3つの圧倒的な強み◆
①【未来カレンダー】で将来の不安を安心に！
「この家、本当に買って大丈夫？」
専用ソフトで、教育費から老後までの家計を無料シミュレーション。「いくらの物件なら安心か」をプロと相談します。

②【提携住宅ローン】で最適ローンをご紹介！
業界最低水準の優遇金利＆団体信用生命保険！「他社で断られた」方も、優遇審査で多数の承認実績がございます。

③【ご購入後の生涯サポート（東宝ハウスNEXT）】
売って終わりにする不動産屋は選びません。お引渡し後も、専属FPが一生涯のパートナーとしてお客様の暮らしと家計をお守りし続けます。

◆ネットに出ない【未公開物件】も多数！
「まずはローン相談だけ」「見るだけ」でも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。
お気軽に【資料請求】でご相談ください！

3LDK
東京都江戸川区船堀４丁目
都営新宿線「船堀」駅徒歩5分（400m）

建物面積: 76.12㎡
築年数: 築24年

この物件を見学するこの物件の資料を請求

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

齋藤雄大

価格

7,280万円

管理費: 14,000円/月

修繕積立金: 25,800円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り

間取り: 3LDK (76.12㎡)
階数: 10階建/地上階 2階

ペット相談
即引渡可
全居室収納
システムキッチン
駐輪場
宅配BOX
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区船堀４丁目

Google Maps

学区

交通

都営新宿線「船堀駅」徒歩 5分
都営新宿線「一之江駅」徒歩 23分
都営新宿線「東大島駅」徒歩 31分

周辺施設

小学校

江戸川区立船堀第二小学校

350m
中学校

江戸川区立松江第一中学校

650m
駅

都営地下鉄「船堀」駅

400m
幼稚園保育園

船堀第二保育園

590m
病院

松江病院

1,660m
スーパー

いなげや江戸川船堀店

580m
コンビニ

ファミリーマート江戸川船堀店

1,110m
ドラッグストア

ツルハドラッグ船堀店

470m
その他

タワーホール船堀

340m

ショッピング施設

ベビー・子供用品バースデイイオンフードスタイル船堀店

510m
ショッピング施設

ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店

510m
ショッピング施設

ワークマン江戸川船堀橋店

530m
ショッピング施設

西松屋江戸川宇喜田店

1,820m
ショッピング施設

AEON FOOD STYLE 船堀店

1,930m
ショッピング施設

無印良品バイユー江戸川松江店

1,870m
ショッピング施設

By＿U江戸川松江

1,870m
ショッピング施設

ハニーズイオン葛西店

2,170m
ショッピング施設

サニーモール西葛西

2,430m
ショッピング施設

ベビー・子供用品バースデイサニーモール西葛西店

2,510m
スーパー

ヤマイチ船堀店

230m
スーパー

マックスバリュエクスプレス船堀駅前店

360m
スーパー

イオンフードスタイル船堀店

510m
スーパー

ライフ船堀店

1,030m
コンビニ

セブンイレブン江戸川船堀4丁目店

220m
コンビニ

セブンイレブン江戸川松江5丁目店

180m
コンビニ

ローソン船堀店

350m
コンビニ

ローソン江戸川船堀三丁目店

400m
ドラッグストア

くすりの福太郎船堀店

160m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす船堀店

470m

物件概要

物件名: ヒルズ船堀
所在地: 東京都江戸川区船堀４丁目
交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩5分（400m）

都営新宿線「一之江」駅徒歩23分（1,810m）

都営新宿線「東大島」駅徒歩31分（2,450m）
価格: 7,280万円
間取り: 3LDK
専有面積: 76.12㎡
その他面積: バルコニー 16.48㎡
所在階: 地上階 2階/10階建
築年月: 2002年3月
建物構造: SRC
土地権利: 所有権
総戸数: 42戸
用途地域: 準工業
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: ペット可
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: -
管理費等: 14,000円/月
修繕積立金: 25,800円/月
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK12畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング
備考: ペット飼育可（細則有）
取引態様: 仲介
管理番号: a0886542
情報更新日: 2026年6月4日
次回更新予定日: 2026年06月11日