バルコニーに面した2階リビングの邸宅

新築戸建て

5,490万円

月々の支払い

15.5万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「2026年7月完成予定の3号棟」建物面積90平米、土地面積83平米、2階リビングの3階建て住まいです。

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

□■ 東宝ハウス新小岩が選ばれる【特別な理由】 ■□
「家を買うこと」がゴールではありません。
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「まずはローン相談だけ」「見るだけ」でも大歓迎。しつこい営業は一切いたしません。
お気軽に【資料請求】または【0120-104-273】までご相談ください！

3SLDK
東京都江戸川区東小岩２丁目
ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅「東小岩2丁目」バス停 4分（320m）

土地面積: 83.52㎡
建物面積: 90.1㎡
築年数: 新築

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お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

岩﨑快斗

KAITO　IWASAKI

価格

5,490万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区東小岩２丁目

Google Maps

学区

南小岩第二小学校
小岩第二中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「小岩駅」バス 10分「東小岩2丁目」停徒歩 4分
ＪＲ総武・中央緩行線「市川駅」徒歩 34分
京成電鉄本線「江戸川駅」徒歩 22分

周辺施設

ショッピング施設

紳士服コナカ南小岩店

930m
スーパー

ヤマイチ小岩店

390m
コンビニ

セブンイレブン東小岩店

580m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす南小岩店

480m
飲食店

吉野家　千葉街道南小岩店

1,020m
販売店

リヨンセレブ鹿骨

960m
幼稚園保育園

南小岩保育園

940m
病院

白石医院

910m
郵便局

東小岩一郵便局

310m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区東小岩２丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅「東小岩2丁目」バス停 4分（320m）

ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩34分（2,720m）

京成電鉄本線「江戸川」駅徒歩22分（1,740m）
価格: 5,490万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 90.1㎡
土地面積: 83.52㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年7月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 南東公私: 公道幅員: 4m
私道負担面積: -
地目: -
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 150％
駐車場: -
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第25UDI1W建11618号
引渡し: 指定有
現況: 建築中
設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、対面キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、パントリー、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: a0883997
情報更新日: 2026年5月29日
次回更新予定日: 2026年06月05日