エクセル津田沼

中古マンション

2,980万円

月々の支払い

8.4万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「南東向き。陽当り良好。」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。） — リビングダイニング（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「木のぬくもり感じる優しい雰囲気のお部屋」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「独立キッチン」独立キッチンは人目に付きませんので、急な来客時等も対応しやすいことがメリットの一つです。

「～エクセル津田沼～」総武線快速「津田沼駅」徒歩10分×複数線利用可能で、利便性に優れた住環境。6階南東向きの陽だまりハウスで新生活をお楽しみ下さい。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。

「憩いの場リビング」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

「居心地の良いリビング」溢れる開放感を手中に収めることができるゆとりあるリビングダイニングです。心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われた住まいです。

「お料理に集中できる独立仕様」独立キッチンは人目が気にならない為、調理に集中したいという人におすすめです。壁に囲まれた個室仕様の為、収納や電化製品のレイアウトがしやすいというメリットもございます。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

「フレキシブルに使えます」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。

「洗面化粧台」白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。三面鏡の裏側や足元のキャビネットなど、収納豊富で実用的な洗面空間です。

「癒され空間のバスルーム」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。

「温水洗浄便座付きトイレ」
トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

「見える安心・TVモニター付きインターホン」誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「エアコン」エアコンは空気を汚さず場所も取らないので、お部屋を広く使えます。設置工事などの初期費用がカットできるのは嬉しいですね。 — 「エアコン」

「温水洗浄便座」温水によって洗浄する機能を持った便座ノズルの形で便器と一体化し、さらに電気制御式としたもの。 — 「温水洗浄便座」

「オートロック」安心して御住まいになって頂きたいからこそ。オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。 — 「オートロック」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

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2LDK
千葉県習志野市津田沼３丁目
ＪＲ総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩10分（940m）

建物面積: 67.74㎡
築年数: 築40年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

明石裕太

YUTA AKASHI

価格

2,980万円

管理費: 10,982円/月

修繕積立金: 15,580円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
玄関

間取り

間取り: 2LDK (67.74㎡)
階数: 15階建/地上階 6階

全居室収納
システムキッチン
駐輪場

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県習志野市津田沼３丁目

Google Maps

学区

藤崎小学校
第五中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「津田沼駅」徒歩 10分
京成電鉄松戸線「京成津田沼駅」徒歩 10分
京成電鉄松戸線「新津田沼駅」徒歩 9分

周辺施設

ショッピング施設

イオンモール津田沼店

590m
ドラッグストア

ココカラファイン津田沼駅前店

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レジャー観光

コナミスポーツクラブ津田沼

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コンビニ

セブンイレブン津田沼駅北口店

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ドラッグストア

マツモトキヨシ新津田沼駅前店

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ショッピング施設

津田沼ビート

910m
駅

津田沼駅(JR東日本総武本線)

910m
公園

菊田水鳥公園

510m
スーパー

東武ストア津田沼店

600m

物件概要

物件名: エクセル津田沼
所在地: 千葉県習志野市津田沼３丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩10分（940m）

京成電鉄松戸線「京成津田沼」駅徒歩10分（750m）

京成電鉄松戸線「新津田沼」駅徒歩9分（690m）
価格: 2,980万円
間取り: 2LDK
専有面積: 67.74㎡
その他面積: バルコニー 11.55㎡
所在階: 地上階 6階/15階建
築年月: 1986年3月
建物構造: SRC
土地権利: 所有権
総戸数: 179戸
用途地域: 準工業
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: -
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: 町内会費 300円/月
管理費等: 10,982円/月
修繕積立金: 15,580円/月
引渡し: 相談
現況: 空
設備: コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、エアコン、オートロック、モニタ付インターホン、LDK12畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
備考: 駐車場、駐輪場、バイク置き場：空き料金など詳細要確認
取引態様: 仲介
管理番号: 13891
情報更新日: 2026年6月12日
次回更新予定日: 2026年06月19日