対面キッチン　リビング階段　コミュニケーション増える家

新築戸建て

7,790万円

月々の支払い

22万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

「寛ぎの空間・17帖以上リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

「～3階建て3SLDK～」17帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「憩いの場リビング」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

「美しく＆使いやすいキッチン」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらリビングの様子を見守れる安心感もあります。

「機能的な収納が豊富なカウンターキッチン」効率よくお料理ができるコンロ・収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「癒され空間のバスルーム」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。

「ナチュラルな洗面室」落ち着きを感じさせる空間の洗面所。洗面台上に取り付けられた照明が優しい印象を与えてくれるので、朝の準備もスムーズに進みそうですね。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

「収納」居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「自分ライクな玄関をお造り下さい」玄関スペースには、季節の飾り付けやお花、写真などが飾れて、自分好みにアレンジできます。

「ビルトインガレージ」車を風雨からしっかりと守ってくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく、車好きの方にも安心していただけます。

「見える安心・TVモニター付きインターホン」誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。 — 「レンジフード」

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

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3SLDK
東京都江戸川区船堀２丁目
都営新宿線「船堀」駅徒歩9分（720m）

土地面積: 78.54㎡
建物面積: 108.54㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

毛塚爽太

KETSUKA SOTA

価格

7,790万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
即引渡可
陽当り良好
全居室収納
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区船堀２丁目

Google Maps

学区

交通

都営新宿線「船堀駅」徒歩 9分
都営新宿線「東大島駅」徒歩 28分
東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩 34分

周辺施設

駅

都営新宿線　船堀駅

690m
ショッピング施設

AEON FOOD STYLE 船堀店

1,680m
ホームセンター

ホームセンターコーナン江戸川船堀店

670m
コンビニ

セブンイレブン江戸川船堀西店

150m
ドラッグストア

ツルハドラッグ船堀店

610m
販売店

Can★Do船堀店

600m
役所

船堀コミュニティ会館　

750m
レジャー観光

フナボリゴルフ

620m
スーパー

ヤマイチ船堀店

810m

スーパー

マックスバリュエクスプレス船堀駅前店

890m
スーパー

いなげや江戸川船堀店

950m
コンビニ

セブンイレブン江戸川船堀2丁目店

540m
コンビニ

ファミリーマート船堀一丁目店

590m
ドラッグストア

くすりの福太郎船堀店

910m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす船堀店

990m
ホームセンター

ニトリデコホームダイエー東大島店

2,190m
飲食店

はなまるうどんイオンフードスタイル船堀店

560m
飲食店

ケンタッキーフライドチキンイオンフードスタイル船堀店

560m
飲食店

31アイスクリームイオンフードスタイル船堀店

560m
飲食店

大阪王将イオンフードスタイル船堀店

560m
販売店

Seriaイオンフードスタイル船堀店

560m
販売店

ネッツトヨタ東都船堀店

670m
銀行

三菱UFJ銀行瑞江支店

550m
郵便局

江戸川船堀郵便局

510m
病院

森山記念病院

1,790m
図書館

江東区立東大島図書館

2,040m
レジャー観光

カーブス船堀

560m
レジャー観光

くれたけイン東京船堀

730m
レジャー観光

サウナカプセルホテルコア21

710m
その他

シュー・プラザイオンフードスタイル船堀店

560m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区船堀２丁目
交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩9分（720m）

都営新宿線「東大島」駅徒歩28分（2,200m）

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩34分（2,720m）
価格: 7,790万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 108.54㎡
土地面積: 78.54㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年5月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 南西公私: 公道幅員: 5.4m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第25UDI1Ｗ建09540号
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: a0883342
情報更新日: 2026年7月5日
次回更新予定日: 2026年07月12日