菊川パークホームズ

中古マンション

7,490万円

月々の支払い

21.1万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「お家時間をのんびりと過ごせる空間」１日の多くの時間を過ごすリビングは、ご家族みんなの憩いの場となります。

「間接照明がオシャレ空間を演出。」室内を柔らかく照らし、リラックスのできる空間を演出する「間接照明」。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「通気性にも優れたキッチン」コンロ横には窓を設置することで、通気性と明るさを取り入れました。閉塞感を全く感じないキッチンスペースです。

「便利な住環境です。」都営新宿線「菊川駅」まで徒歩3分の駅チカ立地。スーパーや公園も徒歩圏内にあり周辺環境も良好です。

「角住戸・二面採光の心地良いリビング」舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に四季の香りを感じさせる空気を運んでくれます。

「木のぬくもり感じる優しい雰囲気の空間」ホワイト×ブラウンの一体感ある空間は、幅広いインテリアにマッチし、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。

「アクセントクロスを採用した内装」オシャレなアクセントクロスや建具・床材の木目をお楽しみいただけます。

「会話弾むダイニング」明るく穏やかなダイニング空間で、飲んだり、食べたり、笑ったり。会話が広がります。

「家事時短に繋がる食洗機」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです！

「ウォシュレット機能付き」優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。

「バスルーム」一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる空間です。

「南向き・ゆとりあるバルコニー」洗濯物を干す際に、窮屈さを感じません。ご家族全員分のお洋服を、しっかり干しきる事ができます！

「ナチュラルテイストが心地よい。」柔らかな木目がナチュラルで落ち着きのある空間を演出！採光面からの光との調和でとても暖かみのあるお部屋となります。

「大型収納・ウォークインクローゼット」季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼットのある住まいで収納上手な生活を♪

「居室」お子様の成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

「クローゼット」荷物を収納することでお部屋をスマートに見せることができます。気持ちの良い自分空間を！

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「オートロック」安心して御住まいになって頂きたいからこそ！オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。 — 「オートロック」

「浄水器一体型」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器一体型」

「食洗機」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「食洗機」

「宅配ＢＯＸ」宅配ＢＯＸ標準装備。夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文が多く受け取りの時間を気にしたくない・・・何かと便利にお使いいただけます！ — 「宅配ＢＯＸ」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

東京の東側エリアで圧倒的実績を持つ当社が、この物件の「本当の価値」と「一番賢い買い方」をプロ目線でアドバイス！ネットでは分からないリアルな魅力をお伝えします。

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3LDK
東京都墨田区菊川３丁目
都営新宿線「菊川」駅徒歩3分（240m）

建物面積: 62.4㎡
築年数: 築39年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

北川楓華

FUKA KITAGAWA

価格

7,490万円

管理費: 17,220円/月

修繕積立金: 14,180円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り

間取り: 3LDK (62.4㎡)
階数: 12階建/地上階 3階

即引渡可
全居室収納
システムキッチン
駐輪場

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都墨田区菊川３丁目

Google Maps

学区

菊川小学校
竪川中学校

交通

都営新宿線「菊川駅」徒歩 3分
都営新宿線「住吉駅」徒歩 12分
都営大江戸線「森下駅」徒歩 11分

周辺施設

飲食店

オリジン弁当　菊川駅前店

230m
販売店

ココイチ　墨田区菊川駅前店

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飲食店

サーティーワンアイスクリーム　菊川駅前店

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その他

ひらいはりきゅう整骨院

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ファーストジム24　菊川店

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コンビニ

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240m
飲食店

マクドナルド菊川駅前店

290m
飲食店

大阪王将　菊川店

300m
郵便局

墨田菊川郵便局　

180m

物件概要

物件名: 菊川パークホームズ
所在地: 東京都墨田区菊川３丁目
交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分（240m）

都営新宿線「住吉」駅徒歩12分（960m）

都営大江戸線「森下」駅徒歩11分（870m）
価格: 7,490万円
間取り: 3LDK
専有面積: 62.4㎡
その他面積: バルコニー 7.79㎡
所在階: 地上階 3階/12階建
築年月: 1987年3月
建物構造: SRC
土地権利: 所有権
総戸数: 74戸
用途地域: 準工業
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: -
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: -
管理費等: 17,220円/月
修繕積立金: 14,180円/月
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、B/T別室、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、ダウンライト、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、間接照明、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
備考: 駐車場：月27000円～30000円(空き要確認)
取引態様: 仲介
管理番号: 16135
情報更新日: 2026年7月13日
次回更新予定日: 2026年07月20日