アーバンキャッスル新小岩
中古マンション
6,599万円
- 2LDK
- 東京都葛飾区
- ＪＲ総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩: 8分（640m）
- 建物面積
- 63.62㎡
- 築年数
- 築16年
暮らしレポート
平坦な道のりの先にある、穏やかな拠点
JR新小岩駅から平坦な道を歩いて8分。駅前の賑わいを抜け、閑静な住宅街に佇むレジデンス。利便性と落ち着いた住環境が見事に調和した、安らぎの拠点です。
TOHOくん
【ネット頭でっかちTOHOくん】
ふふん、駅から徒歩8分って微妙ですね。
最近は駅直結とかじゃないと資産価値が落ちるって、SNSの不動産インフルエンサーがドヤ顔で言ってましたよ。僕は騙されませんからね！
兼山 智之
さすが情報通ですね。ただ、駅前の喧騒から少し離れることで、静かな住環境とゆとりある敷地が確保できるんです。
毎日暮らす家としては、この距離感が一番ストレスがなく快適なんですよ。
光と風が巡る、安心のリビング
南東からの陽光が優しく差し込む明るいリビングルーム。ペットの足音も心地よく響く、ご家族の温もりが自然と集まる広々とした空間です。
TOHOくん
中古マンションのリノベって、壁紙だけ貼り替える「お化粧リノベ」でしょ？
表面だけ綺麗に見せて、見えない部分のカビとか配管の劣化を隠してるんですよね。これ、業界の常識です。
兼山 智之
鋭いご指摘です。ですがご安心を。室内は水回りも含めて一新されたフルリノベ物件です。（R1住宅適合予定）
駅前も再開発が期待され盛り上がっている注目の地域です。
家事を減らし、豊かさを生むキッチン
美しく生まれ変わったシステムキッチンには、食洗機と浄水器を標準装備。家事の時間をぐっと短縮し、ご夫婦や愛犬とのプライベートな時間を豊かに彩ります。
TOHOくん
食洗機付きねぇ…。どうせ前の住人が使い倒したお古で、水漏れとかしてすぐ壊れるパターンのやつでしょ？
修理代で高くつく罠が仕掛けられてるんじゃないですか？
兼山 智之
お気持ちは分かります。ただ今回は、システムキッチンごとすべて新品に交換しています。
もちろん食洗機も誰も使っていないピカピカの新品ですので、故障の心配なく気持ちよくお使いいただけますよ。
居住空間を広げる、賢い機能たち
大容量のウォークインクローゼットが居住空間をすっきりと保ちます。不在時に重宝する宅配ボックスや、充実したセキュリティが忙しい毎日を支えます。
TOHOくん
「中古マンションの窓がないお風呂って、いくら換気してもすぐカビだらけになるんですよね。
僕のネット仲間も『梅雨の時期の風呂掃除は地獄だ』って言ってました。休日は掃除で潰れる運命ですね！」
兼山 智之
おっしゃる通り、水回りの湿気は気になりますよね。でもご安心ください。
今回は水回り設備も新品に交換し、パワフルな『浴室乾燥機』を完備しています。ボタン一つでカラッと乾かせるので、カビ知らずでお掃除の手間も激減するんですよ。
潤いと利便性が交差する街
スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、毎日の買い出しもスムーズ。少し歩けば西井堀せせらぎパークがあり、休日は愛犬と水辺のお散歩を楽しめる恵まれた環境です。
TOHOくん
2009年築ってことは、そろそろ大規模修繕でドカンとお金が飛んでいく時期ですよね。
後から管理費や積立金が跳ね上がるトラップが仕掛けられてるんじゃないですか？
兼山 智之
その視点、素晴らしいです！ですがご安心を。実はこのマンション、2024年に大規模修繕工事を無事に終えたばかりなんです。
一番不安な時期をすでに乗り越えた、非常に健全な状態でお住まいいただけますよ。
COMMENT
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