外観シンプルでスタイリッシュ デザイン性の高い住空間
新築戸建て
9,580万円
- 3SLDK
- 東京都江戸川区西小岩４丁目
- ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩8分（640m）
- 土地面積
- 70.07㎡
- 建物面積
- 140.67㎡
- 築年数
- 新築
暮らしレポート
「広さ」は、ゆとりではなく、自由のことだった。
江戸川区西小岩。下町の呼吸が残るこの街に、140㎡を超える3階建ての家が静かに完成を待っている。スペックより先に問いかけたいのは、「どんな朝を過ごしたいか」という、ただそれだけのことだ。（車庫部分約12.42㎡含む）
TOHOくん
【ネットで頭でっかちTOHO君のコメント】 ふふん、木造3階建てって、正直グラグラしそうじゃないですか？
「木造はやめとけ」って、X（旧Twitter）でバズってましたよ。僕は騙されませんよ。
明石 裕太
さすがTOHO君、よく見てますね。ただこの物件は2026年竣工で最新の耐震基準に準拠した設計です。見た目もおしゃれでしょ！？
木造だからこそ実現できた開放感、ぜひ体感していただきたいですよ。
建売では珍しい仕様と空間。
19畳超のLDKに踏み込んだとき、まず空を感じる。天高3.5mの大型のキッチンの先には家族の顔があり、その頭上には一般住宅では味わえないの静寂がある。ここは料理の場ではなく、家族が集う広場だ。
TOHOくん
LDK19.6畳って言いますけど、「畳換算は実際より広く見える」ってインスタで見ましたよ。
実際は狭く感じるんじゃないですか？正直、数字のマジックでしょ。
明石 裕太
鋭い視点ですね！ただこの物件は天高3.5mという「キッチンの広さ」が加わるので、対面キッチンより体感面積が通常よりに大きく感じられます。
リビング階段も採用しており、空間がさらにつながって感じられますよ。
寝室に、もう「どこに置こう」という悩みはない。
全居室に収納。納戸、床下収納、クローゼット。「しまう場所」が十分にある家では、部屋が本来の役割を取り戻す。寝室はただ眠る場所に、和室はただくつろぐ場所に。自然素材の床が、素足の一日を優しく受け止める。
TOHOくん
収納が多いって言いますけど、「収納が多い家は間取りが犠牲になってる」ってよく聞きますよ。
結局、部屋が狭くなってるだけなんじゃないですか？僕は騙されませんよ。
明石 裕太
鋭いですね！ただこの物件は140㎡超の延床面積があるので、収納を充実させてもLDK19畳以上・全居室のゆとりをしっかり確保できています。
広さと収納を両立できるのが、この規模の家ならではの強みなんです。
小岩駅8分。それは、都心とも下町とも繋がるということ。
徒歩2分にライフ（スーパー）、2分に西小岩公園、6分にシャポー小岩。小学校は学区内、病院も近く、日常の用事がほぼ歩いて完結する。JR小岩駅から総武線で秋葉原まで約16分。下町の人情と都市のアクセスを、この家は両手に持っている。3階建ての窓から望む西小岩の風景は、騒がしくなく、でも孤独でもなく、ちょうどいい距離感だ。
TOHOくん
小岩って下町でしょ？
治安とか騒音が心配だなぁ。正直、駅近だからって夜うるさくて眠れないんじゃないですか？
明石 裕太
活気がある街だからこそ気になるポイントですよね。再開発も進行中ですからね！
でもご安心を。この家は第一種住居地域という落ち着いたエリアにあり、さらに窓には複層ガラスを採用しているため、室内はとても静かなんですよ。
歴史ある街に根差す、揺るぎない安心
古くは江戸川の水運で栄え、昭和の時代から商業の街として発展してきた小岩。進化を続ける駅前の活気と、古き良き下町の人情が交差するこの土地は、多様な価値観を受け入れる懐の深さがあります。そんな歴史ある街に誕生する、140㎡超という圧倒的なスケールと最新のZEH性能を備えた新築邸宅。街の温もりに抱かれながら、自然素材の空間でご家族の健やかな時を安心して重ねていける、特別な住まいです。
TOHOくん
いやー、僕のネット知識がまたしても論破されてしまいました！
再開発エリアの駅徒歩10分以内で140㎡超の優良物件じゃないですか。図面やデータだけじゃこの「3.5mのキッチン＆19帖の空間」は伝わりきらないので、建築中の今だからこそ現地で未来のスケールを体感してほしいです！
帰りにシャポー小岩で美味しいお惣菜を探すのも楽しいですよ。ぜひ一緒にお散歩気分で見に行きましょう！
COMMENT
小岩駅歩8分と贅沢な立地の新築戸建てです。LDKは19帖とゆとりの広さで、休日は自宅でのんびり快適な時間を演出してくれます。。収納スペースもしっかり確保された間取りとなっています。