東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

嘘のない、自然体の君に出会う

重厚な扉を開けた瞬間、ふわりと香る木の匂い。無垢材と漆喰という自然のままの素材で包まれたこの家は、飾らない素顔のままのあなたを、いつでも優しく迎え入れてくれる温もりに満ちています。

TOHOちゃん

【TOHOちゃん(婚活モード)のコメント】
第一印象は爽やかで悪くないわね。でも、自然派アピールって「俺、ありのままで勝負するんで」みたいな自己中の匂いがするのよ。

私、ワガママだけど、それを受け入れる包容力はあるの?

吉野 政幸

お目が高い!彼は自己中心的なのではなく、非常に誠実なんです。

無垢材と漆喰は、部屋の湿度を自然に調整し、TOHOちゃんのお肌と健康を静かに守り続ける、究極の「気配り男子」なんですよ。

見つめ合う、アイランド

19帖を超えるLDKの中央に鎮座するのは、美しいアイランドキッチン。料理をしながらでも視線が交わり、自然と会話が生まれる。この大空間は、二人の距離をぐっと縮める魔法のステージです。

TOHOちゃん

【TOHOちゃん(婚活モード)のコメント】
アイランドキッチンね!彼、料理男子アピール?でもさ、視界が抜けすぎるってことは、私のズボラな部分も丸見えってことじゃない?

束縛は嫌だけど、プライバシーがないのもちょっとねぇ。

吉野 政幸

ご安心ください。彼は見守る包容力はありますが、干渉はしません。

むしろ、食洗機という強力な「家事スキル」を隠し持っています。面倒な洗い物は彼に任せて、TOHOちゃんは優雅にお茶を楽しんでください。

素顔に戻れる深い眠り

各居室にも敷き詰められた無垢材が、足元から一日の疲れを吸い取ってくれます。たっぷりと用意されたウォークインクローゼットが空間の余白を作り出し、心まで整理されるような静謐な時間を約束します。

TOHOちゃん

【TOHOちゃん(婚活モード)のコメント】
収納の広さ=器の大きさ、よね。WICがあるのは高評価だけど、無垢材って傷がつきやすいんでしょ?

少しのミス(傷)でヘコむようなメンタル弱い男は、長く付き合えないわ。

吉野 政幸

確かに彼は少し繊細ですが、それは愛情の裏返しです。無垢材の傷は「二人が共に生きた証」。年月と共に飴色に変化し、傷さえも味になる。

長く付き合うほどに深みが出る、スルメのような魅力があるんです。

彼がくれる、私だけの余白

美しい整形地だからこそ実現した、無駄のない美しい間取り。浴室乾燥機や2箇所のトイレなど、日々のストレスを無くすための細やかな配慮が、暮らしの中にゆったりとした「余白」を生み出します。

TOHOちゃん

【TOHOちゃん(婚活モード)のコメント】
間取りが綺麗(整形地)なのは育ちの良さを感じるわ。でも、トイレが2つって「距離を置きたい」ってサイン?

私、四六時中ベタベタしたい派なんだけど、彼、意外とドライなタイプ?

吉野 政幸

とんでもない!それは彼なりの優しさです。忙しい朝、洗面所やトイレの奪い合いで喧嘩したくないじゃないですか。

TOHOちゃんのペースを尊重し、穏やかな日常を守るための、彼なりの深い愛情表現なのです。

穏やかな時間の流れる街

駅からの少しの距離は、二人だけの静かな時間を守るための結界のよう。江戸川の豊かな自然と、スーパーや学校がすぐ近くに寄り添うこの街は、背伸びせず、ありのままの二人でいられる穏やかな舞台です。

TOHOちゃん

【TOHOちゃん(婚活モード)のコメント】
駅徒歩17分!?ちょっと、フットワーク重すぎない?私、休日はアクティブに動きたいの。

実家(駅前)から遠いってことは、もしもの時(資産価値)の頼りがいがないんじゃない?

吉野 政幸

確かに彼は少しのんびり屋ですが、その分「堅実な生活力(スーパー至近)」を持っています。

駅前の喧騒から離れたこの静けさこそ、二人でじっくり愛を育むための最高の環境。それに、車という足を持てば無敵ですよ。

運命の彼と、水と緑の物語

江戸川の豊かな水脈と共に、古くから人々の営みを見守り育ててきたこの土地。ここで育まれた穏やかで包み込むような空気が、無垢材と漆喰という自然のままの姿を持つ彼と見事に調和しています。フェイクのない本物の素材で作られたこの場所なら、嘘偽りのない二人の幸せな未来を、末長く守り続けてくれるでしょう。

TOHOちゃん

ちょっとちょっと、担当者さんたちの話聞いてたら、この彼(物件)、噛めば噛むほど味が出る超優良物件に見えてきたんだけど!

写真だとただの「自然派イケメン」だけど、無垢材の足触りとか、アイランドキッチン越しの抜け感とか、実際に会って(現地で)確かめないと本当の相性ってわかんないよね!

是非、見に行ってみよう!!!

物件について

嘘のない、すっぴんの彼

新築戸建て

6,880万円

月々の支払い

19.4万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

●〇大容量収納ブラックデザイナーズ●〇 アイランドキッチン採用の快適空間♪

□■ 東宝ハウス新小岩が選ばれる【特別な理由】 ■□
「家を買うこと」がゴールではありません。
私たちの本当の仕事は、お客様がこの先ずっと笑顔で暮らせる【User Happiness】を叶えることです。

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「まずはローン相談だけ」「見るだけ」でも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。
お気軽に【資料請求】または【0120-104-581】ご相談ください!

  • 3SLDK
  • 東京都江戸川区江戸川1丁目
  • 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩17分(1,260m)
土地面積
90.56㎡
建物面積
115.97㎡
築年数
新築

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

価格

6,880万円

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金利

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頭金

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(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費(登記費用・仲介手数料等)が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り・概要

区画 / 間取り

間取り
3SLDK
階数
3階建
間取り図
間取り図
  • 即引渡可
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 食器洗浄乾燥機
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区江戸川1丁目

Google Maps

学区

  • 江戸川小学校
  • 瑞江第三中学校

交通

  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩 17分
  • 東京メトロ東西線「行徳駅」徒歩 59分
  • 東京メトロ東西線「妙典駅」徒歩 48分

周辺施設

  • 都営新宿線「瑞江」駅

    駅

    都営新宿線「瑞江」駅

    1,260m

  • ラパーク瑞江

    ショッピング施設

    ラパーク瑞江

    1,390m

  • アタック江戸川1丁目店

    スーパー

    アタック江戸川1丁目店

    530m

  • ファミリーマート須賀江戸川二丁目店

    コンビニ

    ファミリーマート須賀江戸川二丁目店

    680m

  • サンドラッグ南篠崎店

    ドラッグストア

    サンドラッグ南篠崎店

    680m

  • 江戸川区立江戸川小学校

    小学校

    江戸川区立江戸川小学校

    310m

  • 聖明幼稚園

    幼稚園保育園

    聖明幼稚園

    250m

  • にしたに歯科クリニック

    病院

    にしたに歯科クリニック

    550m

  • 南篠崎さくら公園

    公園

    南篠崎さくら公園

    560m

  • ショッピング施設

    ポニー行徳商業ビル

    4,650m

  • スーパー

    ヤマイチ南篠崎店

    770m

  • コンビニ

    ファミリーマート南篠崎町二丁目店

    440m

  • ドラッグストア

    くすりの福太郎江戸川1丁目店

    490m

  • ホームセンター

    ヤマダデンキテックランド西友行徳店

    4,730m

  • 飲食店

    サイゼリヤ江戸川南篠崎店

    510m

  • 販売店

    ビッグ・エー市川伊勢宿店

    4,430m

  • 幼稚園保育園

    聖明幼稚園

    250m

  • 幼稚園保育園

    南篠崎第二保育園

    500m

  • 総合病院

    総風会江戸川共済病院

    750m

  • 郵便局

    江戸川一郵便局

    220m

  • 図書館

    市川市行徳図書館

    4,570m

  • 銀行

    東京ベイ信用金庫行徳支店

    4,570m

  • 周辺の街並み

    小岩消防署篠崎出張所

    760m

  • 幼稚園保育園

    南篠崎第二保育園

    500m

  • レジャー観光

    水辺のスポーツガーデンローラーコート

    1,410m

  • 総合病院

    総風会江戸川共済病院

    750m

  • 幼稚園保育園

    篠崎保育園

    580m

  • 総合病院

    医療法人社団城東桐和会タムス瑞江病院

    960m

  • 銀行

    りそな銀行行徳支店りそなパーソナルブランチ

    4,600m

  • レジャー観光

    チョコザップ行徳

    4,520m

物件概要

所在地

東京都江戸川区江戸川1丁目

交通
  • 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩17分(1,260m)
  • 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩59分(4,660m)
  • 東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩48分(3,790m)
価格

6,880万円

間取り

3LDK+S

建物面積

115.97㎡

土地面積

90.56㎡

建物構造

木造

土地権利

所有権

階建

3階建

築年月

2026年7月

接道状況

一方道路

[接道1] 方角: 南西 公私: 公道 幅員: 4m
私道負担面積

-

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

セットバック

-

建ぺい率・容積率

60% / 200%

駐車場

空有 (無料)

国土法届出

国土法届出不要

建築確認番号

-

引渡し

即時

現況

空

設備

給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、複層ガラス、全室フローリング

法令制限

準防火地域

備考

第三種高度地区、地区計画内(江戸川1丁目地区)、宅地造成工事規制地区、最低敷地面積70平米、日影規制4h-2.5m、地区計画最低敷地面積90平米、江戸川区住宅等整備条例

取引態様

仲介

管理番号

16525

情報更新日

2026年10月8日

次回更新予定日

2026年10月15日

物件番号:B02663-000682

吉野政幸

この物件の担当者

吉野政幸

MASAYUKI YOSHINO

COMMENT

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