新築戸建て 6,280万円
南西角地で日当たりと開放感を確保
●〇LDK20帖×省エネ邸宅●〇

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「設備・収納豊富なゆとりある4LDK。」キッチン・各居室にも収納を備え、南側にバルコニーを設置したリビングダイニング空間は約20帖の開放的な広さがあります。

「設備・収納豊富なゆとりある4LDK。」キッチン・各居室にも収納を備え、南側にバルコニーを設置したリビングダイニング空間は約20帖の開放的な広さがあります。

  • 物件名パントリーを設置・空間にゆとりある邸宅
  • 所在地葛飾区小菅2丁目
  • 交通(1)京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分
    (2)東武伊勢崎・大師線「堀切」駅徒歩20分
    (3)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩16分
  • 間取り4LDK
  • 建物面積100.26m²
  • 築年月2025年11月
小野寺 誠人

この物件のおすすめポイント

前面5.3m道路で車や自転車の出入りがしやすく、LDKは20帖超・食洗機・浴室乾燥機・オートバスを採用。小・中・保育園が徒歩7分圏にまとまる、共働き向け省エネ対応の新築4LDKです。
4LDK

4LDK

  • 4LDK

    4LDK

  • 「会話弾む・安心感のある空間です。」一体感のあるLDK空間は、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理できることが最大の利点。

    「会話弾む・安心感のある空間です。」一体感のあるLDK空間は、ご家族とのコミュニケーションを大切にしながらお料理できることが最大の利点。

  • 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

    「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

  • 「南側にバルコニーがあります。」空気感という居心地の良いBGMは、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

    「南側にバルコニーがあります。」空気感という居心地の良いBGMは、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

  • 「約20帖の広々LDK。」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

    「約20帖の広々LDK。」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

  • 「アクセントクロスがオシャレ空間を演出。。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

    「アクセントクロスがオシャレ空間を演出。。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

  • 「リビン階段を採用。」リビング階段は家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。

    「リビン階段を採用。」リビング階段は家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。

  • 「食洗機・パントリーのあるキッチンスペース。」食洗機付きキッチンです。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

    「食洗機・パントリーのあるキッチンスペース。」食洗機付きキッチンです。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

  • 「対面タイプのキッチン。」ご家族と顔を合わせながら調理できるカウンターキッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にした造りです。

    「対面タイプのキッチン。」ご家族と顔を合わせながら調理できるカウンターキッチンは、ご家族とのコミュニケーションを大切にした造りです。

  • 「シャワー機能付き洗面台」シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるホワイトです。

    「シャワー機能付き洗面台」シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるホワイトです。

  • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

    「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

  • 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

    「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

  • 「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

    「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

  • 「バルコニーに面した約6.4帖の寝室。」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

    「バルコニーに面した約6.4帖の寝室。」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

  • 「使い勝手の良いクローゼット。」全てのお部屋に収納を完備しています。普段のお洋服や、荷物を収納スペースに片付け、その分居室をしっかりと有効活用していただけます。

    「使い勝手の良いクローゼット。」全てのお部屋に収納を完備しています。普段のお洋服や、荷物を収納スペースに片付け、その分居室をしっかりと有効活用していただけます。

  • 「3階・約5帖の居室」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。

    「3階・約5帖の居室」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。

  • 「玄関」人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰宅の時も、すっきりとした玄関は気持ちが良いものです。

    「玄関」人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰宅の時も、すっきりとした玄関は気持ちが良いものです。

  • 「外観」

    「外観」

  • 「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。

    「駐車場」ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。

  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店まで約700m。(どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店 距離700m)

    どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店まで約700m。(どらっぐぱぱす 堀切菖蒲園店 距離700m)

  • まいばすけっと 堀切4丁目店まで約500m。(まいばすけっと 堀切4丁目店 距離500m)

    まいばすけっと 堀切4丁目店まで約500m。(まいばすけっと 堀切4丁目店 距離500m)

  • セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店まで約350m。(セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店 距離350m)

    セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店まで約350m。(セブンイレブン 葛飾小菅2丁目店 距離350m)

  • 堀切中央病院まで約600m。(堀切中央病院 距離600m)

    堀切中央病院まで約600m。(堀切中央病院 距離600m)

  • 小菅東保育園まで約550m。(小菅東保育園 距離550m)

    小菅東保育園まで約550m。(小菅東保育園 距離550m)

  • 東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅まで約1300m。(東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅 距離1300m)

    東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅まで約1300m。(東京地下鉄千代田線「綾瀬」駅 距離1300m)

  • 葛飾区立綾瀬中学校まで約300m。(葛飾区立綾瀬中学校 距離300m)

    葛飾区立綾瀬中学校まで約300m。(葛飾区立綾瀬中学校 距離300m)

  • 葛飾区立こすげ小学校まで約350m。(葛飾区立こすげ小学校 距離350m)

    葛飾区立こすげ小学校まで約350m。(葛飾区立こすげ小学校 距離350m)

物件概要

交通 (1)京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩9分
(2)東武伊勢崎・大師線「堀切」駅徒歩20分
(3)東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩16分
所在地 葛飾区小菅2丁目
建物面積 100.26m²(実測) 土地面積 74.28m²(実測)
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 112m²(実測) 引き渡し時期 期日指定2025年12月上旬
階建 地上3階 接道 不適合接道:無
角地 南側幅5.3m 西側幅5.3m
用途地域 準工業地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 70%/200%
現況 未完成
国土法届出 不要 販売戸数 -
建築確認番号 第25UDI1W建01040号
間取り詳細 南向き
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/脱衣所あり/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/節水型トイレ/グリル/ダウンライト/2面採光/全居室フローリング/リビング階段/LDK20畳以上/浴室に窓/南向き/全居室収納/パントリー/南面バルコニー/2面以上バルコニー/角地/都市近郊/南側道路面す/年内入居可
学区情報 こすげ小学校
綾瀬中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 準防火地域 第二種高度地区 SB面積:0.60平米 私道持分:地積112平米(持分113/1000) 
取引態様 仲介 管理番号 12124
情報更新日 2025-11-02 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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