住みやすさに配慮したデザイナー住戸

新築戸建て

6,588万円

月々の支払い

18.6万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「リビングダイニング」柔らかな色合いが優しい雰囲気のお部屋は、格別の居心地の良さを感じて頂けます。採光窓から零れる陽光に癒されてください。

「対面式キッチン仕様」キッチンスペースは、ゆとりの広さを確保。開放的な対面式キッチンなので、ご家族との会話を楽しうことはもちろん、お子様を見守りながら家事時間を進められます。

「採光面の多いＬＤＫ」団欒の場であるリビングには採光窓を多く取り入れていますので、暖かな陽光と心地よい風が贅沢に降り注ぎます。

「～3階建て4ＬＤＫ～」18帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です。

「家事ラクプランの間取り」2階、リビング階に水回りが集結していることで家事導線も確保され、～暮らしやすい～の実現が叶うお家です。

「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。

「～ホっと一息～快適バスルーム」一日の疲れを癒す貴重なバスタイム。ゆったりと足を伸ばして入浴することが可能な広さです。

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

「二面採光・通風良好◎」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

「スッキリ収納の居室」大きなクローゼットには季節ものの洋服などを収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「温水洗浄便座付きトイレ」
トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「ビルトインガレージ」車を風雨からしっかりと守ってくれるビルトインガレージです。車を外部に晒さないので風雨だけではなく様々なトラブルに遭いにくく、車好きの方にも安心していただけます。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

◆人気の江戸川区中央エリア♪ ◇LDK18.5帖×床暖房付×主寝室は8帖

◇都内の戸建てでは諦めがちな「120平米超」という圧倒的な広さ。それは、リビングで子供たちが走り回っても、大きなソファを置いても、まだ空間に余白があるという心のゆとりそのもの

◆キッチン横に設けられたパントリーは週末にまとめ買いした食材や、こだわりの調味料をずらりと並べるための場所。生活感を隠しながら料理へのモチベーションを自然と高めてくれます

◇18畳のリビングダイニングは、南面のバルコニーから差し込む陽光で満たされ、冬場は床暖房の優しい温もりが、家族が集まる場所を一番居心地の良い空間に仕立て上げます

◆4つの居室は子供たち一人ひとりに個室を与えるだけでなく、一つを書斎や趣味の部屋に

4LDK
東京都江戸川区中央２丁目
ＪＲ総武・中央緩行線「新小岩」駅「同潤会」バス停 1分（80m）

土地面積: 66.77㎡
建物面積: 123.95㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

明石裕太

YUTA AKASHI

価格

6,588万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
洗面所
洋室
玄関

区画 / 間取り

間取り: 4LDK
階数: 3階建

陽当り良好
床暖房
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区中央２丁目

Google Maps

学区

大杉小学校
松江第三中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「新小岩駅」バス 14分「同潤会」停徒歩 1分
都営新宿線「一之江駅」徒歩 34分
都営新宿線「船堀駅」徒歩 32分

周辺施設

スーパー

サミットストア江戸川区役所前店

602m
コンビニ

ローソンストア100西一之江店

555m
公園

西一之江さくら公園

333m
役所

江戸川区役所

685m
幼稚園保育園

大杉保育園

305m
図書館

江戸川区立中央図書館

546m
郵便局

江戸川中央四郵便局

1,011m
周辺の街並み

新小岩ルミエール商店街

1,799m
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー江戸川本一色店

1,247m

小学校

江戸川区立大杉小学校

380m
駅

新小岩駅(JR東日本総武本線)

2,340m
駅

一之江駅(都営地下鉄新宿線)

2,540m
ショッピング施設

ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店

650m
ショッピング施設

By＿U江戸川松江

800m
ショッピング施設

無印良品バイユー江戸川松江店

800m
スーパー

まいばすけっと江戸川中央２丁目店

110m
スーパー

アタック中央店

580m
コンビニ

セブンイレブン同潤会松江店

210m
コンビニ

セブンイレブン江戸川中央2丁目店

360m
コンビニ

ミニストップ中央1丁目店

620m
コンビニ

ローソン江戸川中央店

510m
ドラッグストア

スギ薬局江戸川南店

250m
ドラッグストア

クリエイトエス・ディー江戸川松江店

800m
飲食店

ガスト東小松川店（から好し取扱店）

200m
飲食店

安楽亭江戸川中央店

250m
中学校

江戸川区立松江第四中学校

750m
幼稚園保育園

大杉神明幼稚園

440m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区中央２丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「新小岩」駅「同潤会」バス停 1分（80m）

都営新宿線「一之江」駅徒歩34分（2,720m）

都営新宿線「船堀」駅徒歩32分（2,490m）
価格: 6,588万円
間取り: 4LDK
建物面積: 123.95㎡
土地面積: 66.77㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年3月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 北幅員: 5.1m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 300％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第KBI-YKH25-10-3136号
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、浄水器、グリル、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、パントリー、シューズインクローク、リビング階段、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: 12711
情報更新日: 2026年5月28日
次回更新予定日: 2026年06月04日