オープンレジデンシア小石川播磨坂

中古マンション

14,999万円

月々の支払い

42.3万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「リビングダイニング」リビングダイニング（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「ダイニング」ホワイトクロス×濃いカラーのフローリングをコーディネートした室内。シンプルな室内デザインなので、よりインテリアが映えます。 — 「ダイニング」

「床暖房完備・LDK」LDK一部には、床暖房があります。エアコンとは違いホコリが舞わないので、小さなお子様やペットと暮らしているご家庭にもおすすめです。 — 「床暖房完備・LDK」

「～オープンレジデンシア小石川播磨坂～」小学校800ｍ、スーパー160ｍ、公園720ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。 — 「～オープンレジデンシア小石川播磨坂～」

「眺望」心地よい風を感じながら、青空を眺め一息つくことのできる住空間です。 — 「眺望」

「クロス張替え済×エアコンのあるLDK」リビングにはエアコンが設置されています。お引越しの諸費用を抑えることもできる嬉しいポイントの一つですね。 — 「クロス張替え済×エアコンのあるLDK」

「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。 — 「家事時短の叶うキッチン◎」

「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。 — 「洗面台」

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。 — 「洗面所」

「～ホっと一息～快適バスルーム」一日の疲れを癒す貴重なバスタイム。ゆったりと足を伸ばして入浴することが可能な広さです。 — 「～ホっと一息～快適バスルーム」

「バルコニー」
バルコニーは、ご家族のお布団やシーツもまとめて干せるゆとりある広さになっています。 — バルコニー

「居室」お子様の成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。 — 「居室」

「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。 — 「バルコニーに面した居室」

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。 — 「玄関」

「リフォーム済・トイレ」トイレ関係の設備も一新されています。もちろん温水洗浄機能付き便座です。気になる水周り関係は全て新しくなっていますので、気持ちよく新生活が始められます。 — 「リフォーム済・トイレ」

「エントランス入口」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。 — 「エントランス入口」

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。 — 「エントランス」

「温水洗浄便座」温水によって洗浄する機能を持った便座ノズルの形で便器と一体化し、さらに電気制御式としたもの。 — 「温水洗浄便座」

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。 — 「レンジフード」

「床暖房」床暖房（ゆかだんぼう）とは、床を加温することで生じる熱伝導、対流および放射を利用した暖房方法である。室温そのものは比較的低い状態でも体感的な暖かさを得ることができる。 — 「床暖房」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

茗荷谷駅徒歩7分、スーパー徒歩2分の利便性に、播磨坂エリアの穏やかさを重ねた2021年築レジデンス。2LDK+S、床暖房、食洗機、納戸付きで共働きにも子育てにもなじみやすい一邸です。

□■ 東宝ハウス新小岩が選ばれる【特別な理由】 ■□
「家を買うこと」がゴールではありません。
私たちの本当の仕事は、お客様がこの先ずっと笑顔で暮らせる【User Happiness】を叶えることです。

◆他社とは違う！3つの圧倒的な強み◆
①【未来カレンダー】で将来の不安を安心に！
「この家、本当に買って大丈夫？」
専用ソフトで、教育費から老後までの家計を無料シミュレーション。「いくらの物件なら安心か」をプロと相談します。

②【提携住宅ローン】で最適ローンをご紹介！
業界最低水準の優遇金利＆団体信用生命保険！「他社で断られた」方も、優遇審査で多数の承認実績がございます。

③【ご購入後の生涯サポート（東宝ハウスNEXT）】
売って終わりにする不動産屋は選びません。お引渡し後も、専属FPが一生涯のパートナーとしてお客様の暮らしと家計をお守りし続けます。

◆ネットに出ない【未公開物件】も多数！
「まずはローン相談だけ」「見るだけ」でも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。
お気軽に【資料請求】または【0120-104-581】ご相談ください！

2SLDK
東京都文京区小石川４丁目
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分（590m）

建物面積: 60.04㎡
築年数: 築5年

この物件を見学するこの物件の資料を請求

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

吉本慶

KEI YOSHIMOTO

価格

14,999万円

管理費: 16,530円/月

修繕積立金: 15,670円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
玄関

間取り

間取り: 2SLDK (60.04㎡)
階数: 10階建/地上階 5階

ペット相談
即引渡可
24時間ゴミ出可
ワイドバルコニー
全居室収納
システムキッチン
駐輪場
宅配BOX
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都文京区小石川４丁目

Google Maps

学区

窪町小学校
茗台中学校

交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩 7分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩 16分
都営三田線「白山駅」徒歩 18分

周辺施設

駅

東京メトロ「茗荷谷駅」駅

560m
幼稚園保育園

モニカ茗荷谷駅前園

260m
総合病院

東京健生病院

1,550m
公園

竹早公園

350m
小学校

文京区立窪町小学校

800m
中学校

文京区立茗台中学校

320m
スーパー

三徳茗荷谷店

130m
幼稚園保育園

久堅保育園

540m
コンビニ

セブンイレブン文京小石川播磨坂店

96m

物件概要

物件名: オープンレジデンシア小石川播磨坂
所在地: 東京都文京区小石川４丁目
交通: 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分（590m）

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩16分（1,280m）

都営三田線「白山」駅徒歩18分（1,430m）
価格: 14,999万円
間取り: 2LDK+S
専有面積: 60.04㎡
その他面積: バルコニー 8.82㎡
所在階: 地上階 5階/10階建
築年月: 2021年4月
建物構造: RC
土地権利: 所有権
総戸数: 41戸
用途地域: 2種住居
駐車場: 無
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: ペット可
管理形態/員: 全部委託
管理員: 巡回管理
維持費等: 町内会費 200円/月
管理費等: 16,530円/月
修繕積立金: 15,670円/月
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 省エネ給湯器、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、洗髪洗面化粧台、カウンターキッチン、オートロック、バルコニー、ワイドバルコニー、バス、オートバス、温水洗浄便座、モニタ付インターホン、トイレ、節水型トイレ、フローリング、全室フローリング、全居室複層ガラス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、可動間仕切、食器洗浄乾燥機、浄水器、24時間ゴミ出可、複層ガラス、CATV、サウナ、ミストサウナ、光インターネット、床暖房、納戸、バイク置場、インターネット接続可、人感照明センサー、給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、対面キッチン、追焚機能、浴室暖房、洗面所独立、エアコン、エアコン3基、冷房、暖房、モニタ付オートロック、ダブルロックキー、防犯カメラ、照明器具、ダウンライト、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、内廊下
備考: 駐輪場：月200～300円、バイク置き場：月2500円/各空・詳細要確認、ペット飼育可（細則有）、町内会費：月200円、インターネット使用料：月1760円
取引態様: 仲介
管理番号: 13449
情報更新日: 2026年5月3日
次回更新予定日: 2026年05月10日