東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

新しい時を刻む、松島の光

新小岩駅から歩みを進め、穏やかな住宅街にたどり着く。そこに広がるのは、2026年8月完成予定の洗練された邸宅。全室2面採光が約束する、光と風に満ちた新しい生活の幕開けです。

TOHOくん

【 未来予知TOHOくん 】
見えます…!僕には見えるんです!

来年の夏、この家の前で「ここが俺の城だ」ってドヤ顔で友達に自慢してる僕の姿が!完全に勝ち確の未来ですね!

明石 裕太

はっ、早いですね!笑 でも、こちらのハウスメーカーさんは完成まで物件が残っていないことがほとんど…

3階建てのスタイリッシュな外観と、周囲の視線を集める存在感は、自慢したくなるほどの魅力を備えていますからね。

20帖の光あふれる大空間

ご家族の中心となるLDKは、20帖を超える贅沢な広さ。頭上には吹き抜けが広がり、降り注ぐ自然光が、何気ない日常をドラマチックに演出します。

TOHOくん

受信しました!

日曜の昼下がり、この広すぎるリビングで大の字に寝転がって「広すぎて逆に落ち着かないわ〜」と贅沢な悩みをこぼす僕が!幸せすぎませんか!?

明石 裕太

贅沢な悩みですね(笑)。でも、その未来は間違いありません。

20帖の広さに加え、吹き抜けによる縦の抜け感があるため、想像以上の開放感を味わえるはずです。どうぞ存分に大の字になってください。

会話と笑顔が生まれる場所

対面式のシステムキッチンは、家族の様子を見守りながら料理ができる特等席。美味しい香りと弾む会話が、家族の絆を深めていきます。

TOHOくん

見えました!

奥さんが作った料理を「最高!」って褒めちぎりながら、食洗機にスッと食器を入れるスマートな僕が!夫婦円満の未来が確定しました!

明石 裕太

やっているようで、あんまり何もやってないですね!笑 その未来もばっちり実現しますよ。

ビルトイン食洗機が面倒な洗い物を引き受けてくれるので、生まれたゆとりの時間で、ぜひ奥様との会話を楽しんでくださいね。

風と光が通り抜ける天空のテラス

2F/3Fに設けられたゆとりあるバルコニーは、お洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じられる特別な場所。窓付きのバスルームや浴室乾燥機など、日々の生活を快適に整える機能も充実しています。

TOHOくん

見えました!休日の朝、バルコニーに出て伸びをしながら「風が気持ちいいぜ…」と呟き、夜は涼みながらビールで乾杯している僕の姿が!

バルコニーを優雅に使いこなす男、完全に勝ち確です!

明石 裕太

3Fのバルコニーにイスとテーブル出して、サイコ~ですね!

時間帯に合わせて日差しや風を感じられる最高のプライベート空間になります。お風呂上がりのビールも、より一層美味しく感じられるはずです!

利便性と穏やかさが交差する

徒歩圏内にスーパーや公園、区役所が揃う充実の環境。新小岩の利便性を享受しながらも、喧騒から少し離れた落ち着きのある街並みが広がります。

TOHOくん

完全に見えました!

休日、近所のまいばすけっとでアイスを買って、公園で子どもと遊びながら「この街にして良かったな」と黄昏れる僕の姿が!

明石 裕太

素敵な休日の風景ですね。まいばすけっとまで徒歩3分、公園も徒歩5分という距離感は、まさに「ちょうどいい」利便性です。

その「良かったな」という実感は、日々深まっていくはずですよ。

進化する新小岩と、松島に根付く未来

明石 裕太

かつて水と緑に恵まれた農村だった松島。今、最寄りの新小岩駅周辺では大規模な再開発が進み、街はさらに便利で魅力的な姿へと進化しています。

歴史ある穏やかな住環境と、進化する都市の利便性。その両方を享受できるこの邸宅なら、あなたの思い描く『勝ち確の未来』は必ず現実の暮らしとして根付きます。地元が新小岩の私がその未来へご案内します。

TOHOくん

いや〜、新小岩の再開発で街が進化する上に、家の中は20帖のLDKって…未来の自分が「新小岩選んだ俺、マジ天才!」ってハイボール片手に優勝してる姿がHD画質で見えちゃいましたよ!

というわけで、僕の予知が正しいか、一緒に現地へ答え合わせに行きませんか?再開発のワクワク感を想像しながら、あの吹き抜けの開放感をその場に立って受信しちゃいましょう!

物件について

シンプルで洗練されたデザイン 住まう人の色に染まるお家

新築戸建て

7,780万円

月々の支払い

21.9万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

◇LDK20帖ゆとりの広さ×吹抜けのあるお家♪ ◆オシャレな内装デザイン!

新小岩駅が最寄りの新築戸建て×LDK20帖とゆとりの大空間。リビング上には吹抜け部分があり、広さ以上に開放感があります。収納スペースもしっかりと確保した間取りとなっております。ぜひ実際にご見学下さい。

  • 2SLDK
  • 東京都江戸川区松島2丁目
  • JR総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩17分(1,360m)
土地面積
71.13㎡
建物面積
112.62㎡
築年数
新築

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

明石裕太

この物件の担当者

明石裕太

YUTA AKASHI

価格

7,780万円

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費(登記費用・仲介手数料等)が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り・概要

区画 / 間取り

間取り
2SLDK
階数
3階建
間取り図
間取り図
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 食器洗浄乾燥機

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区松島2丁目

Google Maps

学区

  • 西小松川小学校
  • 松江第二中学校

交通

  • JR総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩 17分
  • JR総武・中央緩行線「平井駅」徒歩 38分
  • 都営新宿線「東大島駅」徒歩 45分

周辺施設

  • 新小岩駅(JR東日本 総武本線)

    新小岩駅(JR東日本 総武本線)

    1,140m

  • まいばすけっと松島3丁目店

    スーパー

    まいばすけっと松島3丁目店

    210m

  • セブンイレブン江戸川中央4丁目店

    コンビニ

    セブンイレブン江戸川中央4丁目店

    690m

  • 江戸川区役所

    役所

    江戸川区役所

    700m

  • 江戸川中央四郵便局

    郵便局

    江戸川中央四郵便局

    630m

  • 松島おひさま保育園

    幼稚園保育園

    松島おひさま保育園

    120m

  • 松島2丁目第二公園

    公園

    松島2丁目第二公園

    358m

  • ミニコープ江戸川中央店

    スーパー

    ミニコープ江戸川中央店

    640m

  • アコレ 江戸川松島3丁目店

    スーパー

    アコレ 江戸川松島3丁目店

    398m

物件概要

所在地

東京都江戸川区松島2丁目

交通
  • JR総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩17分(1,360m)
  • JR総武・中央緩行線「平井」駅 徒歩38分(3,040m)
  • 都営新宿線「東大島」駅 徒歩45分(3,530m)
価格

7,780万円

間取り

2LDK+S

建物面積

112.62㎡

土地面積

71.13㎡

建物構造

木造

土地権利

所有権

階建

3階建

築年月

2026年7月

接道状況

一方道路

[接道1] 方角: 北 公私: 私道 幅員: 4m
私道負担面積

-

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

セットバック

-

建ぺい率・容積率

70% / 160%

駐車場

空有 (無料)

国土法届出

国土法届出不要

建築確認番号

第25UDI1T建05097号

引渡し

指定有

現況

建築中

設備

給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、LDK20畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング、吹抜

備考

土地面積:70.45平米(公簿) 容積率:前面道路幅員制限 第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率:法53条3項一号ロに該当

取引態様

仲介

管理番号

a0880784

情報更新日

2026年4月26日

次回更新予定日

2026年05月03日

物件番号:B02664-000228

第25UDI1T建05097号

明石裕太

この物件の担当者

明石裕太

YUTA AKASHI

COMMENT

新小岩駅が最寄りの新築戸建て×LDK20帖とゆとりの大空間。リビング上には吹抜け部分があり、広さ以上に開放感があります。収納スペースもしっかりと確保した間取りとなっております。ぜひ実際にご見学下さい。

担当者が丁寧にご案内します

最短1分でお問い合わせ完了!

シンプルで洗練されたデザイン 住まう人の色に染まるお家

新築戸建て

7,780万円

  • 2SLDK
  • 東京都江戸川区松島2丁目
  • JR総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩17分(1,360m)
土地面積
71.13㎡
建物面積
112.62㎡
築年数
新築

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00