東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

黒い外観の向こう側

西新小岩の住宅街を歩いていると、ふと視線を奪う黒い外観。派手ではないのに印象に残る。まるで物語の主人公が静かに登場するワンシーンのような佇まいだった。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
きゃー!これ絶対、雨の日に黒い傘を持った彼と目が合うやつです!

間違いないです!ドラマ第1話の出会いシーンです!

黒澤 巽

すっ、素敵な想像ですね。

ただ現実的なお話をしますと、ブラック外観は汚れが目立ちにくく、街並みの中でも上質な存在感を保ちやすいデザインなんです。

木の温度を感じる場所

リビングへ入ると足元には無垢材。光を受けるたびに表情を変え、季節とともに少しずつ味わいを深めていく。暮らしの時間そのものが床に刻まれていくようだった。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
休日の朝、彼がコーヒーを淹れてて、私は無垢材の床でストレッチしてるんです!

そのまま主題歌流れます!胸キュンです!

黒澤 巽

恋の予感も良いですが、無垢材は足触りが柔らかく、冬でも冷たさを感じにくいのが魅力です。

家族が長く過ごす場所だからこそ違いを感じやすいですね。

日常を整える設計

対面キッチンからリビングを見渡し、洗面所とパントリーへ自然につながる動線。忙しい平日を少しだけ軽くしてくれる工夫が散りばめられている。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
このキッチン…!彼が後ろから『手伝うよ』って言うやつです!

バックハグなんてされたら料理なんか手につかないわッ!

黒澤 巽

イっ、イイですよね!!!(相手の人は大変そうだな。。。)

ただ現実的なお話をしますと、パントリーや収納が充実していることで、生活感を表に出しにくく家事効率も向上します。

暮らしを支える名脇役

収納は目立たない。でも、家が片付いて見える理由はこうした存在にある。玄関から居室まで無理のない収納計画が、毎日の小さなストレスを減らしてくれる。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
彼が急に『今から行く』って連絡してきても大丈夫です!

3分で片付いてドラマの部屋みたいになります!

黒澤 巽

恋愛ドラマはさておき、収納量は住み始めてから満足度に直結します。

物の居場所が決まることで空間を広く使えるんです。

人の温度が残る街

西新小岩は、昔ながらの商店や公園が今も暮らしの近くに残る街。上平井公園や西新小岩公園の緑、生活施設の揃う住環境。その中に、この黒い家は静かに溶け込みながら存在感を放っている。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
休日は公園で偶然再会して、その帰りに商店街を歩くんです!

恋愛ドラマの最終回みたいな街です!

黒澤 巽

街の雰囲気は大切ですね!下町純情物語ですね!(あれっ!?)

とにかく、公園やスーパー、病院が徒歩圏に揃うことで、特別な日だけでなく普段の日も快適に過ごしやすい環境です。

長く住むということ

西新小岩は、工場の街として発展しながらも、人と人との距離感がどこか近い下町文化を受け継いできました。この住まいは、無垢材の温もりと長期優良住宅という安心感を備えています。目を引くデザインだけではなく、何年も先の暮らしまで見据えた設計。その積み重ねが、日常の小さな満足を支えていくのだと思います。

TOHOちゃん

きゃー!黒澤さんは収納とか性能とか言ってますけど、私は知ってます!この家、絶対ドラマのロケ地候補です!

まずは無垢材の床を素足で歩いてみてください!それから黒い外観を眺めながら『主題歌が流れる瞬間』を探しましょう!

ロケハン気分で楽しめると思います!

物件について

無 垢 に 恋 し て

新築戸建て

6,080万円

月々の支払い

17.1万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

新小岩駅徒歩圏に佇む4LDKは、LDK18帖以上×天井高2.5m以上のリビングが魅力です。駅前のにぎわいとの距離感を保ちながら環境を整えた一邸をご体感ください。

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『何から始めて良いかわからない?』といった状態でも、お気軽にお越しください!
皆様のご来店、心よりお待ちしております。

  • 4LDK
  • 東京都葛飾区西新小岩3丁目
  • JR総武本線「新小岩」駅 徒歩18分(1,240m)
土地面積
119.46㎡
建物面積
81.44㎡
築年数
新築

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

八巻広一郎

この物件の担当者

八巻広一郎

KOICHIRO YAMAKI

価格

6,080万円

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費(登記費用・仲介手数料等)が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

  • リビング
    リビング
  • 洋室
    洋室
  • 収納
    収納
  • 洗面所
    洗面所
  • バルコニー
    バルコニー

間取り・概要

区画 / 間取り

間取り
4LDK
階数
3階建
間取り図
間取り図
  • 陽当り良好
  • 全居室収納
  • 小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都葛飾区西新小岩3丁目

Google Maps

学区

  • 上平井小学校
  • 新小岩中学校

交通

  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩 18分
  • JR総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩 18分
  • 京成電鉄押上線「京成立石駅」徒歩 30分

周辺施設

  • うらら保育園

    幼稚園保育園

    うらら保育園

    198m

  • どらっぐぱぱす西新小岩店

    ドラッグストア

    どらっぐぱぱす西新小岩店

    358m

  • 医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院

    病院

    医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院

    588m

  • グリーンマート新小岩西店

    スーパー

    グリーンマート新小岩西店

    304m

  • セブンイレブン西新小岩5丁目店

    コンビニ

    セブンイレブン西新小岩5丁目店

    286m

  • 上平井公園

    公園

    上平井公園

    475m

  • 葛飾区立上平井小学校

    小学校

    葛飾区立上平井小学校

    466m

  • 西新小岩公園

    公園

    西新小岩公園

    216m

物件概要

所在地

東京都葛飾区西新小岩3丁目

交通
  • JR総武本線「新小岩」駅 徒歩18分(1,240m)
  • JR総武・中央緩行線「新小岩」駅 徒歩18分(1,240m)
  • 京成電鉄押上線「京成立石」駅 徒歩30分(2,290m)
価格

6,080万円

間取り

4LDK

建物面積

81.44㎡

土地面積

119.46㎡

建物構造

木造

土地権利

旧法借地権

階建

3階建

築年月

2026年5月

接道状況

一方道路

[接道1] 方角: 南東 公私: 私道 幅員: 4m
私道負担面積

-

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業

セットバック

-

建ぺい率・容積率

60% / 200%

駐車場

空有 (無料)

国土法届出

国土法届出不要

建築確認番号

第25UDI1T建02913号

引渡し

相談

現況

設備

給湯、対面キッチン、システムキッチン、トイレ2箇所、洗面所独立、ダブルロックキー、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、パントリー、シューズボックス、リビング階段、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

備考

第2種高度地区 準防火地域第2種高度地区 準防火地域

取引態様

仲介

管理番号

12460

情報更新日

2026年6月11日

次回更新予定日

2026年06月18日

物件番号:B02663-000374

第25UDI1T建02913号

八巻広一郎

この物件の担当者

八巻広一郎

KOICHIRO YAMAKI

COMMENT

新小岩駅徒歩圏に佇む4LDKは、LDK18帖超×天井高2.5m以上のリビングが魅力です。駅前のにぎわいとの距離感を保ちながら環境を整えた一邸をご体感ください。

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最短1分でお問い合わせ完了!

無 垢 に 恋 し て

新築戸建て

6,080万円

  • 4LDK
  • 東京都葛飾区西新小岩3丁目
  • JR総武本線「新小岩」駅 徒歩18分(1,240m)
土地面積
119.46㎡
建物面積
81.44㎡
築年数
新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00