GSハイム第二金町
中古マンション
3,790万円
- 2SLDK
- 東京都葛飾区東金町６丁目
- ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町」駅 徒歩9分（720m）
- 建物面積
- 55.62㎡
- 築年数
- 築41年
暮らしレポート
金町駅徒歩9分、4,000万円以下のフルリフォーム済み物件がある。
葛飾区東金町6丁目。下町の人情が今も息づくこの街に、RC造7階建ての最上階、フルリフォームを終えた2LDK+Sがある。金町駅まで徒歩9分、価格は3,790万円。駅近・価格・リフォームの3つが揃う物件は、この街でも珍しい。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
ふふん、金町駅9分で4,000万円以下、しかもリフォーム済み？安すぎませんか？「うますぎる話には裏がある」ってネットの常識ですよ。
どうせ何か隠れた欠陥があるんでしょ？僕は騙されませんよ。
芳賀 勇斗
さすがTOHO君、慎重ですね。ですがご安心ください。この価格は55.62㎡というコンパクトな広さと築年数が正直に反映されたもの。
隠れた欠陥ではありません。むしろフルリフォームの中身を知れば、この価格の納得感に驚かれると思いますよ。
最上階の南向きLDKに、ダウンライトと間接照明が灯る。
7階建ての最上階、南面バルコニーから光が一日中差し込む。2026年4月のリフォームで、ダウンライトと間接照明が新たに配された。対面カウンターキッチンに立てば、陰影のある上質なLDKが視界に広がる。照明まで計画された空間だ。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
最上階って正直、夏は暑くて電気代かさむんじゃないですか？「最上階は灼熱地獄」ってまとめサイトで読みましたよ。
日当たりが良すぎるのも考えものですよね。ふふん。
芳賀 勇斗
よくご存知ですね。ただ現代のマンションは断熱性能が向上していて、最上階のメリットの方が大きいんです。
上階の生活音がなく、眺望と陽当りは良好！南向きの光は冬の暖房費を抑え、洗濯物も良く乾く。間接照明との組み合わせも映えますよ。
2LDK+Sの「S（納戸）」が、暮らしに余白をつくる。
2LDKに加わる「S（納戸）」は、書斎にも、衣装部屋にも、趣味の部屋にもなる。全室の収納とシューズボックスが、ものの居場所を整える。新しくなったキッチン、浴室、洗面台が、毎日の暮らしを清潔な状態から始めてくれる。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
リフォーム済みって言っても、どうせキッチンとか表面だけ替えた「やっつけリフォーム」でしょ？すぐボロが出るパターンですよ。
これ、業界では常識ですよね？僕は詳しいんだ。
芳賀 勇斗
鋭い視点ですね！ですがこの物件は、キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器に加え、全室のクロス・床・建具まで交換しています。
給湯器まで新品なのは、見えにくいけれど暮らしに直結する部分。誠実なリフォーム内容ですよ。
東金町は、総合病院も保育園も近い、暮らしやすい下町だ。
総合病院まで490m、保育園まで510m、スーパーは複数が徒歩圏に揃う。金町駅から常磐線各駅・千代田線直通で、北千住・大手町・表参道方面へ。水元公園の緑も近く、下町の人情と都心アクセスが両立する街に、この最上階の一室はある。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
金町って、正直ちょっと地味な街じゃないですか？「都心から遠い」ってイメージありますよ。
住むには不便なんじゃ…？ふふん、僕はちゃんと考えてるんですよ。
芳賀 勇斗
おっしゃる気持ちはわかります。ただ金町は千代田線直通で表参道や大手町までダイレクト。理科大の進出で街も活気づいています。
総合病院も保育園も近く、下町の温かさが残る。派手さより「暮らしやすさ」で評価される街なんですよ。
金町という土地が、長く人の暮らしを受け止めてきた。
葛飾区金町は、江戸時代に水戸街道の宿場町として栄え、江戸川の水運とともに人と物が行き交った土地です。帝釈天の参道や柴又の人情に象徴される下町文化が、今もこの街には息づいています。TOHO君が次々ぶつけてくれた不安は、中古物件を検討する誰もが抱くもの。でもこの物件は、給湯器まで含むフルリフォーム、最上階南向きの陽当り、そして暮らしやすい街の環境と、ひとつひとつに具体的な答えを持っています。だからこそ、この場所で安心して時を重ねていけるのです。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
正直に言うと、僕の疑いは全部論破されました…。特に「給湯器まで交換済み」は、ネットの知識じゃ見抜けなかったやつです。
みなさんもぜひ現地で、最上階の南向きの光と、間接照明が灯るLDKの雰囲気を体感してみてください。
あの陰影は写真じゃ伝わらない。見るだけならタダですから、気楽にどうぞ！
COMMENT
家を買うことがゴールではありません！当社は【ご購入後の生涯サポート】が標準。ネット非公開物件のご紹介からアフターケアまで、全力で伴走いたします！