ガレリアグランデ
中古マンション
16,990万円
- 2LDK
- 東京都江東区有明１丁目
- ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩8分（640m）
- 建物面積
- 89.69㎡
- 築年数
- 築20年
暮らしレポート
有明のタワーに、プールとスカイデッキを持つ暮らしがある。
江東区有明1丁目。27階建てのタワーレジデンス「ガレリアグランデ」の10階に、2026年4月にフルリノベを終えた89㎡の2LDKがある。館内には室内プール、フィットネス、屋上スカイデッキ。コンシェルジュが迎えるエントランスの先に、湾岸の暮らしが広がっている。
TOHOちゃん
【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
きゃー！マンションにプールですって！？これ完全に、夜のプールサイドで「泳がないの？」って話しかけられる海外ドラマのやつじゃないですか！！
コンシェルジュに「おかえりなさいませ」って言われるヒロイン生活、身分違いの恋の始まりです！間違いないです！
岩下 健悟
素敵な想像ですね。ただ現実的なお話をしますと、共用プールとフィットネスの価値は「ジムの会費と移動時間がゼロになる」ことなんです。
月1〜2万円のジム会費と往復30分を毎週節約できる。健康習慣が続きやすい環境が、管理費の中に含まれているんですよ。
LDK20畳超の中心に、アイランドキッチンが立っている。
89㎡の2LDK、その中心にあるのは20畳超のLDKとアイランドキッチンだ。壁から解放されたキッチンは、空間の主役として島のように立つ。2026年4月に一新された設備には、食洗機、浄水器、そしてディスポーザー。床暖房が足元から、この大空間を温めていく。
TOHOちゃん
【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
アイランドキッチン！！これ、後ろから「手伝おうか？」って腕が伸びてくる胸キュン定番シーンの舞台じゃないですか！！
ワイン片手にカウンター越しに語り合う夜……もう月9どころか映画です！配役はどうしましょう！？
岩下 健悟
配役はさておき（笑）、アイランドキッチンの実用価値は「複数人で料理できる回遊動線」です。共働きのご夫婦が同時に立てる広さがあり、配膳も片付けも動線が短い。
ディスポーザーで生ゴミ問題も解決するので、日々の料理のストレスが根本から減りますよ。
全居室6畳以上、WICとシューズインクロークが荷物を整える。
2つの居室はどちらも6畳以上。ウォークインクローゼットが衣類を、シューズインクロークが玄関まわりを引き受ける。2面バルコニー13.2㎡から湾岸の風が通り、リノベで一新された浴室には暖房乾燥機と追焚き。ペットと暮らせる規約も、この家の懐の深さだ。
TOHOちゃん
【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
2面バルコニーから見る湾岸の夜景……！「綺麗だね」「（あなたの横顔のほうが）」っていう定番シーン、毎晩自宅で撮影可能ってことですよね！？
しかも猫と暮らせる！猫と夜景とヒロイン、絵になる要素しかないです！
岩下 健悟
夜景は確かに素敵ですが、実用面では2面バルコニーの「風の通り道」としての価値が大きいんです。
湾岸は風が抜けるので、夏の冷房費が抑えられ、洗濯物も乾きやすい。ペット可のタワーは希少なので、資産価値の面でも選ばれやすい条件です。
給湯器まで新品の水回りと、コンシェルジュのいる日常。
キッチン・浴室・洗面台・給湯器、全室のクロス・フローリング・建具。2026年4月のリノベーションで、手を触れる場所のすべてが交換された。1階にはコンシェルジュ、24時間の有人管理、宅配ボックス。設備とサービスの両方が、日常を支えている。
TOHOちゃん
【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
コンシェルジュ付きの生活……「本日、お荷物が届いております」って微笑まれるやつ！！
ドラマで見た「タワマンヒロイン」の日常が全部揃ってます！クリーニングの受け渡しをお願いする私、想像だけで背筋が伸びます！
岩下 健悟
コンシェルジュの実用価値は、まさにその「不在時の各種受け渡し」なんです。共働きで日中不在でも、荷物・クリーニングの対応がスムーズ。
24時間有人管理は防犯面の安心にも直結します。給湯器まで新品なので、入居後の設備出費の心配も当面ありません。
有明は、東京の「これから」が集まる湾岸の街だ。
有明ガーデンまで670m。イオン、無印良品など200を超える店舗が徒歩圏にある。有明テニスの森駅8分、市場前駅8分、国際展示場駅13分の3駅利用可。テニスの森公園の緑、豊洲市場の食、ビッグサイトの賑わい。東京の新しい風景が、この街には集まり続けている。
TOHOちゃん
【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
有明ガーデンでお買い物して、テニスの森をお散歩して、豊洲市場でお寿司デート……！
ロケ地が徒歩圏に渋滞してます！しかも湾岸の夕焼けをバックに歩くだけで、エンディング映像が完成しちゃう街です！！
岩下 健悟
ロケ地としてはさておき、生活圏として非常に完成度が高いのは事実です。大型モール・公園・市場が徒歩圏で、休日が車なしで完結します。
ゆりかもめ・りんかい線に加えて都心方面へのバス便も充実していて、通勤の選択肢も確保されていますよ。
海を拓いた街に、暮らしの新しい形がある。
江東区有明は、東京湾の埋立によって生まれた、いわば「未来のために用意された土地」です。国際展示場、テニスの森、豊洲市場、有明ガーデン。東京の新しい機能がこの街に集められ、街は今も進化を続けています。
その有明に立つガレリアグランデは、プールやスカイデッキという「暮らしの豊かさ」を建物の中に内蔵したレジデンスです。89㎡の2LDKという間取りは、部屋数ではなく、一つひとつの空間の質を選んだ人のためのもの。TOHOちゃんが夢見たドラマのような日常は、実はこの家では、設備とサービスに支えられた現実です。湾岸の風の中で、あなたらしい豊かさを見つけてください。
TOHOちゃん
岩下さんにどれだけ翻訳されても、私のドラマの確信は消えません！だってプールもスカイデッキもアイランドキッチンも、全部実在するんですよ！？
ロケハン（内見）では、まずエントランスでコンシェルジュさんに挨拶して、ヒロイン気分を確かめてください。
10階のバルコニーからの湾岸の風も主題歌つきで感じてほしい！見るだけでも大歓迎です！
COMMENT
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