全室フローリング＆システムキッチンで快適な暮らしを

新築戸建て

4,480万円

月々の支払い

12.6万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「～3階建て3LDK～」16帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。（完成予想図）

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

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3LDK
東京都葛飾区南水元２丁目
ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩26分（2,080m）

土地面積: 59.63㎡
建物面積: 97.87㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

永井雅哉

MASAYA NAGAI

価格

4,480万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3LDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
角地
陽当り良好
全居室収納
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都葛飾区南水元２丁目

Google Maps

学区

交通

ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩 26分
ＪＲ千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩 31分
東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」徒歩 30分

周辺施設

小学校

葛飾区立飯塚小学校

340m
中学校

葛飾区立葛美中学校

1,000m
駅

JR「金町」駅

2,080m
幼稚園保育園

小合保育園

810m
病院

東和病院

1,730m
ショッピング施設

西松屋足立大谷田店

1,900m
スーパー

ビック・エー葛飾南水元店

790m
コンビニ

ローソンストア100南水元四丁目店

740m
ドラッグストア

マツモトキヨシ葛飾水元店

630m

ホームセンター

島忠ホームズ大谷田店

1,970m
飲食店

はま寿司葛飾水元店

240m
飲食店

すき家葛飾南水元店

500m
飲食店

星乃珈琲店葛飾南水元店

580m
飲食店

ほっともっと南水元店

610m
飲食店

平城苑亀有店

880m
販売店

セカンドストリート葛飾水元店

760m
郵便局

葛飾南水元二郵便局

540m
郵便局

葛飾西水元郵便局

840m
役所

葛飾区保健所水元保健センター

1,230m
図書館

東京理科大学葛飾図書館

1,580m
銀行

亀有信用金庫飯塚支店

700m
銀行

JA東京スマイル水元支店

920m
銀行

東京東信用金庫金町支店水元出張所

1,280m
銀行

足立成和信用金庫亀有駅前支店

2,100m
公園

水元スポーツセンター公園

190m
周辺の街並み

東京消防庁金町消防署水元出張所

1,000m
レジャー観光

中川公園

1,360m
レジャー観光

水郷テニス練習所

1,430m
レジャー観光

チョコザップ亀有

2,230m
レジャー観光

ルネサンスKSC金町24

1,710m

物件概要

所在地: 東京都葛飾区南水元２丁目
交通: ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩26分（2,080m）

ＪＲ千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩31分（2,440m）

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩30分（2,400m）
価格: 4,480万円
間取り: 3LDK
建物面積: 97.87㎡
土地面積: 59.63㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年9月
接道状況: 二方道路

[接道1] 方角: 北公私: 私道幅員: 4m

[接道2] 方角: 東公私: 公道幅員: 5m
私道負担面積: 19.72㎡ (実測)
面積持分：1 / 2
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種低層
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 70％ / 150％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第R08SHC104343号
引渡し: 指定有
現況: 建築中
設備: カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: a0899584
情報更新日: 2026年7月13日
次回更新予定日: 2026年07月20日