東陽町セントラルタワー
中古マンション
9,980万円
- 2LDK
- 東京都江東区東陽４丁目
- 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩2分（160m）
- 建物面積
- 61.67㎡
- 築年数
- 築22年
暮らしレポート
海だった場所の、11階
東京メトロ東西線、東陽町駅まで160m。19階建ての11階、角の住戸。2面に窓があり、光は時間で向きを変える。江戸のころ、ここは海でした。埋め立てられ、材木が浮かび、いまは駅が2分の距離にある。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
ふふん、僕は騙されませんよ。築22年でしょう？ 地震が来たら危ないって、ネットに書いてありました。
それに商業地域って、うるさくて住むところじゃないんじゃないですか？
清水川 仁
さすがTOHO君、よくご存知ですね。ですが2004年築は新耐震基準、しかも2000年の法改正後の建物です。
商業地域については、だからこそコンビニもジムも徒歩1分圏にある。11階なら、地上の音とは別物ですよ。
面積を、寄せる
LDKは15.8帖以上。61.67㎡の2LDKでありながら、居室よりもリビングに面積を寄せてある。足元には床暖房。角部屋の2面バルコニーは、合わせて12.5㎡。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
正直、61㎡って狭いんじゃないですか？ それに床暖房なんて、どうせガス代が跳ね上がるやつでしょう？
これ、業界では常識ですよね？
清水川 仁
おっしゃる通り、そう思われますよね。ただ床暖房は足元から温めるので、設定温度を上げずに済むんです。
それとこの住戸はLDKが15帖以上。居室6.1帖も隣接しているリビングなので、数字より広く感じますよ。
替えたものと、替えていないもの
2026年9月、キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器。そして床と壁と建具まで手が入りました。食器洗い乾燥機、3口コンロ、浴室暖房と乾燥、追焚。毎日触れる場所が、そろって新しい。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
はいはい、出ました。表面だけ綺麗にして中身は古いまま、いわゆる「化粧リノベ」ってやつですよね。
僕は詳しいんだ。どうせ給湯器なんて前のままでしょう？
清水川 仁
鋭い着眼点です。ですが今回は給湯器も交換済みで、水回りは五か所すべて。床も壁も建具も入れ替えています。
新しいって気持ちが良いですよね！
運河が引いた骨格
セブンイレブンまで110m、ナチュラルローソンも110m、ジムも110m。東京イースト21は210m、サミットは360m。江東区役所が目の前にあり、東陽小学校は410m。横十間川の親水公園までは800m。運河と橋の名残が、いまも街の骨格になっている。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
でも所詮は東陽町でしょう？ 豊洲とか門前仲町みたいなブランド感はないですよね。
正直、地味な街なんじゃないですか。
清水川 仁
おっしゃる通り、派手さはありません。ですが有楽町線の豊洲〜住吉の延伸事業が進んでいて、東陽町もその区間に入っています。（参照：https://www.city.koto.lg.jp/397101/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html）
加えて大手町まで乗り換えなし。地味なうちに選べる街、という見方もできますよ。
手を入れて、使い続ける
江東区は、江戸のはじめの埋め立てから始まった土地です。慶長のころ深川八郎右衛門が新田を開き、明暦の大火のあと、幕府は貯木場を深川へ移しました。元禄14年、いまの木場です。職人たちは木を水に浮かべ、手を入れながら使い続けた。すべてを新しくするのではなく、傷んだところに手を入れて長く使う。この街の作法は、2026年に水回りと内装を入れ替えたこの住まいと、まっすぐ重なります。だからこそ、ここで安心して時を重ねていけるのだと思います。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
……正直に言います。今回は僕の負けです。推しは床暖房。現地では靴下1枚で床に座ってみてください。
数字じゃわからないやつです。手ぶらでどうぞ。僕はイースト21でコーヒー飲んで帰ります。
COMMENT
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