東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

江戸前の海の、玄関口だった街

東西線・浦安駅から歩く堀江の道は、埋立よりずっと昔からある「元町」の道だ。1985年生まれの大規模マンションの4階に、2026年4月、室内をまるごと改めた3LDKがある。窓の外には、川が光る。

TOHOくん

【TOHO君(江戸っ子)のコメント】
てぇへんだ!ここは堀江村じゃねぇか!江戸の台所に魚を届けた漁師の村よ。

おいらもべか舟…じゃねぇ、渡し舟でこの川を通ったもんだ。それが今じゃ地下を鉄の駕籠が走って日本橋まで一本だと?おったまげたぜ!

北川 楓華

よくご存知ですね。堀江は埋立以前からの浦安発祥の地で、江戸に魚を納めた漁師町と伝わります。

その川辺の街から、東西線で大手町方面へ直通。魚を運んだ水の道が、今は人を運ぶ鉄の道に替わったんですよ。

天井から、夕陽色の灯り

LDKの天井には折り上げの間接照明が仕込まれ、夜は柔らかな光が空間の輪郭をなぞる。明るい木目の床は貼りたて、壁も建具も新しい。窓辺のカーテンを引けば、川風の抜ける街の音が遠くに聞こえる。

TOHOくん

【TOHO君(江戸っ子)のコメント】
天井の縁が光ってるぞ!?行灯も油皿もありゃしねぇのに、部屋中が夕焼けみてぇだ!

こりゃ狐の嫁入りか、はたまた竜宮城か?漁師町の上にこんな灯りの間があるたぁ、乙姫様もびっくりでぃ!

北川 楓華

妖術ではなく間接照明です(笑)。江戸の行灯が作った「柔らかい夜」を、火を使わず再現した技術ですね。

テレビを消して灯りを絞れば、川辺の夜にふさわしい静かな時間になります。竜宮城は言い得て妙かもしれません。

新しい水場と、正直な話

交換されたばかりの対面キッチンには食洗機と3口コンロ、背後にはパントリー棚。洗面脱衣所にはリネン庫と三面鏡の洗面台が並ぶ。浴室暖房乾燥機付きのバスルームまで、水回り4点はすべて2026年の新品だ。

TOHOくん

【TOHO君(江戸っ子)のコメント】
膳の片付けをからくり箱が肩代わりだと!?井戸まで水汲みに行ってた身にゃ夢のようだぜ。

しかも家の中に湯殿があって、雨の日は湯殿が物干し場にもなる?湯屋と洗い張り屋を丸ごと抱えた長屋なんざ、聞いたことねぇでぃ!

北川 楓華

江戸の暮らしでは水汲み・湯屋・洗い張りはそれぞれ一仕事でしたね。現代はそれが全て家の中で、しかもボタンひとつです。

浴室暖房乾燥機は雨の日の洗濯物の味方、食洗機は夕餉の後の時間を返してくれる。家事の総量が減る水回りです。

青べかの街で、灯りをともす

堀江は、浦安がまだ漁師町だった頃からの「元町」です。べか舟が川を行き交い、江戸前の海の幸を都へ届けた村は、やがて作家・山本周五郎が『青べか物語』に描いた情緒ある街として知られるようになりました。埋立で市域が広がった今も、堀江の路地には神社と旧い家並みが残り、時間の蓄積が街の落ち着きを作っています。1985年築の建物は、大規模管理という現代の知恵で守られ、室内は2026年の新しさをまといました。川を眺め、柔らかな灯りの下で一日を終える——漁師町が四百年かけて育てた水辺の暮らしの、いちばん新しい形がここにあります。

TOHOくん

瓦版(スマホ)見てるだけじゃ、この部屋の値打ちは半分も分からねぇぜ!

夕方まで粘って、天井の間接照明が点いた瞬間の「竜宮城」も見届けようじゃねぇか。新品の湯殿と台所のからくりも、触って確かめてくんな。

見るだけならタダだ、気楽に来なせぇ!

物件について

ライオンズマンション浦安

中古マンション

3,980万円

月々の支払い

11.2万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

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  • 3LDK
  • 千葉県浦安市堀江4丁目
  • 東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩9分(1,020m)
建物面積
62.71㎡
築年数
築41年

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

北川楓華

この物件の担当者

北川楓華

価格

3,980万円

管理費
9,910円/月
修繕積立金
15,050円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費(登記費用・仲介手数料等)が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り・概要

間取り

間取り
3LDK (62.71㎡)
階数
7階建/地上階 4階
間取り図
間取り図
  • システムキッチン

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県浦安市堀江4丁目

Google Maps

学区

  • 南小学校
  • 堀江中学校

交通

  • 東京メトロ東西線「浦安駅」徒歩 9分
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩 33分
  • 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩 32分

周辺施設

  • 浦安駅(東京メトロ 東西線)

    浦安駅(東京メトロ 東西線)

    1,050m

  • ワイズマート浦安本店

    スーパー

    ワイズマート浦安本店

    1,020m

  • ミニストップ 堀江4丁目店

    コンビニ

    ミニストップ 堀江4丁目店

    620m

  • ウエルシア薬局浦安駅前店

    ドラッグストア

    ウエルシア薬局浦安駅前店

    950m

  • 市立堀江認定こども園

    幼稚園保育園

    市立堀江認定こども園

    550m

  • 医療法人社団福秀会浦安高柳病院

    病院

    医療法人社団福秀会浦安高柳病院

    770m

  • 浦安堀江郵便局

    郵便局

    浦安堀江郵便局

    890m

  • 西葛西けやき公園

    公園

    西葛西けやき公園

    2,160m

  • 浦安市立図書館堀江分館

    図書館

    浦安市立図書館堀江分館

    1,130m

物件概要

物件名

ライオンズマンション浦安

所在地

千葉県浦安市堀江4丁目

交通
  • 東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩9分(1,020m)
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩33分(2,590m)
  • 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩32分(2,540m)
価格

3,980万円

間取り

3LDK

専有面積

62.71㎡

その他面積

バルコニー 7.48㎡

所在階

地上階 4階/7階建

築年月

1985年7月

建物構造

SRC

土地権利

所有権

総戸数

228戸

用途地域

1種住居

駐車場

-

駐輪場

-

バイク置き場

-

ペット

-

リフォーム
水回り

実施年月: 2026年4月

実施箇所: キッチン / 浴室 / トイレ / 洗面所

内装

実施年月: 2026年4月

実施箇所: 床 / 壁 / 建具

リノベーション

実施年月: 20264

内容: キッチン・バスルーム・トイレ・洗面台・クロス・フローリング・建具交換

管理形態/員

全部委託
管理員: 日勤管理

維持費等

-

管理費等

9,910円/月

修繕積立金

15,050円/月

引渡し

即時

現況

設備

食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット3箇所、都市ガス、バルコニー、全室フローリング

備考

駐輪場:月額11000円 空き・詳細要確認

取引態様

仲介

管理番号

16409

情報更新日

2026年8月11日

次回更新予定日

2026年08月18日

物件番号:B02664-000662

北川楓華

この物件の担当者

北川楓華

COMMENT

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