コミュニケーションに長けた造り　ゆとりの邸宅

新築戸建て

6,290万円

月々の支払い

17.7万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「開放感に満たされる・家族の和み空間（現況）」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。

「寛ぎ空間・16.7帖リビング（現況）」オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。

「団欒の場（現況）」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「外観（現況）」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけのマイホームに創り上げて下さい。

「癒され空間のバスルーム（現況）」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

「居室（現況）」お子様の成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

「２面採光の居室（現況）」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

「心地よい空間（現況)」ほっと一息つけるような、安心して寛げる雰囲気の空間です。シンプルな内装は、時が経ちニーズが変わっても、フレキシブルに活用頂けます。

「ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。

「外玄関（現況）」上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。

24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

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3SLDK
東京都葛飾区新宿５丁目
ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩15分（1,200m）

土地面積: 54.13㎡
建物面積: 106.81㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

北川楓華

価格

6,290万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
陽当り良好
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都葛飾区新宿５丁目

Google Maps

学区

新宿小学校
新宿中学校

交通

ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩 15分
京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩 15分
ＪＲ千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩 22分

周辺施設

駅

金町駅(JR東日本常磐線)

970m
ショッピング施設

MARK　IS葛飾かなまち

550m
コンビニ

セブンイレブン葛飾内野店

150m
公園

にいじゅくプレイパーク

150m
スーパー

いなげや金町店

650m
中学校

葛飾区立新宿中学校

920m
幼稚園保育園

ニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園

610m
ドラッグストア

トモズシティテラスモール金町店

440m
病院

葛飾赤十字病院

840m

ショッピング施設

H＆Mアリオ亀有店

1,120m
スーパー

まいばすけっと金町4丁目店

310m
コンビニ

ファミリーマート東京理科大学葛飾キャンパス店

700m
ドラッグストア

マツモトキヨシマークイズ葛飾かなまち店

540m
ホームセンター

ジョーシンマークイズ葛飾かなまち店

540m
飲食店

無添くら寿司葛飾金町店

420m
幼稚園保育園

金町幼稚園

340m
総合病院

医療法人社団玲瓏会金町中央病院

780m
郵便局

葛飾新宿郵便局

770m
役所

葛飾保健所金町保健センター

590m
図書館

東京理科大学葛飾図書館

750m
銀行

ゆうちょ銀行葛飾新宿店

770m
警察署交番

亀有警察署

650m
周辺の街並み

金町消防署

690m
公園

葛飾にいじゅくみらい公園

670m
その他

ソフトバンクMARK　IS葛飾かなまち

530m
病院

医療法人社団高山整形外科病院

1,060m
販売店

ABC　MART　SPORTS　MARK　IS葛飾かなまち店

540m
飲食店

スターバックスコーヒー東京理科大学葛飾キャンパス店

700m
販売店

Seria　MARK　IS葛飾かなまち店

540m
幼稚園保育園

かなまち虹保育園

580m

物件概要

所在地: 東京都葛飾区新宿５丁目
交通: ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩15分（1,200m）

京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩15分（1,200m）

ＪＲ千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩22分（1,730m）
価格: 6,290万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 106.81㎡
土地面積: 54.13㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年7月
接道状況: 二方道路

[接道1] 方角: 北公私: 公道幅員: 3.2m

[接道2] 方角: 西公私: 公道幅員: 5.4m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第HPA-26-01617-1号
引渡し: 相談
現況: 空
設備: ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス
法令制限: 準防火地域
取引態様: 仲介
管理番号: a0886097
情報更新日: 2026年8月18日
次回更新予定日: 2026年08月25日