暮らしが広がる造り　理想の住まい

新築戸建て

6,090万円

月々の支払い

17.2万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。（現況）

「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。（現況）

「オープンキッチン」お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなオープンキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。（現況）

「～3階建て2LDK+2S～」建物面積106平米のゆとりある2LDK+2Sプラン。食洗機など、生活を彩る設備が充実。広々15.3帖のLDKには、ご家族皆様の笑顔が溢れます。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。

「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「癒され空間のバスルーム」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。

「バルコニー」
大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

「家具も自由に」
家具の配置のし易い室内です。趣味の部屋としても充分な広さを確保しております。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」ホワイトの壁紙に柔らかな印象のメープルのフローリング。明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「ビルトインガレージ」車を風雨からしっかりと守ってくれるビルトインガレージです。

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

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「家を買うこと」がゴールではありません。
私たちの本当の仕事は、お客様がこの先ずっと笑顔で暮らせる【User Happiness】を叶えることです。

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しつこい営業は一切いたしません。
お気軽に【資料請求】または【0120-104-581】までご相談ください！

2SLDK
東京都葛飾区新宿５丁目
ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩15分（1,200m）

土地面積: 60.87㎡
建物面積: 102.04㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

北川楓華

価格

6,090万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 2SLDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
陽当り良好
全居室収納
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都葛飾区新宿５丁目

Google Maps

学区

新宿小学校
新宿中学校

交通

ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩 15分
京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩 15分
ＪＲ千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩 19分

周辺施設

駅

金町駅(JR東日本常磐線)

1,310m
ショッピング施設

アリオ亀有店

1,050m
スーパー

西友葛飾新宿店

470m
コンビニ

セブンイレブン葛飾内野店

400m
ドラッグストア

トモズシティテラスモール金町店

800m
中学校

葛飾区立新宿中学校

780m
幼稚園保育園

ニチイキッズ葛飾にいじゅく保育園

710m
病院

葛飾赤十字病院

700m
公園

にいじゅくプレイパーク

290m

物件概要

所在地: 東京都葛飾区新宿５丁目
交通: ＪＲ千代田・常磐緩行線「金町」駅徒歩15分（1,200m）

京成電鉄金町線「京成金町」駅徒歩15分（1,190m）

ＪＲ千代田・常磐緩行線「亀有」駅徒歩19分（1,500m）
価格: 6,090万円
間取り: 2LDK+2S
建物面積: 102.04㎡
土地面積: 60.87㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年8月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 西公私: 公道幅員: 5.4m
私道負担面積: -
地目: -
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第HPA-26-01619-1号
引渡し: 指定有
現況: 空
設備: 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、全室フローリング
法令制限: 準防火地域、景観法
取引態様: 仲介
管理番号: a0886099
情報更新日: 2026年8月17日
次回更新予定日: 2026年08月24日