東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

景色が資産

江東区枝川一丁目十五番九号。窓の先に広がる水辺は、ただ眺めるためだけの景色ではない。この部屋だけが持つ、静かな資産だ。

TOHOちゃん

【自称インフルエンサーTOHOちゃんのコメント】
え、これ完全に“部屋からリバー”じゃないですか!

オーシャンビュー級に語れます。THEリバー、盛れ確定です!

小野寺 誠人

これはすごいですよね!!!ただ、本当に大切なのは、この眺望が日々の満足感と物件の個性を支える点です!

窓辺の価値

リビングの先に、川がある。ソファに座るだけで視線が抜け、夕方の光まで、この部屋の一部になっていく。

TOHOちゃん

【自称インフルエンサーTOHOちゃんのコメント】
この景色は壁紙じゃ作れない背景です!

毎日この川の景色でストーリー載せたら、暮らしの説得力が違います!おしゃれ過ぎる!!!

小野寺 誠人

まさにそこです!眺望は後から足せません!室内設備と違い、この景色は立地と住戸位置が生む強みです。

水辺の三部屋

3LDKの間取りは、眠る、働く、しまうを分けてくれる。窓辺の水景を中心に、日々の役割が静かに整う。

TOHOちゃん

【自称インフルエンサーTOHOちゃんのコメント】
仕事部屋つくれますね!オンライン会議で背景に生活感を出さず、終わったら川を見て整う。強すぎます!

58.8㎡でも3部屋あることで、仕事・睡眠・収納を切り替えやすいです。眺望だけでなく間取りも実用的です。

映えを支える

作業しやすいキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、玄関収納。見せたい水辺の暮らしを、裏側から支える設備がある。

TOHOちゃん

【自称インフルエンサーTOHOちゃんのコメント】
リバービューが主役でも、部屋が散らかってたら台無しですからね。裏方設備、大事すぎます!

小野寺 誠人

その通りです!水辺の景色をきれいに見せるには、片づけやすさ、洗濯動線、水回りの使いやすさが大切です。

豊洲と川の間

枝川は、豊洲の利便と水辺の静けさのあいだにある街。華やかな商業圏を使いながら、住まいでは川を眺めて息を整える。

TOHOちゃん

【自称インフルエンサーTOHOちゃんのコメント】
豊洲を使って、帰ったらTHEリバー。都会感と水辺感、どっちも投稿できるのズルいです!

小野寺 誠人

豊洲生活圏でありながら、水辺の落ち着きも得られる点が魅力です。利便と眺望のバランスが、この部屋の個性です。

この景色という資産

オーシャンビューという言葉があるように、眺望は住まいの価値を語る大切な要素です。この部屋の魅力は、ただ豊洲を生活圏にできることだけではありません。窓辺に広がる圧倒的なリバービュー。その景色は、設備のように後から足すことができない、この住戸ならではの資産です。日々の気持ちを整え、暮らしの記憶に残り続ける水辺。ここでは、川そのものが主役になります。

TOHOちゃん

これはスマホ越しじゃ足りないです!見るだけでも気軽なので、まずリビングの窓辺に立って、川の広がりと抜け感を自分の目で確かめたいです。

THEリバー、現地で完成します。

物件について

リバーサイドタウン木場南スカイハイツ

中古マンション

5,280万円

月々の支払い

15.6万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

◇豊洲を生活圏にするリフォーム済み3LDK ◇家事や家族時間を支える設備

□■ 東宝ハウス新小岩が選ばれる【特別な理由】 ■□
「家を買うこと」がゴールではありません。
私たちの本当の仕事は、お客様がこの先ずっと笑顔で暮らせる【User Happiness】を叶えることです。

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お気軽に【資料請求】または【0120-104-581】ご相談ください!

  • 3LDK
  • 東京都江東区枝川1丁目
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩17分(2,550m)
建物面積
58.8㎡
築年数
築43年

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

価格

5,280万円

管理費
10,300円/月
修繕積立金
6,700円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費(登記費用・仲介手数料等)が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り・概要

間取り

間取り
3LDK (58.8㎡)
階数
10階建/地上階 5階
間取り図
間取り図
  • ペット相談
  • 即引渡可
  • システムキッチン
  • 駐輪場
  • 小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江東区枝川1丁目

Google Maps

学区

  • -
  • 義務教育学校有明西学園

交通

  • 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩 17分
  • ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩 17分
  • JR京葉線「潮見駅」徒歩 23分

周辺施設

  • 豊洲駅(東京メトロ 有楽町線)

    駅

    豊洲駅(東京メトロ 有楽町線)

    1,250m

  • イオン東雲店 

    ショッピング施設

    イオン東雲店 

    2,030m

  • スーパー文化堂豊洲店

    スーパー

    スーパー文化堂豊洲店

    1,120m

  • ミニストップ江東枝川1丁目店

    コンビニ

    ミニストップ江東枝川1丁目店

    550m

  • マツモトキヨシ豊洲店

    ドラッグストア

    マツモトキヨシ豊洲店

    1,120m

  • デニーズ江東枝川店

    飲食店

    デニーズ江東枝川店

    730m

  • 江東区立深川第五中学校

    中学校

    江東区立深川第五中学校

    1,490m

  • 江東区立枝川小学校

    小学校

    江東区立枝川小学校

    910m

  • ライフ豊洲店

    スーパー

    ライフ豊洲店

    1,540m

  • スーパー

    たつみチェーン豊洲店

    1,030m

  • コンビニ

    ファミリーマート辰巳一丁目店

    1,770m

  • ドラッグストア

    どらっぐぱぱす塩浜店

    980m

  • ホームセンター

    ヤマダデンキテックランドスーパービバホーム豊洲店

    1,050m

  • 飲食店

    リンガーハットイオン東雲店

    2,090m

  • 飲食店

    すき家イオン東雲店

    2,090m

  • 飲食店

    らあめん花月嵐イオン東雲店

    2,090m

  • 飲食店

    コメダ珈琲店イオン東雲店

    2,090m

  • 販売店

    コクピット豊洲

    680m

  • 幼稚園保育園

    深川愛隣保育園

    790m

  • 幼稚園保育園

    ミアヘルサ保育園ゆらりん豊四

    1,330m

  • 幼稚園保育園

    ひまわりキッズガーデン豊洲

    1,230m

  • 幼稚園保育園

    江東区辰巳第二保育園

    2,160m

  • 総合病院

    医療法人社団青藍会鈴木リハビリテーション病院

    1,150m

  • 郵便局

    江東辰巳郵便局

    1,980m

  • 役所

    深川南部保健相談所

    470m

  • 公園

    潮見運動公園

    1,290m

  • 周辺の街並み

    環境学習情報館・えこっくる江東

    1,250m

  • 周辺の街並み

    水素情報館東京スイソミル

    1,280m

  • レジャー観光

    潮見野球場

    1,170m

  • レジャー観光

    辰巳の森海浜公園ラグビー練習場

    1,820m

物件概要

物件名

リバーサイドタウン木場南スカイハイツ

所在地

東京都江東区枝川1丁目

交通
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩17分(2,550m)
  • ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩17分(1,300m)
  • JR京葉線「潮見」駅 徒歩23分(1,790m)
価格

5,280万円

間取り

3LDK

専有面積

58.8㎡

その他面積

バルコニー 6.72㎡

所在階

地上階 5階/10階建

築年月

1983年8月

建物構造

RC

土地権利

所有権

総戸数

345戸

用途地域

準工業

駐車場

-

駐輪場

-

バイク置き場

-

ペット

ペット可

リフォーム

なし

リノベーション

なし

管理形態/員

全部委託
管理員: 日勤管理

維持費等

-

管理費等

10,300円/月

修繕積立金

6,700円/月

引渡し

即時

現況

空

設備

CATV、光インターネット、CATVインターネット、省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、冷房、暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

備考

-

取引態様

仲介

管理番号

16652

情報更新日

2026年10月30日

次回更新予定日

2026年11月06日

物件番号:B02663-000730

担当者が丁寧にご案内します

最短1分でお問い合わせ完了!

リバーサイドタウン木場南スカイハイツ

中古マンション

5,280万円

  • 3LDK
  • 東京都江東区枝川1丁目
  • 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩17分(2,550m)
建物面積
58.8㎡
築年数
築43年

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00