ティーズガーデン
中古マンション
7,499万円
- 4LDK
- 東京都江戸川区小松川３丁目
- 都営新宿線「東大島」駅 徒歩15分（1,070m）
- 建物面積
- 83.3㎡
- 築年数
- 築25年
暮らしレポート
四室の余白
家族が増えるたび、欲しくなるのは豪華さよりも、ひとりになれる小さな居場所。83.30㎡の4LDKには、家族で集まる時間と、それぞれが静かに過ごす時間、その両方を受け止める余白があります。
TOHOくん
【昭和の頑固親父の文句】
「4LDKだと？ 部屋なんぞそんなに要るか！ ワシらの頃は兄弟で六畳ひと間じゃ！ 近すぎるくらいが家族ってもんだろ！」
兼山 智之
「お父様、今は在宅勤務も勉強もオンラインの時代です。それぞれが集中できる場所を持つことが、むしろ家族が心地よく一緒に暮らす工夫なんです。」
集まる場所
16帖を超えるLDKには、食べる、話す、くつろぐがゆったり同居。窓の向こうへ視線が抜ける7階の空気感も相まって、家族が揃っても窮屈に感じにくい、暮らしの中心です。
TOHOくん
【昭和の頑固親父の文句】
「リビングが広すぎる！ 茶の間なんて座卓ひとつ置けりゃ十分だ。広いと子どもが走り回るじゃねえか！」
兼山 智之
【令和のスマート営業の解説】
「お父様、それがいいんです。食事とくつろぎの場所を分けても余裕があり、子どもが遊ぶ横で大人が寛ぐ。今の家族には、この“同じ空間で別々に過ごせる広さ”が大切なんです。」
ひとりも家族
4つの居室があるから、寝室、子ども部屋、仕事部屋と役割を分けやすい。成長する子どもにも、家で働く大人にも、それぞれの扉の向こうに自分の時間をつくれる間取りです。
TOHOくん
【昭和の頑固親父の文句】
「個室ばっかり作ったら家族がバラバラになるだろ！ 子どもは居間で勉強、親父は新聞、それでいいんだ！」
兼山 智之
「お父様、ずっと一緒より、少し離れられる方が穏やかに過ごせることもあります。集中する場所と集まる場所を分けられる4LDKは、家族の距離感を整えやすいんです。」
家事を軽く
食洗機、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット。毎日繰り返す家事だからこそ、小さな時短の積み重ねが効いてきます。2026年9月に水まわりや内装も整えられ、気持ちよく使い始められる室内です。
TOHOくん
【昭和の頑固親父の文句】
「食器くらい手で洗え！ 洗濯物は外に干せ！ 機械に頼ってたら人間が怠けるじゃねえか！」
兼山 智之
「お父様、家事を楽にするのは怠けるためではありません。生まれた時間を、子どもとの会話や自分の休息に使う。そのための設備と考えると、とても合理的なんです。」
広さの理由
小松川は、川と緑を身近に感じながら、家族の日常を積み重ねていける街です。ティーズガーデンの魅力は、ただ83㎡あることではありません。4つの居場所をどう使うか、その自由度こそ、この住まいの価値だと思います。
TOHOくん
まあ、写真だけじゃ信用ならん！ 7階からの抜け感も、83㎡の広さも、4部屋の使い勝手も、実際に歩いて確かめてやる。
ワシが見て文句が出るかどうか、一緒に見に行こうじゃねえか！
COMMENT
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