サンクタス森下

中古マンション

8,980万円

月々の支払い

25.3万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。（画像内の家具・家電は等はCGです。本物件には付帯されません。）

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。（画像内の家具・家電は等はCGです。本物件には付帯されません。）

「4階の眺望」
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。

「リフォーム済・キッチン」料理効率を上げる３口コンロ、食洗器、奥まで使い易い収納を完備したシステムキッチンにリフォーム済みです。

「～サンクタス森下～」4階×東向き。2026年4月にリフォーム完了済のマンションです。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。テーブルを囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。（画像内の家具・家電は等はCGです。）

「家族の会話や笑顔が行き交うリビング」大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい♪そんな夢が叶えられる空間です！（画像内の家具・家電は等はCGです。本物件には付帯されません。）

「リフォーム済・洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「清潔な印象の洗面室」
明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置。洗濯機置場も完備し、大変充実しております。

「一日の疲れをリフレッシュ・快適バスルーム」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機とオートバス機能付きです。

「バルコニー」
大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「収納のある居室」全ての居室にクローゼットを完備しております。（画像内の家具・家電は等はCGです。本物件には付帯されません。）

「窓あり×居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。（画像内の家具・家電は等はCGです。本物件には付帯されません。）

「居室」お子様の成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。（画像内の家具・家電は等はCGです。本物件には付帯されません。）

「パントリー」収納の多さも魅力です。使い勝手の良い収納棚を設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

「収納完備」居室には収納スペースを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。

「シューズインクローゼット」家族みんなで使えるシューズインクロークを設置。靴は勿論、スポーツ用品やおもちゃ・お掃除用具も収納できます。土足でご使用頂けるのも使い易さのポイントです。

◇駅徒歩1分、清澄白河も徒歩圏 ◇ペットも一緒に2LDKリフォーム空間

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2LDK
東京都江東区新大橋３丁目
都営大江戸線「森下」駅徒歩1分（80m）

建物面積: 56.51㎡
築年数: 築19年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

吉野政幸

MASAYUKI　YOSHINO

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価格

8,980万円

管理費: 14,700円/月

修繕積立金: 32,100円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
ダイニング
キッチン
バスルーム
洋室

間取り

間取り: 2LDK (56.51㎡)
階数: 12階建/地上階 4階

ペット相談
即引渡可
全居室収納
システムキッチン
駐輪場
宅配BOX
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江東区新大橋３丁目

Google Maps

学区

八名川小学校
深川第二中学校

交通

都営大江戸線「森下駅」徒歩 1分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩 10分
都営新宿線「浜町駅」徒歩 11分

周辺施設

駅

森下駅(都営地下鉄新宿線)

160m
スーパー

オリンピック森下店

250m
ドラッグストア

くすりの福太郎森下駅前店

280m
コンビニ

セブン-イレブン江東新大橋３丁目店

40m
ホームセンター

ホームセンターコーナン江東深川店

1,390m
小学校

江東区立八名川小学校

180m
幼稚園保育園

両国のびっこ保育園

710m
病院

湘南メディカル記念病院

1,110m
公園

浜町公園

740m

ショッピング施設

両国江戸NOREN

1,190m
スーパー

Olympic森下店

240m
コンビニ

ローソン江東森下一丁目店

160m
ドラッグストア

ココカラファイン清澄白河店

940m
飲食店

銀だこ森下駅前店

270m
販売店

ダイソー両国店

910m
幼稚園保育園

ゆめの森保育園

270m
幼稚園保育園

神明幼稚園

320m
コンビニ

ローソン・スリーエフ江東森下二丁目店

340m
総合病院

医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院

1,100m
郵便局

墨田両国三郵便局

790m
役所

東京法務局墨田出張所

740m
役所

墨田年金事務所

1,050m
図書館

墨田区立緑図書館

1,270m
銀行

東京東信用金庫森下駅前支店

440m
周辺の街並み

江東区芭蕉記念館

380m
周辺の街並み

日本橋消防署浜町出張所

700m
レジャー観光

総合スポーツセンター

700m
その他

ドコモショップ森下駅前店

330m
その他

ソフトバンク両国

860m
スーパー

まいばすけっと森下駅南店

450m

物件概要

物件名: サンクタス森下
所在地: 東京都江東区新大橋３丁目
交通: 都営大江戸線「森下」駅徒歩1分（80m）

東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩10分（800m）

都営新宿線「浜町」駅徒歩11分（880m）
価格: 8,980万円
間取り: 2LDK
専有面積: 56.51㎡
その他面積: バルコニー 7.8㎡
所在階: 地上階 4階/12階建
築年月: 2007年2月
建物構造: RC
土地権利: 所有権
総戸数: 44戸
用途地域: 商業
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: ペット可
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: -
管理費等: 14,700円/月
修繕積立金: 32,100円/月
引渡し: 相談
現況: 空
設備: CATV、インターネット接続可、給湯、ディスポーザー、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、冷房、暖房、オートロック、モニタ付インターホン、防犯カメラ、照明器具、ダウンライト、LDK12畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
備考: 駐輪場：月20000~32000円　駐輪場：月200円　バイク置き場：月1000円/各空・詳細要確認　ペット飼育可（細則有）その他費用：CATV料月580円
取引態様: 仲介
管理番号: 13853
情報更新日: 2026年9月21日
次回更新予定日: 2026年09月28日