ライオンズヒルズ習志野

中古マンション

2,480万円

月々の支払い

7万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「寛ぎの空間・15.9帖リビング」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。） — （画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「南西向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「家事ラク食洗機搭。。」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

「ライオンズヒルズ習志野」心地良く暮らしを彩る充実のライフスタイルを。歩いていける距離に、教育施設やお買い物施設が揃う街並み。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

「穏やかな時が流れる癒しの空間」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。

「オープンキッチン」お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなオープンキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。

「リフォーム済・洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

「L字バルコニー」大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「明るい居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

「リビング横居室」特に小さなお子様がいるとリビングと居室が続き間であることが人気です。生活の中心であるリビングと子供と過ごす空間がすぐそばにあるといつも目が届くものです。

「見せる収納を演出」ウォークスルークローゼットは収納と通路を兼ねた造りになっているため室内での回遊性が向上します。見せる収納でおしゃれなレイアウトを楽しむこともできます。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

「見える安心・TVモニター付きインターホン」誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「オートロック」当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。 — 「オートロック」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「追い炊き給湯器」スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 — 「追い炊き給湯器」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

◇15帖超LDKでリラックスタイム ◇眺望良好！大型収納つき3LDK！

□■ 東宝ハウス新小岩が選ばれる【特別な理由】 ■□
「家を買うこと」がゴールではありません。
私たちの本当の仕事は、お客様がこの先ずっと笑顔で暮らせる【User Happiness】を叶えることです。

◆他社とは違う！3つの圧倒的な強み◆
①【未来カレンダー】で将来の不安を安心に！
「この家、本当に買って大丈夫？」
専用ソフトで、教育費から老後までの家計を無料シミュレーション。「いくらの物件なら安心か」をプロと相談します。

②【提携住宅ローン】で最適ローンをご紹介！
業界最低水準の優遇金利＆団体信用生命保険！「他社で断られた」方も、優遇審査で多数の承認実績がございます。

③【ご購入後の生涯サポート（東宝ハウスNEXT）】
売って終わりにする不動産屋は選びません。お引渡し後も、専属FPが一生涯のパートナーとしてお客様の暮らしと家計をお守りし続けます。

◆ネットに出ない【未公開物件】も多数！
「まずはローン相談だけ」「見るだけ」でも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。
お気軽に【資料請求】または【0120-104-581】ご相談ください！

3LDK
千葉県習志野市新栄１丁目
京成電鉄本線「実籾」駅徒歩10分（800m）

建物面積: 74.61㎡
築年数: 築34年

この物件を見学するこの物件の資料をもらう

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

石川美幸

MIYUKI ISHIKAWA

見学予約スケジュール

即時予約可

要確認

電話予約可

× 予約不可

価格

2,480万円

管理費: 9,800円/月

修繕積立金: 26,040円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
寝室
洋室
玄関
バルコニー

間取り

間取り: 3LDK (74.61㎡)
階数: 9階建/地上階 7階

即引渡可
LDK15畳以上
全居室収納
システムキッチン
駐輪場
宅配BOX
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県習志野市新栄１丁目

Google Maps

学区

実籾小学校
第二中学校

交通

京成電鉄本線「実籾駅」徒歩 10分
京成電鉄本線「京成大久保駅」徒歩 17分
京成電鉄千葉線「京成幕張本郷駅」徒歩 40分

周辺施設

駅

実籾駅(京成本線)

1,070m
ショッピング施設

ユニクロ東習志野店

1,560m
スーパー

ワイズマート実籾店

970m
コンビニ

セブンイレブン習志野屋敷店

780m
中学校

習志野市立第二中学校

430m
総合病院

習志野病院

1,280m
販売店

ビッグ・エー習志野大久保店

850m
郵便局

習志野大久保東郵便局

1,100m
公園

しらかば公園

750m

ドラッグストア

くすりの福太郎実籾2号店

1,050m
ショッピング施設

ワークマン習志野実籾店

1,020m
ショッピング施設

無印良品イオンタウン東習志野店

1,820m
スーパー

マルエツ船橋三山店

1,020m
スーパー

ヤオコー船橋三山店

1,100m
スーパー

まいばすけっと実籾駅前店

1,060m
コンビニ

セブンイレブン京成大久保店

280m
コンビニ

ローソン習志野大久保二丁目店

470m
コンビニ

ファミリーマート東習志野一丁目店

1,060m
ドラッグストア

くすりの福太郎本大久保5丁目店

760m
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド船橋店

1,360m
ホームセンター

ノジマイオンタウン東習志野店

1,820m
ホームセンター

ロイヤルホームセンター習志野

1,790m
飲食店

COCO’S習志野大久保店

540m
飲食店

すき家船橋習志野店

950m
飲食店

ほっともっと実籾店

1,130m
販売店

ファッションセンターしまむら三山店

850m
販売店

日工堂

890m
レジャー観光

習志野市実籾テニスコート

610m
レジャー観光

エニタイムフィットネス京成大久保店

990m
レジャー観光

カーブス京成大久保

1,060m

物件概要

物件名: ライオンズヒルズ習志野
所在地: 千葉県習志野市新栄１丁目
交通: 京成電鉄本線「実籾」駅徒歩10分（800m）

京成電鉄本線「京成大久保」駅徒歩17分（1,360m）

京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩40分（3,130m）
価格: 2,480万円
間取り: 3LDK
専有面積: 74.61㎡
その他面積: バルコニー 10.86㎡
所在階: 地上階 7階/9階建
築年月: 1992年3月
建物構造: RC
土地権利: 所有権
総戸数: 60戸
用途地域: 1種中高
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: -
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: -
管理費等: 9,800円/月
修繕積立金: 26,040円/月
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
備考: 駐車場：9000円～10000円/月　駐輪場：2000円～3000円/年　バイク置場：10000円/年（各空き状況要確認）
取引態様: 仲介
管理番号: 16668
情報更新日: 2026年10月8日
次回更新予定日: 2026年10月15日