お片付けスペース豊富なゆとりあるルーフバルコニー付き住戸

新築戸建て

8,498万円

月々の支払い

25.1万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「全室南向き×二面採光で陽当り・通風良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

「家事ラク食洗機搭。。」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

「～3階建てルーフバルコニー付き3SLDK～」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいで「ワンランク上」の生活が送れます。

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

「寛ぎ空間・リビング」オープンでのびやかな空間を生み出すひろびろとしたLDK。家族との時間を大切にした住空間です。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「気持ちよく料理」
明るい自然光が入る、作業スペースを多くとったキッチン。調理がしやすく余裕の広さ。食器類もすっきりと片付く収納力です。家事をしながら会話も弾みます。

「ゆとりの玄関」シューズボックス×SICのあるゆとりの玄関スペース。ベビーカーやお掃除道具も保管しやすい空間を確保しております。

「土間収納のある玄関」収納しきれない荷物を保管して屋内を広く使えたり、季節用品やレジャー用品を整理したりできる収納スペース付き。

「２面採光の居室」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

「二面採光・通風良好◎」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

「ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。

収納の多さも魅力です。使い勝手の良い収納棚を設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「ウォシュレット機能付き」優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。収納に便利な吊戸棚を備え付けています。

「～ルーフバルコニーのある暮らし～」広々としたルーフバルコニー。洗濯物を干すスペースが広いのはもちろん、お子様とレジャー遊び、ペットとの憩いの時間、様々な用途でお使いいただけます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「TVモニター付きインターホン」「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。 — 「TVモニター付きインターホン」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「追い炊き給湯器」
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 — 「追い炊き給湯器」

「浄水器」クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「食洗機」
通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「食洗機」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

東京EASTエリアの家探しは「提案力」で差がつきます！公開前の【未公開物件】から、非公開の【提携ローン】まで、お客様の利益を最大化するプロのご提案をお約束！

3SLDK
東京都荒川区西尾久４丁目
ＪＲ高崎線「尾久」駅徒歩9分（810m）

土地面積: 66.58㎡
建物面積: 127.55㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

松井聡

SATOSHI MATSUI

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価格

8,498万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
寝室
玄関

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 3階建

即引渡可
陽当り良好
床暖房
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都荒川区西尾久４丁目

Google Maps

学区

尾久西小学校
第七中学校

交通

ＪＲ高崎線「尾久駅」徒歩 9分
都電荒川線「小台駅」徒歩 11分
都電荒川線「荒川遊園地前駅」徒歩 11分

周辺施設

駅

尾久駅(JR高崎線)

730m
スーパー

オリンピック西尾久店

140m
スーパー

スーパーバリュー西尾久店

730m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす西尾久店

570m
ドラッグストア

ウェルパーク荒川西尾久店

460m
小学校

荒川区立尾久西小学校

920m
中学校

荒川区立第七中学校

410m
幼稚園保育園

荒川区立西尾久みどり保育園

440m
総合病院

社会医療法人社団正志会令和あらかわ病院

1,030m

レジャー観光

カーブス田端駅前

670m
周辺の街並み

尾久消防署下尾久出張所

1,460m
周辺の街並み

尾久消防署

1,060m
公園

荒川遊園

1,190m
警察署交番

尾久警察署

1,010m
銀行

朝日信用金庫西尾久支店

570m
図書館

北区立東田端図書館

880m
郵便局

東田端郵便局

730m
総合病院

医療法人社団藤寿会佐藤病院

760m
幼稚園保育園

西尾久みどり保育園

410m
販売店

Can★Do東尾久店

910m
飲食店

モスバーガー荒川遊園前店

920m
飲食店

キッチンオリジン小台店

810m
飲食店

ほっともっと小台店

780m
飲食店

華屋与兵衛尾久店

480m
ホームセンター

ケーズデンキ足立店

2,030m
ホームセンター

島忠ホームズ足立小台店

2,100m
ドラッグストア

ウェルパーク荒川西尾久店

460m
コンビニ

セブンイレブン荒川西尾久4丁目店

280m
スーパー

スーパーバリュー西尾久店

730m
ショッピング施設

アトレヴィ田端

1,140m

物件概要

所在地: 東京都荒川区西尾久４丁目
交通: ＪＲ高崎線「尾久」駅徒歩9分（810m）

都電荒川線「小台」駅徒歩11分（870m）

都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩11分（870m）
価格: 8,498万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 127.55㎡
土地面積: 66.58㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年6月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 南東公私: 公道幅員: 4m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
セットバック: 17.81㎡
建ぺい率・容積率: 80％ / 240％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: -
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、床暖房、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズインクローク、シューズWIC、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー、庭、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
法令制限: 準防火地域
取引態様: 仲介
管理番号: 17195
情報更新日: 2026年11月7日
次回更新予定日: 2026年11月14日