ガレージ付き　ゆとりリビングのくつろぎハウス

新築戸建て

5,480万円

月々の支払い

16.2万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「リビング階段」家族のコミュニケーションに欠かせないアイテムのひとつです。ワンインスイッチでメモリー機能を持ち合わせた照明が重宝します。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「寛ぎの空間・15.72帖リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「壁付けキッチン」背面にダイニングテーブルを設置すると配膳がスムーズに行えます。ダイニングまでの動線が短い分、家事効率が向上が期待できます。

「～3階建て1LDK＋2S～」15帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」ホワイトの壁紙に柔らかな印象のメープルのフローリング。明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。

「穏やかな時が流れる癒しの空間」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。

「家事ラク食洗機搭。。」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

「洗面台」シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトです。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「～ホっと一息～快適バスルーム」一日の疲れを癒す貴重なバスタイム。ゆったりと足を伸ばして入浴することが可能な広さです。

「バルコニー」大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「明るい居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

「居室」お子様の成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。

「便利な収納でスッキリ空間」可動棚を設けた居室！衣類だけでなく、置物に困る帽子類やバッグ等、スッキリと収納ができる便利な仕様です。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

「ビルトインガレージ」車を風雨からしっかりと守ってくれるビルトインガレージです。

「モニター付きインターホン」「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「追い炊き給湯器」スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 — 「追い炊き給湯器」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。 — 「レンジフード」

◇船堀駅徒歩8分×家族がくつろぐ邸宅 ◇多目的な納戸・DENを備えたZEH

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1SLDK
東京都江戸川区船堀５丁目
都営新宿線「船堀」駅徒歩8分（640m）

土地面積: 51.55㎡
建物面積: 79.44㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

清水川仁

JIN SHIMIZUGAWA

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価格

5,480万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
玄関

区画 / 間取り

間取り: 1SLDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
陽当り良好
全居室収納
食器洗浄乾燥機
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区船堀５丁目

Google Maps

学区

船堀第二小学校
二之江中学校

交通

都営新宿線「船堀駅」徒歩 8分
都営新宿線「一之江駅」徒歩 20分
東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩 32分

周辺施設

駅

都営新宿線「船堀」駅

700m
ショッピング施設

船堀タワー

740m
スーパー

ベルクス船堀店

170m
コンビニ

ファミリーマート江戸川船堀店

570m
ドラッグストア

くすりの福太郎船堀店

630m
ホームセンター

ホームセンターコーナン江戸川船堀店

1,050m
幼稚園保育園

タムスわんぱく保育園船堀

90m
総合病院

葛西中央病院

670m
公園

船堀スポーツ公園

300m

レジャー観光

コナミスポーツクラブ船堀

710m
レジャー観光

船堀シネパル

740m
周辺の街並み

タワーホール船堀

730m
周辺の街並み

東京消防庁葛西消防署船堀出張所

510m
公園

一之江境川緑地

910m
銀行

朝日信用金庫三角支店船堀出張所

610m
役所

江戸川区立葛西区民館

2,030m
郵便局

江戸川春江五郵便局

400m
幼稚園保育園

船堀ちとせ保育園

180m
販売店

ガレージバイク職人

420m
販売店

ダイソー船堀店

270m
飲食店

キッチンオリジン船堀店

640m
飲食店

バーミヤン船堀駅前店

600m
飲食店

ほっかほっか亭春江町5丁目店

430m
飲食店

サイゼリヤ船堀店

320m
ホームセンター

コーナンPRO江戸川船堀店

1,050m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす船堀店

380m
コンビニ

セブンイレブン江戸川春江町5丁目店

460m
コンビニ

ローソン二之江町店

410m
スーパー

ライフ船堀店

360m
ショッピング施設

イオン船堀

950m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区船堀５丁目
交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩8分（640m）

都営新宿線「一之江」駅徒歩20分（1,600m）

東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩32分（2,520m）
価格: 5,480万円
間取り: 1LDK+2S
建物面積: 79.44㎡
土地面積: 51.55㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2026年10月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 東公私: 私道幅員: 3.9m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第KS126-3120-51275号
引渡し: 指定有
現況: 空
設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸
法令制限: 準防火地域
取引態様: 仲介
管理番号: 17232
情報更新日: 2026年11月13日
次回更新予定日: 2026年11月20日