高断熱・高気密・エネルギー消費抑えるZEH水準のお家

新築戸建て

6,980万円

月々の支払い

20.6万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「～3階建て2SLDK～」17帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。 — 「現況」

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

◇船堀駅徒歩7分×3面採光の３部屋設計 ◇施工例見学可能

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2SLDK
東京都江戸川区船堀２丁目
都営新宿線「船堀」駅徒歩7分（560m）

土地面積: 55.22㎡
建物面積: 92.09㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

石川美幸

MIYUKI ISHIKAWA

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価格

6,980万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 2SLDK
階数: 3階建

LDK15畳以上
全居室収納
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区船堀２丁目

Google Maps

学区

船堀小学校
松江第一中学校

交通

都営新宿線「船堀駅」徒歩 7分
都営新宿線「東大島駅」徒歩 32分
東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩 33分

周辺施設

駅

都営新宿線「船堀」駅

880m
ショッピング施設

AEON FOOD STYLE 船堀店

2,000m
スーパー

ヤマイチ船堀店

990m
コンビニ

セブンイレブン江戸川船堀西店

190m
ドラッグストア

ツルハドラッグ船堀店

790m
小学校

江戸川区立船堀小学校

550m
中学校

江戸川区立松江第一中学校

1,490m
郵便局

江戸川船堀郵便局

520m
公園

しらさぎ児童遊園

640m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区船堀２丁目
交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩7分（560m）

都営新宿線「東大島」駅徒歩32分（2,530m）

東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩33分（2,620m）
価格: 6,980万円
間取り: 2LDK+S
建物面積: 92.09㎡
土地面積: 55.22㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2027年1月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 北西公私: 私道幅員: 3.4m
私道負担面積: 10.9㎡ (実測)
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第26UDI1W建03052号
引渡し: 指定有
現況: 建築中
設備: 給湯、システムキッチン、トイレ、洗面所独立、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
法令制限: 準防火地域、宅地造成工事規制区域
取引態様: 仲介
管理番号: 17243
情報更新日: 2026年11月12日
次回更新予定日: 2026年11月19日