ロフト＆WIC付き　お片付けスペース豊富な快適空間

新築戸建て

7,290万円

月々の支払い

21.5万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「寛ぎの空間・16帖リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「窓あり×キッチン」コンロ横にスリット窓を設置することで通気性と明るさを取り入れました。

「「菅野」駅徒歩1分の好立地に佇む、全室洋室の3LDK」主寝室には大容量のWICと広々としたロフトを備え、お部屋をすっきりと広く使えます。毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらす魅力的な住まい。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「憩いの場リビング」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」大切なご家族が集まるリビング。家族だんらんの時間が自然と増えそうなこだわりの空間です。

「機能的な収納が豊富なカウンターキッチン」効率よくお料理ができるコンロ・収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「癒され空間のバスルーム」1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間、リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました。

「バルコニー」大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「使い道多彩なロフト」ロフトのメリットとして最大のものは「収納力がアップする」ことです。小さなお子様にとっては「遊び場」として活用できるなど、マルチスペースとして使えることもメリットのひとつです。

「収納付き居室」各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です。

「収納豊富」収納の多さも魅力です。使い勝手の良い収納を豊富に設置しております。居住スペースを充分に確保することができる為、ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「自分ライクな玄関をお造り下さい」玄関スペースには、季節の飾り付けやお花、写真などが飾れて、自分好みにアレンジできます。

「カースペース」駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

「モニター付きインターホン」「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「ウォシュレット」日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。 — 「ウォシュレット」

「追い炊き給湯器」スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステムが付いたバスのこと。お忙しい奥様にもお忙しい奥様にも嬉しいポイントです。 — 「追い炊き給湯器」

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。 — 「レンジフード」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

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3LDK
千葉県市川市菅野２丁目
京成電鉄本線「菅野」駅徒歩1分（80m）

土地面積: 84.98㎡
建物面積: 82.62㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

齋藤雄大

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価格

7,290万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

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月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3LDK
階数: 2階建

LDK15畳以上
即引渡可
陽当り良好
全居室収納
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県市川市菅野２丁目

Google Maps

学区

八幡小学校
第二中学校

交通

京成電鉄本線「菅野駅」徒歩 1分
ＪＲ総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩 14分
都営新宿線「本八幡駅」徒歩 14分

周辺施設

駅

本八幡駅(JR東日本総武本線)

1,280m
ショッピング施設

MEGAドンキホーテ本八幡店

1,420m
スーパー

マルエツ市川菅野店

740m
コンビニ

セブンイレブン市川総合病院前店

610m
ドラッグストア

マツモトキヨシ市川新田店

680m
幼稚園保育園

日出学園幼稚園

340m
総合病院

国際医療福祉大学市川総合病院

820m
郵便局

市川新田郵便局

740m
公園

新田公園

480m

周辺の街並み

市川市消防局西消防署

1,060m
公園

8号宮前緑地

360m
銀行

ゆうちょ銀行市川店

550m
図書館

市川市中央図書館平田図書室

490m
役所

市川年金事務所

1,200m
郵便局

市川東菅野郵便局

970m
幼稚園保育園

市川市立新田第2保育園

670m
販売店

Can★Do本八幡北口店

1,240m
販売店

ときわ書房本八幡スクエア店プラスゲオ

930m
飲食店

ガスト京成八幡店（から好し取扱店）

990m
飲食店

はま寿司市川菅野店

1,160m
飲食店

ドトールコーヒーショップ市川総合病院店

830m
飲食店

華屋与兵衛市川菅野店

620m
飲食店

サイゼリヤ市川菅野店

560m
飲食店

和食さと市川菅野店

520m
ホームセンター

ノジマ市川駅前店

1,280m
ホームセンター

ユニディ菅野店

650m
ドラッグストア

くすりの福太郎八幡駅前店

980m
コンビニ

ローソン市川新田一丁目店

690m
スーパー

マックスバリュエクスプレス市川店

990m
ショッピング施設

パティオ本八幡

1,260m

物件概要

所在地: 千葉県市川市菅野２丁目
交通: 京成電鉄本線「菅野」駅徒歩1分（80m）

ＪＲ総武・中央緩行線「本八幡」駅徒歩14分（1,120m）

都営新宿線「本八幡」駅徒歩14分（1,080m）
価格: 7,290万円
間取り: 3LDK
建物面積: 82.62㎡
土地面積: 84.98㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 2階建
築年月: 2026年10月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 南公私: 公道幅員: 3.8m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 50％ / 100％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第26UDI1W建01065号
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: a0895959
情報更新日: 2026年11月12日
次回更新予定日: 2026年11月19日