東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

駅から17分の恋

葛西駅から少し歩いた南葛西二丁目。駅前のにぎわいが遠のくころ、5階の角部屋に、空と風を感じる3LDKが現れる。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
きゃー!17分歩いて「遅かったね」って玄関で待ってる彼。

もう第1話のラストシーンです!

吉野 政幸

素敵な想像ですね。

ただ現実的には、駅距離より東武ストア300mやコンビニ270mの日常利便が効いてきます。

風が通る午後

角住戸らしく、窓の向こうに空が広がる。休日の午後、カーテンが揺れ、ソファに落ちる光まで少しゆっくり見えてくる。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
この窓辺ですよ!彼とコーヒー飲んで、会話が途切れて、なぜか目が合う。

胸キュン確定です!

吉野 政幸

恋の予感も良いですが、二面採光は明るさと換気のしやすさにつながります。

角住戸の分かりやすい魅力です。

ふたりと一匹

3つの居室があれば、寝室、仕事部屋、趣味の部屋と役割を分けられる。ペットの定位置まで、ちゃんと考えられる余白がある。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
きゃー!ふたりでケンカしても、猫だけは中立です。

最終的に猫を挟んで仲直りする第7話が見えました!

吉野 政幸

ドラマはさておき、3LDKと全居室収納があるので、仕事・睡眠・収納を分けやすいのは実用的です。

日常こそ月9

対面キッチンからリビングを見渡し、玄関収納には外の荷物をしまう。宅配BOXまで、何でもない平日を静かに支えてくれる。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
対面キッチンで「味見して」ってやつです!

後ろから手伝われたら、もうエンドロール流していいです!

吉野 政幸

素敵な妄想ですね。

ただ本当に便利なのは、料理中もリビングやペットの様子を確認しやすいことです。

水辺の記憶

葛西は、かつて蓮田や海苔漁場が広がった半農半漁の土地。時代が変わり住宅街となった今も、南葛西には空の広さと水辺の気配が残っている。

TOHOちゃん

【ヒロイン脳TOHOちゃんの妄想】
昔は海苔の町だったんですか?水辺、夕暮れ、ふたりで散歩……

もう主題歌のイントロが聞こえます!

吉野 政幸

音楽は聞こえませんが、富士公園や葛西臨海エリアなど、休日に外へ出やすい立地なのは確かです。

ドラマより、日常へ

葛西は、水とともに働き、暮らしてきた人々の時間を持つ街です。駅から17分という距離は、駅前だけを便利と考えれば弱点にも見えます。ただ南葛西には、スーパーや大型商業施設、公園が日常の近くにあります。そしてこの住戸には、角部屋の光、2面バルコニー、5階の眺望、ペットと暮らせる3LDKがあります。大事件は起きなくても、「今日もここに帰ってよかった」と思える日常。それこそが、住まいが支える一番長いドラマなのだと思います。

TOHOちゃん

見るだけなら気軽ですし、まず窓際に立って5階の風を感じてみたいです!

ペットの定位置まで妄想しながら、ご見学はいかがでしょう?

物件について

南葛西グリーンホームズⅡ

中古マンション

5,490万円

月々の支払い

15.5万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

~陽光と眺望に満たされるリノベ空間~ 全居室バルコニーつきの開放邸宅♪

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「家を買うこと」がゴールではありません。
私たちの本当の仕事は、お客様がこの先ずっと笑顔で暮らせる【User Happiness】を叶えることです。

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「まずはローン相談だけ」「見るだけ」でも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。
お気軽に【資料請求】または【0120-104-581】ご相談ください!

  • 3LDK
  • 東京都江戸川区南葛西2丁目
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分(1,360m)
建物面積
68.01㎡
築年数
築24年

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

価格

5,490万円

管理費
8,200円/月
修繕積立金
23,800円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費(登記費用・仲介手数料等)が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り・概要

間取り

間取り
3LDK (68.01㎡)
階数
8階建/地上階 5階
間取り図
間取り図
  • ペット相談
  • 全居室収納
  • システムキッチン
  • 駐輪場
  • 宅配BOX

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区南葛西2丁目

Google Maps

学区

  • 南葛西第二小学校
  • 東葛西中学校

交通

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩 17分
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩 28分
  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩 28分

周辺施設

  • 葛西駅(東京メトロ 東西線)

    駅

    葛西駅(東京メトロ 東西線)

    1,430m

  • アリオ葛西

    ショッピング施設

    アリオ葛西

    820m

  • 東武ストア南葛西店

    スーパー

    東武ストア南葛西店

    300m

  • セブンイレブン南葛西1丁目店

    コンビニ

    セブンイレブン南葛西1丁目店

    270m

  • 島忠ホームズ葛西店

    ホームセンター

    島忠ホームズ葛西店

    880m

  • 江戸川区立東葛西中学校

    中学校

    江戸川区立東葛西中学校

    1,220m

  • 江戸川区立南葛西第二小学校

    小学校

    江戸川区立南葛西第二小学校

    830m

  • キッズラボ東葛西園

    幼稚園保育園

    キッズラボ東葛西園

    860m

  • 富士公園

    公園

    富士公園

    900m

  • スーパー

    まいばすけっと南葛西2丁目店

    330m

  • コンビニ

    ファミリーマート南葛西四丁目店

    690m

  • ドラッグストア

    ウェルパーク東葛西店

    630m

  • ドラッグストア

    petit madoca南葛西店

    1,090m

  • ホームセンター

    Francfranc葛西店

    940m

  • ホームセンター

    ノジマ葛西店

    940m

  • 飲食店

    COCO’S南葛西店

    560m

  • 飲食店

    スシロー南葛西店

    680m

  • 飲食店

    スターバックスコーヒー江戸川総合レクリエーション公園店

    900m

  • 飲食店

    威風南葛西店

    750m

  • 販売店

    Can★Do南葛西店

    300m

  • 販売店

    キャデラック葛西/シボレー葛西

    320m

  • 幼稚園保育園

    聖いずみ幼稚園

    770m

  • 幼稚園保育園

    AIAI NURSERY東葛西

    630m

  • 幼稚園保育園

    たんぽぽ保育園

    640m

  • 郵便局

    江戸川東葛西六郵便局

    1,260m

  • 図書館

    江戸川区立東葛西図書館

    580m

  • 公園

    ファミリースポーツ広場

    1,050m

  • レジャー観光

    ファミリースポーツ広場多目的運動広場

    870m

  • レジャー観光

    ファミリースポーツ広場相撲場

    880m

  • レジャー観光

    GiGOアリオ葛西

    940m

物件概要

物件名

南葛西グリーンホームズⅡ

所在地

東京都江戸川区南葛西2丁目

交通
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分(1,360m)
  • 東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩28分(2,240m)
  • JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分(2,220m)
価格

5,490万円

間取り

3LDK

専有面積

68.01㎡

その他面積

バルコニー 11.97㎡

所在階

地上階 5階/8階建

築年月

2002年2月

建物構造

RC

土地権利

所有権

総戸数

29戸

用途地域

駐車場

-

駐輪場

-

バイク置き場

-

ペット

ペット可

リフォーム

なし

リノベーション

なし

管理形態/員

全部委託
管理員: 日勤管理

維持費等

-

管理費等

8,200円/月

修繕積立金

23,800円/月

引渡し

即時

現況

空

設備

カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、防犯カメラ、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり

備考

ペット飼育可(細則有)、駐車場:空・詳細要確認

取引態様

仲介

管理番号

13769

情報更新日

2026年9月28日

次回更新予定日

2026年10月05日

物件番号:B02663-000388

吉野政幸

この物件の担当者

吉野政幸

MASAYUKI YOSHINO

COMMENT

「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

担当者が丁寧にご案内します

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