陽を味方に
新築戸建て
9,190万円
- 2SLDK
- 東京都江東区大島７丁目
- ＪＲ総武・中央緩行線「亀戸」駅 徒歩15分（1,200m）
- 土地面積
- 63.22㎡
- 建物面積
- 127.56㎡
- 築年数
- 新築
暮らしレポート
疑ってから、好きになる
小名木川にほど近い大島の一角に、127㎡の3階建が立っている。第一印象より、調べるほどに株が上がるタイプ。この家との出会いは、少し疑り深いくらいの人にこそ、向いているのかもしれない。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
ふふん、僕は騙されませんよ。これ、いわゆるパワービルダーの家ですよね？
大量生産でコストを下げてるって、ネットのまとめ記事で読みました。安さには理由があるんですよ。業界の常識です。
岩﨑 快斗
よくご存知ですね。供給戸数国内トップクラスの一建設の施工です。ですが実はこの物件、国の建築性能評価で6項目最高等級を取得しています。
大量供給で培った品質を、第三者機関の数字が証明しているんです。
堂々南向き
17畳超のLDKを、リビング階段が縦につなぐ。3つのフロアに全居室6畳以上。都内のマンションなら2戸分に近い床面積が、家族の距離感に「選べる余白」をもたらす。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
待ってください、木造の3階建でしょ？ 地震のとき一番揺れるって、動画サイトの解説で見ましたよ。
広いのはいいけど、正直、木造で縦に伸ばすのは怖くないですか？
岩﨑 快斗
そう思われますよね。ですがご安心ください。この家は住宅性能評価の耐震等級で最高等級を取得済み。
設計と施工を第三者がダブルチェックした上での「最高」です。広さと安心は、両立できるんですよ。
屋根が、家計に効く
屋根には太陽光発電、駐車場にはEV充電設備。食洗機、追焚オートバス、浴室暖房乾燥機、トイレは2箇所。暮らしの装備は、日々の光熱費と家事時間を静かに削っていく。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
太陽光かぁ…。あれって数年でパネルがダメになって、撤去費用で赤字になるんですよね？
SNSで「太陽光は情弱」って投稿がバズってました。僕、詳しいんですよ。
岩﨑 快斗
一昔前の話題をよくご存知で。ですがこの家はBELS（省エネ性能の第三者認証）を取得済み。
断熱・省エネ性能の土台があってこその太陽光です。発電した電気はEV充電にも回せる、家計の味方ですよ。
働く街は、暮らしやすい街
前面は幅員6mの南向き公道。徒歩4分にコンビニ、800m圏にスーパーが5店舗、オーケー亀戸店も徒歩圏。都営新宿線「大島」駅から神保町へ約20分、総武線・亀戸線も選べる3路線の街。かつて職人と商いの活気に満ちたこの土地は、今も「暮らしの道具」が徒歩圏に揃っている。
TOHOくん
【TOHO君（知ったかぶり）のコメント】
用途地域、見ましたよ。「準工業地域」って書いてありました。
つまり隣に工場が建つかもしれない土地ってことですよね？ 住宅地としては格下って、掲示板に書いてありました。
岩﨑 快斗
お調べになりましたね。準工業は「町工場と住まいが共存してきた下町」の証で、危険性の高い工場は建てられません。
スーパーや飲食店が近いのもこの地域ならでは。利便性の高さは、むしろこの用途地域の恩恵なんです。
塩の道が、生活の道になった
江戸のはじめ、徳川家康はこの地に小名木川を開かせました。行徳の塩を江戸へ運ぶための、まっすぐな運河。以来400年、大島は物資と人が行き交う「暮らしを支える街」であり続けました。職人の町工場が並んだ時代を経て、いま川辺は緑道になり、働く街の記憶は、スーパーや商店の充実という形で暮らしに引き継がれています。
TOHOくん
…正直に言うと、僕の指摘、全部論破されましたよね。
リビング広いし、木造3階建の「揺れない安心感」って、足で分かるんです。
僕は屋根の太陽光パネルを下から眺めて「今この瞬間も発電してる…」とニヤニヤする予定です。見るだけなら、タダですし。
COMMENT
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