東宝ハウス 新小岩

暮らしレポート

迎賓の門戸

堂々たるエントランスを抜けると、そこはまるで別世界。ホテルのような洗練された空間が住まう人々を優しく迎え入れ、日々の疲れを静かに解きほぐします。

TOHOくん

【TOHO君(江戸っ子)のコメント】
てぇへんだ!なんちゅうデカい門構えでぃ!お城の城門か、大名屋敷の玄関か!?

床がピカピカ光ってて、オイラの草鞋じゃ歩けねぇよ!妖術で建てたにちげぇねぇ!

小野寺 誠人

TOHO君、落ち着いてください。これは大名屋敷ではなくマンションのエントランスですよ。

江戸の町人が集った「木戸」のように、現代の住人を守りつつ歓迎する大切な顔なんです。

集いの大広間

敷地内にはフィットネスやシアタールームなど、多彩な共用施設が充実。広々としたパーティールームは、住人同士の自然な交流を生み出す温かな中心地となります。

TOHOくん

【TOHO君(江戸っ子)のコメント】
目が飛び出たぜ!からくり箱で芝居(映画)が見られて、体を鍛える道場(ジム)まであるのかい!?

寄り合い(パーティ)ができる大広間なんて、まるでお奉行様のお屋敷でぃ!

小野寺 誠人

江戸時代の「長屋の井戸端」が現代版にアップデートされた姿ですね。

顔を合わせて言葉を交わす下町の人情やコミュニティの温かさは、最新の共用施設の中にもしっかりと息づいていますよ。

安らぎのからくり湯

個室に戻れば、そこは静寂に包まれた安らぎの空間。追い焚き機能や浴室乾燥機を備えた最新のバスルームが、ボタン一つで至福のくつろぎ時間を提供してくれます。

TOHOくん

【TOHO君(江戸っ子)のコメント】
おったまげた!銭湯に行かなくても、家の中に立派な風呂があるじゃねぇか。

しかもボタンを押すだけで勝手に湯が沸くなんて、火消しも腰を抜かす恐ろしい妖術でぃ!

小野寺 誠人

これは給湯器という現代の技術ですよ。

江戸の人々が湯屋で一日の疲れを癒やしたように、今はこの最新設備のおかげで、天候を気にせずいつでも清潔で快適な湯浴みを楽しめるんです。

道と水路で、つながる

船橋は、佐倉街道、上総街道、行徳街道、御成街道が集まる宿場町でした。江戸後期には旅館が30軒を数えたといいます。なかでも行徳街道をたどれば、行徳から新川を通って江戸川へ、そして新小岩や葛飾へ出る。私どもの町とこの町は、江戸のころから道と水路でつながっていました。人が行き交い、泊まり、また出ていく土地です。684戸が暮らし、共用部に人が集まるこの建物は、形を変えた宿場町のようにも見えます。灯明台が海を照らしたこの町で、16階の窓にも灯りがともる。

TOHOくん

瓦版ばかり眺めてたって、あの玄関の天井の高さは伝わらねぇって! 行くならまず、門をくぐってすぐに上を見上げてくんな。あれだけは写しじゃわからねぇ。

実際に足を運んで、オイラと一緒にピカピカの玄関や道場(ジム)の広さを確かめに行こうでぃ!

おいらは芝居小屋を覗いてから、市(ららぽーと)で一杯やって帰る算段でぃ。

物件について

グランドホライゾン・トーキョーベイ

中古マンション

6,880万円

月々の支払い

19.4万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

~16階の眺望×75㎡超×3LDK~ 共用施設充実のタワーレジデンス

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  • 3LDK
  • 千葉県船橋市浜町2丁目
  • JR京葉線「南船橋」駅 徒歩8分(860m)
建物面積
75.25㎡
築年数
築18年

お電話でのお問い合わせはこちら

0120-104-581

[営業日] 9:00~20:00

価格

6,880万円

管理費
12,600円/月
修繕積立金
13,020円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

ローンシミュレーション

金利

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※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費(登記費用・仲介手数料等)が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

  • リビング
    リビング
  • キッチン
    キッチン
  • 洗面所
    洗面所
  • 洋室
    洋室
  • 玄関
    玄関

間取り・概要

間取り

間取り
3LDK (75.25㎡)
階数
22階建/地上階 16階
間取り図
間取り図
  • ペット相談
  • 即引渡可
  • 全居室収納
  • システムキッチン
  • 駐輪場
  • 宅配BOX
  • 小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県船橋市浜町2丁目

Google Maps

学区

  • 若松小学校
  • 若松中学校

交通

  • JR京葉線「南船橋駅」徒歩 8分
  • 京成電鉄本線「大神宮下駅」徒歩 16分
  • 京成電鉄本線「船橋競馬場駅」徒歩 17分

周辺施設

  • 南船橋駅(JR東日本 京葉線)

    南船橋駅(JR東日本 京葉線)

    970m

  • ららぽーとTOKYO-BAY

    ショッピング施設

    ららぽーとTOKYO-BAY

    360m

  • ふなっしーパーク

    公園

    ふなっしーパーク

    850m

  • ロピアららぽーとTOKYO-BAY店

    スーパー

    ロピアららぽーとTOKYO-BAY店

    610m

  • ローソン船橋浜町2丁目店

    コンビニ

    ローソン船橋浜町2丁目店

    890m

  • ワイズマートららテラスTOKYO-BAY店

    スーパー

    ワイズマートららテラスTOKYO-BAY店

    920m

  • 船橋競馬場

    レジャー観光

    船橋競馬場

    1,800m

  • ビッグ・エー船橋若松店

    販売店

    ビッグ・エー船橋若松店

    1,050m

  • 船橋市立若松中学校

    中学校

    船橋市立若松中学校

    1,270m

  • スーパー

    スーパーバリュー南船橋店

    810m

  • スーパー

    オーケー船橋競馬場店

    960m

  • コンビニ

    セブンイレブン船橋若松1丁目店

    720m

  • コンビニ

    ファミリーマート南船橋駅南口店

    720m

  • コンビニ

    デイリーヤマザキ船橋浜町2丁目店

    630m

  • ドラッグストア

    くすりの福太郎ららぽーとTOKYO-BAY店

    820m

  • 飲食店

    串家物語ららぽーとTOKYO-BAY店

    80m

  • 飲食店

    一風堂ららぽーとTOKYO-BAY店

    90m

  • 飲食店

    クア・アイナららぽーとTOKYO-BAY店

    90m

  • 飲食店

    chawanららぽーとTOKYO-BAY店

    90m

  • 飲食店

    星乃珈琲店ららぽーとTOKYO-BAY店

    90m

  • 飲食店

    サイゼリヤららぽーと南館1階店

    90m

  • 飲食店

    フレッシュネスバーガーららぽーとTOKYO-BAY店

    620m

  • 幼稚園保育園

    AIAI NURSERY宮本

    1,150m

  • 幼稚園保育園

    船橋市立若松保育園

    1,060m

  • 図書館

    船橋市中央図書館

    1,790m

  • 公園

    若松公園

    1,800m

  • レジャー観光

    TOHOシネマズららぽーと船橋

    620m

  • レジャー観光

    LaLa arena TOKYO-BAY

    400m

  • レジャー観光

    FUN VILLAGE in TOKYO-BAY

    90m

  • レジャー観光

    GOLD’S GYM南船橋千葉

    800m

物件概要

物件名

グランドホライゾン・トーキョーベイ

所在地

千葉県船橋市浜町2丁目

交通
  • JR京葉線「南船橋」駅 徒歩8分(860m)
  • 京成電鉄本線「大神宮下」駅 徒歩16分(1,270m)
  • 京成電鉄本線「船橋競馬場」駅 徒歩17分(1,330m)
価格

6,880万円

間取り

3LDK

専有面積

75.25㎡

その他面積

バルコニー 12.6㎡

所在階

地上階 16階/22階建

築年月

2008年2月

建物構造

RC

土地権利

所有権

総戸数

684戸

用途地域

商業

駐車場

空有 (5,000円~15,000円)

駐輪場

-

バイク置き場

-

ペット

ペット相談

リフォーム
水回り

実施年月: 2026年2月

実施箇所: キッチン / 浴室 / トイレ / 洗面所

内装

実施年月: 2026年2月

実施箇所: 全室クロス / 床

リノベーション

なし

管理形態/員

全部委託
管理員: 日勤管理

維持費等

-

管理費等

12,600円/月

修繕積立金

13,020円/月

引渡し

相談

現況

設備

浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、ゲストルーム、シアタールーム、共用パーティールーム、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

備考

ペット飼育可(細則あり) 駐車場空き有:月5000~15000円 駐輪場 各空き料金など詳細要確認

取引態様

仲介

管理番号

16650

情報更新日

2026年9月20日

次回更新予定日

2026年09月27日

物件番号:B02663-000729

小野寺誠人

この物件の担当者

小野寺誠人

MASATO ONODERA

COMMENT

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