「住まい」は、 あなたの「未来」です。

ご購入前に、ライフイベントを見据えた「未来カレンダー」を作成します。
頭金がなくても無理のない資金計画が組めるため、貯金を待って家賃を払い続けるより、先にご購入された方が将来プラスになるケースも多くあります。まずはお気軽にご相談ください。

自社物件の販売ノルマがないため、すべての物件からお客様に最適な「住まい」を中立にコーディネートできます。
また、関東28社のグループネットワークと地元の信頼関係により、ネットには掲載されない「未公開物件」も多数ご用意しています。

スタッフがご自宅まで車で送迎いたします。
チャイルドシートや広いワンボックスカーもご用意できますので、お子様やご両親もご一緒に安心してご参加ください。
また、「動画配信サービス」でのWEB見学も可能です。

多様化する住宅ローンの中から、変動・固定金利の現状を踏まえ、お客様に最適な商品を見極めるのは容易ではありません。
東宝ハウス新小岩では、都市銀行やネット銀行など多数の金融機関と提携し、地域トップクラスの金利優遇を実現しています。他社よりも低い金利や、充実した生命保険特約などの優遇サービスを付帯した、最大のメリットを生むローンをご提案いたします。

住宅ローンの多くは、万が一の際に残高がゼロになる「団体信用生命保険（団信）」への加入が必須です。健康状態に不安がある方でも、条件が緩い「ワイド団信」や、未加入でも組める「フラット35」をご用意しています。
また、ご夫婦での「ペアローン」や「収入合算」は、住宅ローン控除や団信の対象範囲が大きく変わるため、詳しくは営業スタッフまでお尋ねください。

雇用形態や自営業を理由に他社で断られた方でも、住宅ローンを組むことは十分に可能です。
東宝ハウス新小岩には、提携金融機関による独自の金利優遇ローンや、多数の承認実績があります。ファイナンシャルプランナーなどの「お金のプロ」が最適なプランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。

ご購入物件が決まったら、購入申込書を提出して物件を仮押さえします。
一般的にはお申し込みから1週間以内にご契約となりますが、その前に営業スタッフが物件や近隣環境の調査を念入りに行います。必要書類の準備や手続きの方法も万全にサポートしますので安心しておまかせください。

ご契約時には、一般的に物件価格の5％〜10％の手付金が必要となります。
東宝ハウス新小岩では、万が一の際にもお支払いいただいた手付金を最高1,000万円まで保証する「手付金保証制度」をご用意していますので、大切な資金も安全に守られます。

ご契約では、住宅ローンの説明に加え、専門資格を持つ「宅地建物取引士」が「重要事項説明書（重説）」の読み合わせを丁寧に行います。
初めての購入でも分かりやすく進めますのでご安心ください。ご希望に応じて、休日や夜間のご契約、車での送迎にも柔軟に対応いたします。

お客様に現地に立ち会っていただき、現地で物件の最終確認をします。目立つキズや施工の不具合などをチェックして、問題があった場合、お引き渡しまでに修復するよう手配します。
また、当日は土地の境界などもご確認いただきます。最終確認はお引き渡しの一週間前までに行うことになっています。

「金銭消費貸借契約（金消契約）」とは、住宅ローンの正式なご契約のことです。必要書類は事前に分かりやすくご案内します。この契約のあと、ローンの実行によって残代金を支払い（決済）、同時に鍵のお引き渡しとなります。
残代金決済は、住宅ローンをご利用になる金融機関で平日の営業日に行いますので、ご注意ください。お引き渡し後は、司法書士が登記申請を代行いたします。

不動産を買うと名義変更などの「登記（国への登録）」が必要になります。
新築か中古か、また住宅ローンを使うかによって必要な登記は変わりますが、難しい専門手続きはすべて営業スタッフが分かりやすく先導しますので、安心しておまかせください。