ドラゴンマンション森下壱番館

中古マンション

7,299万円

月々の支払い

20.6万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「2026年3月新規内装リフォーム済」リビングダイニング（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「南向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。 — 「南向き。陽当り良好。」

「美しく＆使いやすいキッチン」優しい温もりを醸し出すカウンターキッチンは料理の為の配慮を散りばめられた仕様です。家事をしながらリビングの様子を見守れる安心感もあります。 — 「美しく＆使いやすいキッチン」

「駅らか徒歩5分の駅チカ立地。」都営新宿線「菊川駅」まで徒歩5分、都営大江戸線「森下駅」まで徒歩6分、「清澄白河駅」まで徒歩10分です。 — 「駅らか徒歩5分の駅チカ立地。」

「眺望」爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。 — 「眺望」

「居心地の良いリビング」溢れる開放感を手中に収めることができるゆとりあるリビングダイニングです。心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われた住まいです。 — 「居心地の良いリビング」

「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。 — 「自分らしい家造りを楽しめる」

「～家具配置もラクラク～」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。 — 「家具配置もラクラク」

「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。 — 「家事時短の叶うキッチン◎」

「洗面台」シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトです。 — 「洗面台」

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。 — 「洗面所」

「リフォーム済・バスルーム」ユニットバスを新しく入れ替えしております。追い焚き給湯機はもちろん、雨の日のお洗濯物干しに活躍する浴室乾燥機を設置しています。 — 「リフォーム済・バスルーム」

「南向きバルコニー。」柔らかな日差しの下でお洗濯を干すことができ家事時間を快適な空間に導いてくれます。 — 「南向きバルコニー。」

「リビング横・居室」リビングから目が届くため、お子様のお昼寝やプレイスペースとしてもおすすめです。 — 「リビング横・居室」

「6帖の居室」心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まり、一日の疲れを癒せます。 — 「6帖の居室」

「収納完備」居室には収納スペースを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 — 「収納完備」

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。 — 「温水洗浄便座付きトイレ」

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。 — 「玄関」

「エントランス前」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感等フィーリングを確かめてみてください・・・。 — 「エントランス前」

「エントランス入口」住まう方、訪れる方を迎えるエントランスは綺麗に掃除されています。 — 「エントランス入口」

「駐輪場」共用の駐輪場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。 — 「駐輪場」詳細要確認

「2026年3月新規リフォーム完成予定。」大切なペットともお住まい頂けます。新規リフォームで「まだ住める家」から「もっと住みたくなる家」へ。 — 住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「TVモニター付きインターホン」「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。 — 「TVモニター付きインターホン」

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3LDK
東京都江東区森下３丁目
都営新宿線「菊川」駅徒歩5分（400m）

建物面積: 53.78㎡
築年数: 築29年

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

岩澤大吾

DAIGO IWASAWA

価格

7,299万円

管理費: 18,200円/月

修繕積立金: 14,520円/月

※管理費・修繕積立金は変更される場合があります

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

間取り

間取り: 3LDK (53.78㎡)
階数: 7階建/地上階 2階

ペット相談
ワイドバルコニー
全居室収納
システムキッチン
駐輪場
小学校徒歩10分以内

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江東区森下３丁目

Google Maps

学区

深川小学校
深川第一中学校

交通

都営新宿線「菊川駅」徒歩 5分
都営新宿線「森下駅」徒歩 6分
都営大江戸線「清澄白河駅」徒歩 10分

周辺施設

スーパー

ライフ菊川店

350m
コンビニ

ローソンストア100江東森下三丁目店

150m
公園

高森公園

290m
小学校

江東区立深川小学校

300m
中学校

江東区立深川第一中学校

400m
病院

湘南メディカル記念病院

1,356m
幼稚園保育園

江東区立元加賀幼稚園

685m
飲食店

マクドナルド菊川駅前店

489m
駅

菊川駅(都営地下鉄新宿線)

400m

物件概要

物件名: ドラゴンマンション森下壱番館
所在地: 東京都江東区森下３丁目
交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩5分（400m）

都営新宿線「森下」駅徒歩6分（480m）

都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩10分（800m）
価格: 7,299万円
間取り: 3LDK
専有面積: 53.78㎡
その他面積: バルコニー 6.4㎡
所在階: 地上階 2階/7階建
築年月: 1997年4月
建物構造: RC
土地権利: 所有権
総戸数: 19戸
用途地域: 近隣商業
駐車場: -
駐輪場: -
バイク置き場: -
ペット: ペット相談
管理形態/員: 全部委託
管理員: 日勤管理
維持費等: -
管理費等: 18,200円/月
修繕積立金: 14,520円/月
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 浄水器、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
備考: ペット飼育可(細則有)　駐輪場：使用料空き要確認
取引態様: 仲介
管理番号: 13124
情報更新日: 2026年5月22日
次回更新予定日: 2026年05月29日