利便性に優れ穏やかな街並みに佇む新築戸建て

新築戸建て

6,199万円

月々の支払い

17.5万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

「オープンキッチン」お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなオープンキッチンです。リビングにいるご家族とのおしゃべりを楽しみながらの作業が可能です。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「居心地の良いリビング」溢れる開放感を手中に収めることができるゆとりあるリビングダイニングです。心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われた住まいです。

「～2階建て3SLDK～」16帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です。

「採光面の多いＬＤＫ」団欒の場であるリビングには採光窓を多く取り入れていますので、暖かな陽光と心地よい風が贅沢に降り注ぎます。

「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「洗面所」明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡と使い勝手の良い収納を完備した洗面台を設置しております。

「快適バスルーム」
癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機＆オートバス機能付きです。

「バルコニー」
大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。

「明るい居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

「開放感に満たされる・家族の和み空間」ホワイトの壁紙に柔らかな印象のメープルのフローリング。明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。

「収納完備」居室には収納スペースを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。

「玄関」家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関。豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます。

「温水洗浄便座付きトイレ」
トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「ビルトインガレージ」車を風雨からしっかりと守ってくれるビルトインガレージです。

「～2階建て3SLDK～（パース）」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。

「インテリア映えする内装」ホワイトクロスにメイプルカラーのフローリングをコーディネート。インテリア選びが楽しくなる住まいです。

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3SLDK
東京都江戸川区南小岩１丁目
ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分（2,050m）

土地面積: 74.37㎡
建物面積: 88.18㎡
築年数: 新築

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[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

櫻井将央

MASAHIRO　SAKURAI

価格

6,199万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 2階建

LDK15畳以上
陽当り良好
全居室収納
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区南小岩１丁目

Google Maps

学区

南小岩第二小学校
小岩第二中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩 22分
都営新宿線「篠崎駅」徒歩 30分
ＪＲ総武・中央緩行線「市川駅」徒歩 48分

周辺施設

小学校

江戸川区立南小岩第二小学校

400m
中学校

江戸川区立小岩第二中学校

500m
駅

小岩駅(JR東日本総武本線)

1,760m
幼稚園保育園

南小岩保育園

210m
総合病院

社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院

450m
公園

松本公園

68m
スーパー

まいばすけっと南小岩1丁目店

154m
コンビニ

ファミリーマート鹿骨５丁目店

255m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす南小岩店

557m

レジャー観光

篠崎公園軟式野球場

1,010m
周辺の街並み

東京消防庁小岩消防署南小岩出張所

970m
銀行

JA東京スマイル鹿骨支店

560m
図書館

江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館

1,140m
役所

鹿骨健康サポートセンター

1,090m
郵便局

東小岩一郵便局

660m
総合病院

二誠会村上病院

1,170m
幼稚園保育園

タムスわんぱく保育園東小岩

530m
販売店

ブックオフ江戸川東小岩店

870m
販売店

ネッツトヨタ東都小岩店

320m
商店街

べるぽーと汐入東館

8,980m
飲食店

すき家江戸川興宮店

1,250m
飲食店

花炎亭鹿骨店

590m
ホームセンター

ホームセンターコーナン江戸川中央店

2,200m
ホームセンター

DCM鹿骨店

1,570m
ドラッグストア

くすりの福太郎南小岩店

950m
ドラッグストア

ウエルシア江戸川鹿骨店

830m
コンビニ

ファミリーマート鹿骨五丁目店

640m
スーパー

業務スーパー鹿骨店

740m
スーパー

まちの便利スーパーベンリー西篠崎店

610m
ショッピング施設

西松屋江戸川鹿骨店

1,200m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区南小岩１丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分（2,050m）

都営新宿線「篠崎」駅徒歩30分（2,250m）

ＪＲ総武・中央緩行線「市川」駅徒歩48分（3,650m）
価格: 6,199万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 88.18㎡
土地面積: 74.37㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 2階建
築年月: 2026年6月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 北西公私: 公道幅員: 5.9m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 150％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第25UDI1W建08677号
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
法令制限: 準防火地域
取引態様: 仲介
管理番号: a0872714
情報更新日: 2026年8月19日
次回更新予定日: 2026年08月26日