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豊かな暮らし叶う　ZEH水準の快適住戸

新築戸建て

5,190万円

月々の支払い

14.6万円/月

※変動金利0.995%、35年、頭金0円の場合

「～2階建て4LDK～」17帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。
「外観」
「4LDK」
「外観」
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「前面道路」
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「現況」
「現況」
「区画図」
「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
「24時間換気システム」
「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
「住宅ローン控除利用可能」
「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
「防犯・断熱仕様玄関ドア」
「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め不同沈下を起こしにくく地面から上がってくる湿気も防止。
「ベタ基礎」
「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
「シャッター」
「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
「床下収納」
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  • 「前面道路」
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  • 「24時間換気システム」
  • 「住宅ローン控除利用可能」
  • 「防犯・断熱仕様玄関ドア」
  • 「ベタ基礎」
  • 「シャッター」
  • 「床下収納」

東京EASTエリアを知り尽くした当社が、物件の「良い点・悪い点」を正直にお伝えします！ネットでは分からないリアルな住み心地と、最適なローンをプロ目線でご提案！

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お気軽に【資料請求】または【0120-104-581】までご相談ください！

  • 4LDK
  • 千葉県市川市宮久保１丁目
  • 京成電鉄本線「菅野」駅 徒歩18分（1,440m）
土地面積
101.91㎡
建物面積
89.43㎡
築年数
新築
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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

八山優太

この物件の担当者

八山優太

YUTA HACHIYAMA

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
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月
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火
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水
10/14

価格

5,190万円

ローンシミュレーション

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り
4LDK
階数
2階建
間取り図
間取り図
  • 駐車2台可能
  • LDK15畳以上
  • 陽当り良好
  • 食器洗浄乾燥機
  • 小学校徒歩10分以内
  • スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県市川市宮久保１丁目

Google Maps

学区

  • -
  • -

交通

  • 京成電鉄本線「菅野駅」徒歩 18分
  • 都営新宿線「本八幡駅」徒歩 21分
  • 京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩 21分

周辺施設

  • 市川市立百合台小学校

    小学校

    市川市立百合台小学校

    480m

  • 市川市立第三中学校

    中学校

    市川市立第三中学校

    960m

  • 京成電鉄「菅野」駅

    駅

    京成電鉄「菅野」駅

    1,440m

  • 百合台幼稚園

    幼稚園保育園

    百合台幼稚園

    560m

  • 国際医療福祉大学市川総合病院

    病院

    国際医療福祉大学市川総合病院

    970m

  • マルエツ市川菅野店

    スーパー

    マルエツ市川菅野店

    920m

  • ミニストップ東菅野2丁目店

    コンビニ

    ミニストップ東菅野2丁目店

    620m

  • くすりの福太郎宮久保店

    ドラッグストア

    くすりの福太郎宮久保店

    490m

  • 東菅野児童交通公園

    公園

    東菅野児童交通公園

    370m

  • スーパー

    新鮮市場アタック市川宮久保店

    640m

  • ショッピング施設

    アイビス

    1,770m

  • スーパー

    まいばすけっと市川曽谷店

    1,240m

  • コンビニ

    ローソン菅野5丁目店

    740m

  • コンビニ

    ファミリーマート市川東菅野店

    900m

  • コンビニ

    セブンイレブン市川総合病院前店

    900m

  • ドラッグストア

    マツモトキヨシ市川菅野店

    590m

  • ドラッグストア

    くすりの福太郎市川国分店

    900m

  • ホームセンター

    ユニディ菅野店

    1,140m

  • ホームセンター

    マツヤデンキ市川店

    1,850m

  • 飲食店

    カフェコロラド市川宮久保店

    600m

  • 飲食店

    ドトールコーヒーショップ市川総合病院店

    940m

  • 飲食店

    ガスト市川国分店（から好し取扱店）

    1,010m

  • 飲食店

    華屋与兵衛市川菅野店

    1,050m

  • 販売店

    八木書店

    1,630m

  • 販売店

    洋服の青山市川店

    1,920m

  • 銀行

    東京ベイ信用金庫宮久保支店

    800m

  • 銀行

    JAいちかわ菅野支店

    960m

  • 銀行

    東京東信用金庫市川支店

    1,060m

  • レジャー観光

    曽谷セントラルスイムクラブ

    1,320m

  • レジャー観光

    カーブス市川真間

    1,750m

物件概要

所在地

千葉県市川市宮久保１丁目

交通
  • 京成電鉄本線「菅野」駅 徒歩18分（1,440m）
  • 都営新宿線「本八幡」駅 徒歩21分（1,680m）
  • 京成電鉄本線「京成八幡」駅 徒歩21分（1,680m）
価格

5,190万円

間取り

4LDK

建物面積

89.43㎡

土地面積

101.91㎡

建物構造

木造

土地権利

所有権

階建

2階建

築年月

2026年12月

接道状況

一方道路

[接道1] 方角: 南東 公私: 公道 幅員: 4m
私道負担面積

-

地目

宅地

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

セットバック

-

建ぺい率・容積率

50％ / 100％

駐車場

空有 （無料）

国土法届出

国土法届出不要

建築確認番号

第HPA-26-09284-1号

引渡し

指定有

現況

建築中

設備

給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、浄化槽、個別浄化槽、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

法令制限

景観法

法第22条区域 絶対高さ10m 日影規制(4h-2.5h/1.5m) 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 市川市なし赤星病防止条例

備考

-

取引態様

仲介

管理番号

a0907662

情報更新日

2026年9月5日

次回更新予定日

2026年09月12日

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物件番号:B02664-000762

第HPA-26-09284-1号

八山優太

この物件の担当者

八山優太

YUTA HACHIYAMA

COMMENT

「たくさん見てから決めたい」「まずはローンが通るかだけ知りたい」といったご要望にも笑顔で全力対応いたします！当社の『提携ローン』と『生涯サポート』で、一生涯安心できる後悔しないお家探しをお約束します！

見学予約スケジュール
即時予約可
要確認
電話予約可
× 予約不可
月
9/14
火
9/15
水
9/16
木
9/17
金
9/18
土
9/19
日
9/20
月
9/21
火
9/22
水
9/23
木
9/24
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土
9/26
日
9/27
月
9/28
火
9/29
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9/30
木
10/1
金
10/2
土
10/3
日
10/4
月
10/5
火
10/6
水
10/7
木
10/8
金
10/9
土
10/10
日
10/11
月
10/12
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新築戸建て

5,190万円

  • 4LDK
  • 千葉県市川市宮久保１丁目
  • 京成電鉄本線「菅野」駅 徒歩18分（1,440m）
土地面積
101.91㎡
建物面積
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築年数
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