ゆとりのあるリビングに家族が集う邸宅

新築戸建て

8,180万円

月々の支払い

24.1万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「外観パース」再開発が進む小岩エリア。家族が暮らしやすい住環境となっております。

「駅から徒歩9分の立地」総武線「小岩駅」まで徒歩9分。駅から近い分、生活にゆとりをもたらします。

「～3階建て3SLDK～」生活を彩る設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいで「ワンランク上」の生活が送れます。

「前面道路含む外観」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

「暮らしやすい住環境」小学校450ｍ、スーパー120ｍ、コンビニ190ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。

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3SLDK
東京都江戸川区南小岩５丁目
ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩9分（720m）

土地面積: 60.21㎡
建物面積: 107.86㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

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この物件の担当者

吉本慶

KEI YOSHIMOTO

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価格

8,180万円

金利

返済期間

頭金

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(頭金反映)

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月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 3SLDK
階数: 3階建

全居室収納
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都江戸川区南小岩５丁目

Google Maps

学区

下小岩小学校
小岩第五中学校

交通

ＪＲ総武・中央緩行線「小岩駅」徒歩 9分

周辺施設

公園

かるがもひろば

550m
ドラッグストア

ドラッグセイムス南小岩7丁目店

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幼稚園保育園

どんぐり保育園小岩

500m
銀行

みずほ銀行小岩支店

400m
コンビニ

ミニストップ江戸川南小岩６丁目店

350m
スーパー

ワイズマート南小岩店

450m
病院

岩倉病院

850m
駅

JR総武線小岩駅

750m
郵便局

南小岩フラワーロード郵便局

350m

ショッピング施設

ファスタ小岩

710m
スーパー

まいばすけっと南小岩5丁目店

90m
コンビニ

セブンイレブン江戸川南小岩5丁目店

140m
ショッピング施設

無印良品500シャポー小岩店

810m
ドラッグストア

くすりの福太郎南小岩店

250m
ホームセンター

ノジマイトーヨーカドー小岩店

970m
販売店

Seria南小岩店

330m
飲食店

夢庵南小岩店

330m
幼稚園保育園

クオリスキッズ南小岩保育園

120m
幼稚園保育園

江戸川白百合幼稚園

1,090m
郵便局

南小岩五郵便局

550m
銀行

東京東信用金庫東小岩支店フラワーロード出張所

290m
総合病院

岩倉病院

840m
警察署交番

小岩警察署

1,310m
周辺の街並み

東京消防庁小岩消防署南小岩出張所

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レジャー観光

快活CLUB小岩駅南口店

710m
その他

ソフトバンク小岩昭和通り

800m
その他

ABC　MARTシャポー小岩店

810m
販売店

東京靴流通センター小岩大橋店

1,050m
コンビニ

ファミリーマート江戸川興宮町店

1,120m
ドラッグストア

アインズ＆トルペシャポー小岩店

810m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区南小岩５丁目
交通: ＪＲ総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩9分（720m）
価格: 8,180万円
間取り: 3LDK+S
建物面積: 107.86㎡
土地面積: 60.21㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2027年3月
接道状況: -
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 商業
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 80％ / 400％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第26UDI1T建01265号
引渡し: 指定有
現況: 建築中
設備: コンロ三口、システムキッチン、トイレ2箇所、LDK20畳以上、全居室収納、リビング階段、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ルーフバルコニー
法令制限: 防火地域、航空法、景観法
取引態様: 仲介
管理番号: 16636
情報更新日: 2026年10月30日
次回更新予定日: 2026年11月06日