角地に佇む　2台駐車可能　陽だまりハウス

新築戸建て

5,380万円

月々の支払い

15.9万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「南東向き。陽当り良好。16.9帖リビング」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

「居心地の良いリビング」溢れる開放感を手中に収めることができるゆとりあるリビングダイニングです。心地よい光と風を運んでくれる、おだやかな空気に纏われた住まいです。

「眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。

「機能的な収納が豊富なカウンターキッチン」効率よくお料理ができるコンロ・収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「～2階建て3LDK～」17帖以上のLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

「団欒の場」忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。手料理をテーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

「～家具配置もラクラク～」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

「憩いの場リビング」くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

「家事ラク食洗機搭。。」たくさんの洗い物が出ても食洗機付きキッチンなら安心ですね。洗い物の手間を減らすことでご家族での会話も増え楽しい新生活の始まりです。

「洗面台」大きな鏡で朝の準備もばっちり。収納も多く、洗剤など日用品の保管にも便利です。

「パウダールーム」落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

「バルコニー」大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。

「２面採光の居室」居室に窓が2ヶ所あるので、明るさの確保と、風の通り道ができることで換気のしやすいお家になっています。

「インテリア映えする内装。」お部屋全体が優しく柔らかな色合いとなっていて、お家時間を穏やかに過ごせる空間が広がっています。

「ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。

「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「自分ライクな玄関をお造り下さい」玄関スペースには、季節の飾り付けやお花、写真などが飾れて、自分好みにアレンジできます。

「カースペース　2台駐車可能」駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

「見える安心・TVモニター付きインターホン」誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 「24時間換気システム」

「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 「住宅ローン控除利用可能」

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 「防犯・断熱仕様玄関ドア」

「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。 — 「ベタ基礎」

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — 「シャッター」

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 「床下収納」

「浄水器」ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。 — 「浄水器」

「三口コンロ」見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。 — 「三口コンロ」

「ビルトイン食洗器」通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。 — 「ビルトイン食洗器」

「ウォシュレット」日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。 — 「ウォシュレット」

「浴室乾燥機」明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。 — 「浴室乾燥機」

「レンジフード」凹凸の少ないスタイリッシュなデザイン。拭き掃除のしやすい仕様です。 — 「レンジフード」

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3LDK
千葉県市川市国府台１丁目
北総鉄道「矢切」駅徒歩15分（1,200m）

土地面積: 134.15㎡
建物面積: 89.42㎡
築年数: 新築

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[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

松井聡

SATOSHI MATSUI

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価格

5,380万円

金利

返済期間

頭金

借入額

(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

360°ビュー

リビング
キッチン
バスルーム
洋室
寝室
玄関

区画 / 間取り

間取り: 3LDK
階数: 2階建

駐車2台可能
LDK15畳以上
角地
即引渡可
陽当り良好
全居室収納
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

千葉県市川市国府台１丁目

Google Maps

学区

交通

北総鉄道「矢切駅」徒歩 15分
京成電鉄本線「国府台駅」徒歩 20分
ＪＲ総武本線「市川駅」バス 8分「じゅん菜池」停徒歩 1分

周辺施設

小学校

市川市立国府台小学校

550m
中学校

市川市立第一中学校

900m
駅

北総鉄道「矢切」駅

1,200m
幼稚園保育園

中国分保育園

590m
病院

国立国際医療研究センター国府台病院

180m
スーパー

ヤオコー市川中国分店

1,230m
コンビニ

セブンイレブン市川中国分3丁目店

610m
ドラッグストア

ウエルシア市川国府台店

1,020m
飲食店

サイゼリヤ松戸矢切店

1,190m

飲食店

平城苑矢切店

1,310m
スーパー

マルエツ矢切駅前店

1,250m
スーパー

ライフ市川国分店

1,460m
スーパー

リブレキッチン国府台店

1,550m
コンビニ

ファミリーマート東京化学大学国府台キャンパス店

440m
コンビニ

ファミリーマート国府台病院／S店

420m
ドラッグストア

マツモトキヨシ矢切店

1,390m
ドラッグストア

くすりの福太郎市川国分店

1,620m
ドラッグストア

ユニバーサルドラッグ江戸川駅前店

2,670m
ホームセンター

マツヤデンキ市川店

1,980m
ホームセンター

ホームプラザY＆J

2,640m
ホームセンター

ユニディ菅野店

2,600m
飲食店

カフェ・ド・クリエホピタル国立国府台医療センター店

390m
飲食店

しゃぶ葉松戸栗山店

1,160m
飲食店

ガスト市川国分店（から好し取扱店）

1,660m
販売店

八木書店

1,990m
郵便局

市川国府台郵便局

580m
図書館

東京科学大学国府台図書館

550m
銀行

千葉銀行矢切支店

1,230m
レジャー観光

じゅん菜池緑地

570m
レジャー観光

市川市国府台スタジアム

680m

物件概要

所在地: 千葉県市川市国府台１丁目
交通: 北総鉄道「矢切」駅徒歩15分（1,200m）

京成電鉄本線「国府台」駅徒歩20分（1,600m）

ＪＲ総武本線「市川」駅「じゅん菜池」バス停 1分（80m）
価格: 5,380万円
間取り: 3LDK
建物面積: 89.42㎡
土地面積: 134.15㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 2階建
築年月: 2026年7月
接道状況: 二方道路

[接道1] 方角: 北西公私: 公道幅員: 12.1m

[接道2] 方角: 東公私: 公道幅員: 4.5m
私道負担面積: -
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 40％ / 80％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第25UDI1C建07944号
引渡し: 即時
現況: 空
設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、公営水道、浄化槽、個別浄化槽、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
法令制限: 第22条区域宅地造成等工事規制区域風致地区
取引態様: 仲介
管理番号: a0913955
情報更新日: 2026年10月23日
次回更新予定日: 2026年10月30日