収能力豊富なハイグレード邸宅

新築戸建て

9,490万円

月々の支払い

28万円/月

※変動金利1.27%、35年、頭金0円の場合

「全11邸こちらは9号棟」2つのWICと豊富な共有収納があり、ご家族がスマートに日々暮らせるプランとなっております。

「～3階建て4LDK～」生活を彩る充実の設備、豊富な収納、楽々の家事動線が揃う邸宅。快適な住まいで「ワンランク上」の生活が送れます。

「～便利な住環境～」小学校350ｍ、スーパー280ｍ、公園120ｍ。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。

「駐車スペース」防犯と品格の電動シャッター付駐車スペース。車を風雨からしっかりと守ってくれます。

「玄関」門扉付きのプライベートポーチを抜けると玄関へ。プライベートポーチ前には、日々多忙なご家族に必須の宅配ボックスは標準搭載です。

「前面道路含む外観」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。 — 24時間換気システム

50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。 — 住宅ローン控除利用可能

「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。 — 防犯ドア

建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。 — べた基礎

「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。 — シャッター

「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。 — 床下収納

～全11邸で作り上げるハイグレード分譲～リビング21帖超×電動シャッター

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4LDK
東京都葛飾区西新小岩５丁目
ＪＲ総武本線「新小岩」駅徒歩15分（1,200m）

土地面積: 77.01㎡
建物面積: 135.19㎡
築年数: 新築

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0120-104-581

[営業日] 9:00～20:00

この物件の担当者

小野寺誠人

MASATO　ONODERA

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価格

9,490万円

金利

返済期間

頭金

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(頭金反映)

万円

月々のお支払い

万円 / 月

※ 返済額は目安です。実際の返済額は金融機関・審査内容により異なります。 ※ 諸経費（登記費用・仲介手数料等）が別途3〜10%程度かかります。 ※ 変動金利は将来変動する場合があります。

区画 / 間取り

間取り: 4LDK
階数: 3階建

陽当り良好
全居室収納
床暖房
食器洗浄乾燥機
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い

交通

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都葛飾区西新小岩５丁目

Google Maps

学区

上平井小学校
新小岩中学校

交通

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩 15分
京成電鉄押上線「四ツ木駅」徒歩 21分
京成電鉄押上線「京成立石駅」徒歩 26分

周辺施設

総合病院

イムス東京葛飾総合病院

800m
スーパー

コモディイイダに新小岩店

280m
飲食店

ジョリーパスタ新小岩店

300m
コンビニ

セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店

170m
幼稚園保育園

ゆめの樹ほいくえん新小岩

200m
小学校

葛飾区立上平井小学校

350m
公園

上平井公園

450m
周辺の街並み

上平井天祖神社

400m
公園

西新小岩公園

120m

駅

新小岩駅(JR東日本総武本線)

1,740m
ショッピング施設

シャポー新小岩

1,740m
スーパー

まいばすけっと東四つ木2丁目店

980m
コンビニ

セブン-イレブン平和橋通り西新小岩店

420m
ドラッグストア

ウエルシア葛飾東立石店

970m
ドラッグストア

どらっぐぱぱす西新小岩店

810m
飲食店

和食さと平和橋店

810m
飲食店

和食レストランとんでん東立石店

1,090m
飲食店

はま寿司東新小岩店

1,110m
販売店

河内屋酒販新小岩店

840m
販売店

ビッグ・エー葛飾東四つ木店

1,430m
幼稚園保育園

うらら保育園

198m
幼稚園保育園

やくし幼稚園

920m
幼稚園保育園

西新小岩保育園

640m
病院

東立石内科クリニック

1,220m
郵便局

葛飾東四つ木郵便局

1,300m
郵便局

葛飾西新小岩郵便局

700m
周辺の街並み

子ども未来プラザ西新小岩

1,220m
図書館

葛飾区立立石図書館

1,750m
銀行

城北信用金庫葛飾支店

710m
銀行

小松川信用金庫東四つ木支店

1,590m

物件概要

所在地: 東京都葛飾区西新小岩５丁目
交通: ＪＲ総武本線「新小岩」駅徒歩15分（1,200m）

京成電鉄押上線「四ツ木」駅徒歩21分（1,650m）

京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩26分（2,030m）
価格: 9,490万円
間取り: 4LDK
建物面積: 135.19㎡
土地面積: 77.01㎡
建物構造: 木造
土地権利: 所有権
階建: 3階建
築年月: 2027年1月
接道状況: 一方道路

[接道1] 方角: 東公私: 私道幅員: 4.5m
私道負担面積: 13.63㎡ (実測)
面積持分：1 / 11
地目: -
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
セットバック: -
建ぺい率・容積率: 60％ / 200％
駐車場: 空有（無料）
国土法届出: 国土法届出不要
建築確認番号: 第R08SHC109393号
引渡し: 指定有
現況: 建築中
設備: 浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、床暖房、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、宅配BOX、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、全室フローリング
取引態様: 仲介
管理番号: 17288
情報更新日: 2026年11月15日
次回更新予定日: 2026年11月22日