江戸川区新築戸建て｜新小岩の不動産会社【東宝ハウス新小岩】

新築戸建て 6,680万円

開放感角地×省エネ住宅
●本日見学可能！18帖以上ひろびろLDK♪

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「～2階建て3LDK～」建物面積93平米のゆとりある3LDKプラン。食洗機・床暖房など、生活を彩る設備が充実。広々18帖のLDKには、ご家族皆様の笑顔が溢れます。（完成予想図）

物件名光と空間のハーモニー　魅力あるデザイナー住戸
所在地江戸川区東小岩２丁目
交通(1)総武線「小岩」駅徒歩19分
(2)京成本線「江戸川」駅徒歩23分
(3)総武線「市川」駅徒歩36分
間取り3LDK
建物面積93.98m²
築年月2025年06月

加藤寛

この物件のおすすめポイント

南西角地×3面採光で明るく風通しの良い住空間。LDK18畳以上＋ロフト設計に加え、床暖房・太陽光など設備充実。小学校徒歩7分、スーパーや病院も近く、子育てと快適さを両立。ぜひこの機会にご覧くださいませ。

「完成予想図」
「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
「バルコニー」大きな空に囲まれた気持ちのいい住まい。バルコニーを覗くだけで圧倒的な開放感に包まれます。
「角地に佇む新築戸建て。。」角地につき採光面の多く設けられていて、開放的で陽光を多く取り込む明るい邸宅です。
「外観」チュラルな色使いとスタイリッシュなフォルムで存在感を漂わせる街並み。都会的な外観と、雰囲気のある街並みがマッチし、新生活の情景を生み出します。
東小岩一郵便局　484ｍ(東小岩一郵便局距離484m)
江戸川区立小岩図書館　631ｍ(江戸川区立小岩図書館距離631m)
南小岩2丁目児童遊園　670ｍ(南小岩2丁目児童遊園　距離670m)
東京東病院　937ｍ(東京東病院距離937m)
ヤマイチ　小岩店　603ｍ(ヤマイチ　小岩店距離603m)
ローソン　 LTF 小岩店　628ｍ(ローソン　 LTF 小岩店距離628m)
どらっぐすとあ　ぱぱす　南小岩店　652ｍ(どらっぐすとあ　ぱぱす　南小岩店　距離652m)
東小岩わんぱく保育園　616ｍ(東小岩わんぱく保育園距離616m)

物件概要

交通	(1)総武線「小岩」駅徒歩19分 (2)京成本線「江戸川」駅徒歩23分 (3)総武線「市川」駅徒歩36分
所在地	江戸川区東小岩２丁目
建物面積	93.98m²(実測)	土地面積	89.28m²(実測)
間取り	3LDK	築年月	2025年06月
建物構造	木造	土地権利	所有権
私道面積	無	引き渡し時期	即時
階建	地上2階	接道	不適合接道：無角地西側幅6.3m 北側幅7.7m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	セットバック	不要
建ぺい率/容積率	60％/200％	現況	完成済
国土法届出	不要	販売戸数	1戸
建築確認番号	第R07SHC102272号
間取り詳細	南向き
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/ロフト/収納/システムキッチン/バルコニー/インターネット接続/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/制振構造/耐震構造/食器洗浄乾燥機/太陽光発電/長期優良/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/光ファイバー/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/建設住宅性能評価取得/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/脱衣所あり/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/食器乾燥機/グリル/ダブルロックドア/浴室暖房/全居室フローリング/LDK18畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/高速インターネット/ワイドバルコニー/南面バルコニー/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/平坦地/角地/都市近郊/地盤調査済/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/2沿線以上利用可/年内入居可/総合病院10分以内
学区情報	小岩小学校/南小岩第二小学校小岩第一中学校/小岩第二中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考	準防火地域、第二種高度地区
取引態様	仲介	管理番号	10807
情報更新日	2025-07-31	次回更新予定日	随時