東宝ハウス新小岩の
不動産売却

他にはないオリジナルな売却活動により、
高い実績を残しています。
ご売却に不安な方、
現在の売却活動がおもわしくない方など、
お気軽にご相談ください。

東宝ハウス新小岩の不動産売却～　一般媒介契約？ 専属・専任媒介契約？
セカンドオピニオン？も大歓迎！ ～

カンタン！たったの60秒！
６項目の入力で無料査定

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POINT01
東宝ハウス新小岩は、高く早く売却します！

  • 売却成約期間

    売却成約期間

    3ヶ月以内での不動産売却が鍵
    他社の売却成約期間は平均90日～180日

  • 他社との平均売却成約期間の比較

    他社との平均売却成約期間の比較

  • 東宝ハウス新小岩の売却成約期間の割合

    東宝ハウス新小岩の売却成約期間の割合

  • 半年以内での売却成約率

    半年以内での売却成約率

    約75％は３ヶ月以内の売却に
    成功しています。

  • SUUMO広告では他社の2倍の実績

    東宝ハウスグループのSUUMO広告は他社の約2倍の実績と4500件もの高評価を獲得しています。秘密は圧倒的な”魅せ方”へのこだわりです。多くの会社では写真掲載は最大10枚程度。
    一方、東宝ハウス新小岩では一物件に最大36枚の写真に加え、物件ひとつひとつに併せた動画広告も掲載。レイアウトやコーディネートにも工夫を凝らし、物件・設備・周辺環境を余すところなくPRいたします。
    UUMO広告では他社の2倍の実績

  • 広告媒体での上位表示させるためのノウハウ

    ポータルサイト内で常に上位表示させ、閲覧数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。 最新技術を使った魅力のある物件写真の作成などを行い、買い手の購買意欲を掻き立てています。
    UUMO広告では他社の2倍の実績

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POINT02
東宝ハウス新小岩は「高預かり」しません！

「高預かり」ゼロに向けた適正価格の徹底化

Qあなたはどの会社に売却をお願いしますか？
CASE01
  • A社
    4,380万円
  • B社
    4,480万円
  • C社
    4,080万円
  • D社
    4,480万円

⇒　D社を選んだ場合、「高預かり」の危険性

この物件の実成約価格は、、、4,280万円

「高預かり」ゼロに向けた適正価格の徹底化

根拠のない高額提示の撤廃

適正な価格よりも根拠のない高い価格を提示して、専任媒介契約を結ぶ常とう手段である「高預かり」。
長期間預かったあげくその価格で売却できずに、
価格変更や経過コストを強いられ、結果的に売主様の損失につながります。
東宝ハウス新小岩では、根拠のない高額提示によって物件をお預かりすることを厳しく禁止しています。

根拠のない高額提示の撤廃

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POINT03
東宝ハウス新小岩は「囲い込み」しません！

Qあなたはどの会社に売却をお願いしますか？
CASE02
  • ネームバリューのある会社
  • このマンションを探している人がいるというチラシの会社
  • 依頼した業者だけのお客様に売却する会社
  • 営業マンの都合に合うお客様だけに売却する会社

⇒　上記のような会社を選んだ場合、
「囲い込み」の危険性

※「囲い込み」とは

囲い込みを行いません！

売主と買主の双方から仲介料を受け取る両手取引のために、
意図的に他社への物件紹介を断る「囲い込み」は、業界でも大きな問題となっています。

売主様の利益の最大化の為、
適正価格で早期売却を掲げ、他社からの内覧依頼の拒否や自社申し込みの優先はせず、
透明化されたオープンな市場で適正な売買が行われます。

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POINT04
東宝ハウス新小岩はグループ47年
SUUMO口コミ第1位

関東一円25社　東宝ハウスグループの
圧倒的な集客力

売却の不動産会社選びで一番大切なのは、どれだけたくさん買い手を集め、ご紹介できるのか？です。
東宝ハウス新小岩は全国トップレベルの集客力で、お客様の物件を求めている買い手を探し出し、高く、早く売却を実現します。

東宝ハウスグループの圧倒的な集客力

「SUUMO」評価数　江戸川区・葛飾区　No.1

大手ポータルサイト「SUUMO」コメント数
800件、評価点4.7

接客評価ランキング

星4.74.7

江戸川・葛飾エリアで1位の口コミ数800件
※2023年9月30日現在

大手ポータルサイトのSUUMO接客評価コメント数800件、評価平均4.7（2023年9月30日現在）と高評価をいただき、江戸川区・葛飾区のSUUMO掲載不動産仲介業者の中でナンバーワンのコメント数をいただいております。

東宝ハウス新小岩には物件を探したいという依頼が数多く寄せられています。毎月300組前後の新規登録をいただくと同時に、常に1000組を超えるバックオーダーがある状態です。バックオーダーされるお客様の数が多ければ多いほど、売主様のご成約の確立が高まっていきます。

グループ創業47年の実績、
全国8位の売買仲介実績

住宅新報
全国8位の売買仲介実績

おかげさまで
売上高・取扱高・取扱件数も堅調な推移

売上推移
取扱高・取扱件数推移

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本当に売れるの？
こんな相談もよくあります！！

  • 査定を依頼してから半年以上経っても物件が売れない
  • 最初に出してもらった査定価格では売れないと言われ、売却価格を下げるしかないと言われた
  • 住み替えを検討しているが、今の物件がいつ売却できるかわからないため、計画を立てられない
  • 本当によかったかな？
  • 本当に売れるのかな？
  • 価格は正しいのかな？
  • 税金や費用はかからないのかな？
  • トラブルは大丈夫かな？
  • ちょうど3ヶ月の更新時期だな
  • 他の会社の話も聞いてみたいな

東宝ハウス新小岩なら
セカンドオピニオンも可能です

売主様がいちばん望むことを叶えるために、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
そのために、セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付けております。

セカンドオピニオンはこちらから
東宝ハウス新小岩の売却なら、
他にもこんなことができます

SERVICE01
住まい本来の価値をカンタンにすぐに届けます

ホームステージング無償サポート

ホームステージング無償サポート

ホームステージングとは？

売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどで
モデルルームのように室内を演出するサービスです。
内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい！」と、良い印象を与えることによって売却をスムーズにします。

SERVICE02
本当に安心できる保証

瑕疵担保保険

瑕疵担保保険

売主様はもちろん、買主様にも安心の保証

専門の建築士による物件調査とお引き渡し後の建物の瑕疵※を保証します。売主の方に「安心」をお届けします。

※ただし保険付保に伴う是正工事費用は負担しない。また、物件状況により付保できない場合は付保無し。

SERVICE03
充実のアフターサポートで人生に安心と豊かさを

TOHO HOUSE CLUB

TOHO HOUSE CLUB

  • Club Off プレミアム

    宿泊・レジャー施設、飲食店、各ショップなど、国内外20万以上の施設が割引料金でご利用になれます。
    ご購入の住宅にお住まいの間ずっと続く会員優待サービスです。
    （※諸条件あり）

    Club Off プレミアム

  • お客様相談窓口

    どこに相談していいかわからないお困りごとやご相談があるとき、お気軽にご連絡いただけます。

  • ライフプランニング

    将来の収入と支出を「視える化」して、繰上げ返済や保険の見直し、教育費や老後資金の上手な貯め方など、将来の暮らしの「安心」を一緒に考えます。

  • かけつけサポート※お買い替えのお客様

    「住まい」の急なトラブルやお困り事に24時間365日対応いたします。TOHO HOUSE CLUBの会員は3年間無料でご利用になれます。
    （※諸条件あり）

  • 各種無料セミナー／講座※お買い替えのお客様

    「住まい」や暮らしに役立つ情報をセミナーや講座でご提供します。例えば、「住宅ローン控除講座」では、丁寧にわかりやすく控除を受けるための確定申告書の作成を動画でサポートしています。

  • TOHO HOUSE CLUB 通信※お買い替えのお客様

    「住まい」に関する各種お手続きのリマインド、並びに暮らしの「困った」にご利用いただける便利な情報をメールにて定期的に配信しています。

  • 火災保険※お買い替えのお客様

    お客様の大切な「住まい」をお守りするために、ご希望に合わせて最適なプランを一緒に考えます。

  • ファストドクター※お買い替えのお客様

    深夜・休日の往診サービスです。TOHO HOUSE CLUBの会員は往診時の交通費が無料。急な体調の変化や感染症の疑いがあるとき、自宅で検査・診察・オンライン診療ができます。

  • 住まいのドクター※お買い替えのお客様

    資産としての「住まい」をお守りするために、設備保証、検査・点検・瑕疵保険などの専門業者をご紹介いたします。
    ※有償サービス

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