マンション 8,680万円
◆都営新宿線「船堀」駅徒歩6分
◆新規内装リフォーム×7階角部屋×ペット可

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「エクセレント船堀7階3LDK。」単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

「エクセレント船堀7階3LDK。」単に見た目や質感の良さだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。

  • 物件名エクセレント船堀
  • 所在地江戸川区松江5丁目
  • 交通(1)都営新宿線「船堀」駅徒歩6分
    (2)都営新宿線「一之江」駅徒歩23分
    (3)都営新宿線「東大島」駅徒歩28分
  • 間取り3LDK
  • 専有面積83.91m²
  • 築年月2002年09月
岩下 健悟

この物件のおすすめポイント

お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
3LDK

3LDK

  • 3LDK

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  • 「3方角部屋で陽当たり・眺望良好。」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

    「3方角部屋で陽当たり・眺望良好。」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

  • 「2025年12月リフォーム完了予定。」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。

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  • 「明るい居室」温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。

    「明るい居室」温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルなデザインの空間は、色褪せることのない心地良さを作ります。

  • 「バルコニーに面しているキッチン」あると便利なキッチン横バルコニー。生活導線が考慮されているだけでなく、通気性と採光が確保されています。閉塞感を全く感じない、使い勝手の良いキッチンスペースです。

    「バルコニーに面しているキッチン」あると便利なキッチン横バルコニー。生活導線が考慮されているだけでなく、通気性と採光が確保されています。閉塞感を全く感じない、使い勝手の良いキッチンスペースです。

  • 「たっぷり収納。ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非ご自分の目で確かめてください。

    「たっぷり収納。ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非ご自分の目で確かめてください。

  • 「玄関」上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。

    「玄関」上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。

  • 「エントランス」お部屋を見るときには、質感の良し悪しだけでなく、住宅ローンの取組みの仕方や、今後のマンションの修繕計画も一緒に考えてください。賃貸と違い「ただ住むだけ・・・」ではありません。。。

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  • 「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

    「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。

  • 「オートロックで安心。」安心して御住まいになって頂きたいからこそ。オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。

    「オートロックで安心。」安心して御住まいになって頂きたいからこそ。オートロックシステムで、安心・安全のセキュリティシステムとなっております。

  • 「受付」

    「受付」

  • 「宅配ボックス」宅配BOX標準装備。夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文が多く受け取りの時間を気にしたくない・・・何かと便利にお使いいただけます。

    「宅配ボックス」宅配BOX標準装備。夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文が多く受け取りの時間を気にしたくない・・・何かと便利にお使いいただけます。

  • 「エレベーター」重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。

    「エレベーター」重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。

  • 「敷地内駐車場」共用の駐車場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細はお気軽にお問い合わせください。

    「敷地内駐車場」共用の駐車場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細はお気軽にお問い合わせください。

  • 「駐輪場」共用の駐輪場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。

    「駐輪場」共用の駐輪場です。きちんと整理されており、マナーと管理の良さが感じられます。空き状況等の詳細は、お気軽にお問い合わせください。

  • ツルハドラッグ船堀店まで約450m。(ツルハドラッグ船堀店 距離450m)

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  • ヤマイチ 船堀店まで約254m。(ヤマイチ 船堀店 距離254m)

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  • ファミリーマート江戸川船堀店まで約946m(ファミリーマート江戸川船堀店 距離946m)

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  • 森山記念病院まで約1641m(森山記念病院  距離1641m)

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  • 船堀スポーツ公園まで約542m。(船堀スポーツ公園 距離542m)

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  • 新川千本桜まで約906m。(新川千本桜 距離906m)

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  • 船堀タワーまで約263m。(船堀タワー 距離263m)

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  • 都営新宿線「船堀」駅まで約362m。(都営新宿線「船堀」駅 距離362m)

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物件概要

交通 (1)都営新宿線「船堀」駅徒歩6分
(2)都営新宿線「一之江」駅徒歩23分
(3)都営新宿線「東大島」駅徒歩28分
所在地 江戸川区松江5丁目
間取り 3LDK 専有面積 83.91m²(壁芯)
築年月 2002年09月 バルコニー面積/向き 9.02m²/南西
建物構造 SRC 土地権利 所有権
総戸数 23戸 販売戸数 1戸
所在階/階数 7階/地上12階
駐車場(空数) 空無 駐車場料金(月額) -
敷地面積 建築確認番号
国土法届出 不要 現況 空家
管理費 14910円 修繕積立金 25200円
引き渡し時期 相談
管理形態 全部委託/通勤方式
間取り詳細 南西向き
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/出窓/タイル張り/駐車場/24時間換気システム/ペット/角部屋/リノベーション/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/フラット35/洗濯機置場/浄水器/3面バルコニー/オートバス/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/セキュリティ充実/フラット35適合/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/食器乾燥機/グリル/浴室暖房/全居室フローリング/LDK15畳以上/3面採光/南西向き/全居室収納/内装リフォーム/2面以上バルコニー/眺望良好/スーパー徒歩10分以内/高層階/都市近郊/2沿線以上利用可/年内入居可/ペット相談
学区情報 西一之江小学校/東小松川小学校/船堀第二小学校
松江第六中学校/松江第一中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 ペット飼育可(細則有り) 駐輪場:空き・料金など詳細要確認
内装リフォーム:済、内装リフォーム年月:2025年12月、内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、壁、床
取引態様 仲介 管理番号 12363
情報更新日 2025-12-04 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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