マンション 7,980万円
再開発かかる船堀に新邸宅を!
徒歩8分×85平米以上×4LDK
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「オーベル船堀」7階南西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2026年2月に新規内装リフォーム済み。新生活にぴったりな住戸です。

「オーベル船堀」7階南西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2026年2月に新規内装リフォーム済み。新生活にぴったりな住戸です。

  • 物件名オーベル船堀
  • 所在地江戸川区松江5丁目
  • 交通(1)都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
    (2)都営新宿線「一之江」駅徒歩21分
    (3)都営新宿線「東大島」駅徒歩30分
  • 間取り4LDK
  • 専有面積85.44m²
  • 築年月1999年07月
田幸 優二

この物件のおすすめポイント

船堀駅徒歩8分、85.44平米の4LDK。7階角住戸の開放感に加え、南西向き、リノベーション済み、小中学校徒歩圏の利便がそろい、家族での暮らしやすさを丁寧に考えやすい一邸です。
4LDK

4LDK

  • 4LDK

    4LDK

  • 「南西向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

    「南西向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

  • 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

    「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

  • 「家族団欒の寛ぎ空間」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。

    「家族団欒の寛ぎ空間」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。

  • 「穏やかな時が流れる癒しの空間」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。

    「穏やかな時が流れる癒しの空間」穏やかな光が明るくリビングルームを包みます。心地よい空間が、ご家族のかけがえのない時間に優しく寄り添います。

  • 「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

    「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

  • 「2026年2月新規内装リフォーム済。」新規リフォームにより生まれ変わった室内です。綺麗な空間で新生活をはじめられます。

    「2026年2月新規内装リフォーム済。」新規リフォームにより生まれ変わった室内です。綺麗な空間で新生活をはじめられます。

  • 「ナチュラルテイスト×ダウンライト」天井に埋込タイプのダウンライトは、室内を広く感じさせ、お部屋を柔らかく照らし、上品な雰囲気を造ります。

    「ナチュラルテイスト×ダウンライト」天井に埋込タイプのダウンライトは、室内を広く感じさせ、お部屋を柔らかく照らし、上品な雰囲気を造ります。

  • 「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる3口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

    「家事時短の叶うキッチン◎」効率よくお料理ができる3口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

  • 「壁面収納×洗面所」洗面所には、トールサイズの壁面収納が設置されています。バスタイムに必要な備品はもちろん、ランドリー用品など様々な収納スペースとして活用して頂けます。

    「壁面収納×洗面所」洗面所には、トールサイズの壁面収納が設置されています。バスタイムに必要な備品はもちろん、ランドリー用品など様々な収納スペースとして活用して頂けます。

  • 「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

    「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

  • 「バルコニー」都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

    「バルコニー」都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。

  • 「リビング横・居室」リビングから目が届くため、お子様のお昼寝やプレイスペースとしてもおすすめです。

    「リビング横・居室」リビングから目が届くため、お子様のお昼寝やプレイスペースとしてもおすすめです。

  • 「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

    「バルコニーに面した居室」主寝室は十分な広さに加えて、快適に目覚められるよう、大きな採光窓を設けました。

  • 「たっぷり収納。ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非ご自分の目で確かめてください。

    「たっぷり収納。ウォークインクローゼット」たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非ご自分の目で確かめてください。

  • 「フレキシブルにお使いいただけます。」壁面には自由に高さをレイアウトしていただける可動式棚をご用意いたしました。雑貨やインテリア用品等を飾れば、オーナー様お好みのおしゃれな空間にしていただけます。

    「フレキシブルにお使いいただけます。」壁面には自由に高さをレイアウトしていただける可動式棚をご用意いたしました。雑貨やインテリア用品等を飾れば、オーナー様お好みのおしゃれな空間にしていただけます。

  • 「リフォーム済・トイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

    「リフォーム済・トイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

  • 「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

    「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

  • 「エントランス入口」

    「エントランス入口」

  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

  • イオンフードスタイル船堀店まで約714m。(イオンフードスタイル船堀店 距離714m)

    イオンフードスタイル船堀店まで約714m。(イオンフードスタイル船堀店 距離714m)

  • ツルハドラッグ船堀店まで約676m。(ツルハドラッグ船堀店 距離676m)

    ツルハドラッグ船堀店まで約676m。(ツルハドラッグ船堀店 距離676m)

  • マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで約519m。(マックスバリュエクスプレス船堀駅前店 距離519m)

    マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで約519m。(マックスバリュエクスプレス船堀駅前店 距離519m)

  • ヤマイチ 船堀店まで約509m。(ヤマイチ 船堀店 距離509m)

    ヤマイチ 船堀店まで約509m。(ヤマイチ 船堀店 距離509m)

  • 松江第一中学校まで約153m。(松江第一中学校 距離153m)

    松江第一中学校まで約153m。(松江第一中学校 距離153m)

  • 江戸川区西一之江小学校まで約606m。(江戸川区西一之江小学校 距離606m)

    江戸川区西一之江小学校まで約606m。(江戸川区西一之江小学校 距離606m)

  • 船堀スポーツ公園まで約695m。(船堀スポーツ公園 距離695m)

    船堀スポーツ公園まで約695m。(船堀スポーツ公園 距離695m)

  • 船堀タワーまで約514m。(船堀タワー 距離514m)

    船堀タワーまで約514m。(船堀タワー 距離514m)

物件概要

交通 (1)都営新宿線「船堀」駅徒歩8分
(2)都営新宿線「一之江」駅徒歩21分
(3)都営新宿線「東大島」駅徒歩30分
所在地 江戸川区松江5丁目
間取り 4LDK 専有面積 85.44m²(壁芯)
築年月 1999年07月 バルコニー面積/向き 12.47m²/南西
建物構造 SRC 土地権利 所有権
総戸数 39戸 販売戸数 1戸
所在階/階数 7階/地上14階
駐車場(空数) 空有 駐車場料金(月額) 16000円~18000円
敷地面積 建築確認番号
国土法届出 不要 現況 空家
管理費 14800円 修繕積立金 26380円
引き渡し時期 即時
管理形態 全部委託/通勤方式
間取り詳細 南西向き
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/照明/インターホンTV/室内洗濯機置場/フローリング/収納/オートロック/エレベータ/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/24時間換気システム/ペット/角部屋/リノベーション/リフォーム済み/自転車置き場/食器洗浄乾燥機/フラット35/洗濯機置場/浄水器/2面バルコニー/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/バス・トイレ別/洗面台独立/修繕・点検の記録/5年以内に水回り設備交換/5年以内に内装リフォーム/家具付/セキュリティ充実/フラット35適合/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/小学校まで1km以内/食器乾燥機/グリル/浴室暖房/2面採光/全居室フローリング/南西向き/通風良好/全居室収納/フローリング張替/内装リフォーム/ワイドバルコニー/2面以上バルコニー/眺望良好/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/高層階/瑕疵保険(不動産会社独自)による保証/緑豊かな住宅地/平坦地/都市近郊/市街地が近い/駅まで平坦/即入居可/年内入居可/ペット相談/即引渡し可
学区情報 西一之江小学校/東小松川小学校/船堀第二小学校
松江第六中学校/松江第一中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 駐車場:月16000~18000円/空・詳細要確認、ペット飼育可(細則有)
内装リフォーム:済、内装リフォーム年月:2026年02月、内装リフォーム箇所:キッチン、浴室、トイレ、壁、床
取引態様 仲介 管理番号 13406
情報更新日 2026-03-26 次回更新予定日 随時

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MAP

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。

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