江戸川区新築戸建て｜新小岩の不動産会社【東宝ハウス新小岩】

新築戸建て 5,380万円

～未来への想いをつなぐ邸宅～
■　南道路で日当たり風通し良好♪
■　リビングは１８帖超！４部屋完備！
■　バス停徒歩１分！小岩駅まで６分！
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～未来への想いをつなぐ邸宅～南道路で日当たり風通し良好。

物件名12ｍ公道につき開放感もあり　駐車もラクラク
所在地江戸川区東松本１丁目
交通(1)総武線「小岩」駅バス6分「江戸川メディケア病院」停歩1分
(2)総武線「新小岩」駅徒歩35分
(3)京成本線「江戸川」駅徒歩33分
間取り3SLDK
建物面積103.92m²
築年月2024年08月

田幸優二

この物件のおすすめポイント

忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境です。「快適」は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。

3SLDK

3SLDK
「前面道路含む外観」前面道路：西12.88ｍ、南7ｍ
「前面道路含む外観」
「現況」2024年8月完成予定。
「～2階建て3SLDK+ルーフバルコニー～」18帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラアスワンのポイントが詰まった邸宅です。。
「南西角地につき開放的な立地。」角地につき採光面の多く設けられていて、開放的で陽光を多く取り込む明るい邸宅です。
「現況」
「現況」
松本公園：109ｍ(松本公園距離109m)
東小岩一郵便局：739ｍ(東小岩一郵便局距離739m)
江戸川区立小岩図書館：1269ｍ(江戸川区立小岩図書館距離1269m)
東京東病院：717ｍ(東京東病院距離717m)
まいばすけっと南小岩１丁目店：172ｍ(まいばすけっと南小岩１丁目店距離172m)
ファミリーマート鹿骨５丁目店：187ｍ(ファミリーマート鹿骨５丁目店距離187m)
どらっぐすとあ　ぱぱす　南小岩店：635ｍ(どらっぐすとあ　ぱぱす　南小岩店　距離635m)
フラワーロード：638ｍ(フラワーロード距離638m)

物件概要

交通	(1)総武線「小岩」駅バス6分「江戸川メディケア病院」停歩1分 (2)総武線「新小岩」駅徒歩35分 (3)京成本線「江戸川」駅徒歩33分
所在地	江戸川区東松本１丁目
建物面積	103.92m²(実測)	土地面積	81.66m²(実測)
間取り	3SLDK	築年月	2024年08月
建物構造	木造	土地権利	所有権
私道面積	無	引き渡し時期	期日指定2024年09月下旬
階建	地上2階	接道	不適合接道：無二方西側幅12.8m 南側幅7m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街
地目	宅地	セットバック	不要
建ぺい率/容積率	60％/150％	現況	未完成
国土法届出	不要	販売戸数	1戸
建築確認番号	第KBI-TKN24-10-0017号
間取り詳細	-
設備	都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホン/インターホンTV/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/温水洗浄便座/暖房便座/床下収納/クローゼット/バリアフリー/ガスキッチン/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/ルーフバルコニー/フラット35S/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/フラット35適合S/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/節水型トイレ/グリル/フットライト/ガレージ/リビング階段/LDK18畳以上/浴室に窓/全室2面採光/通風良好/全居室収納/納戸/ビルドガレージ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/平坦地/角地/都市近郊/地盤調査済/南側道路面す/前道6ｍ以上/市街地が近い/駅まで平坦/年内入居可
学区情報	松本小学校小岩第五中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考	準防火地域、第2種高度地区高さ制限16m 建物面積：1階車庫面積約11.17平米含
取引態様	仲介	管理番号	a0739913
情報更新日	2024-04-25	次回更新予定日	随時