

    
        
4LDK
        4LDK
        「リビングダイニング」(画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません)
        「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
        「のんびり過ごせるLDK」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。
        「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。
        「南西向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。
        「寛ぎの空間リビング」毎日過ごす場所だからこそ、飽きのこないデザインが大事。本当に欲しい「寛げる空間」を実感して頂けます。
        「17帖。ゆとりのLDK」広々約17帖のLDK。家族団らんの場やソファーでゆっくりとくつろぐスペースにオススメです。
        「カウンターキッチン。」作業スペースを多くとったキッチンには、コンロ横にスリット窓を設置し通気性と明るさを取り入れました。
        「すっきり片付く収納力。三面鏡洗面台。」身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
        「窓あり×洗面所」湿気の多くなりやすい洗面所も、窓があることで換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
        「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。
        「雨除けのあるバルコニー」雨除けの設置されたバルコニーです。急な悪天候から洗濯物を守ってくれる安心の設備です。雨風に晒されない為、ベランダが汚れにくいのも嬉しいポイントです。
        「フレキシブルに使えます」書斎としても、趣味やくつろぎのスペースとしてお使いいただけます。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特別なものになります。
        「スッキリ収納の居室」お子様の成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
        「収納完備」居室には収納スペースを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
        「玄関」人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰宅の時も、すっきりとした玄関は気持ちが良いものです。
        「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
        「外観」
        「ビルトインガレージ」
        ウェルパーク南葛西店まで約392m。(ウェルパーク南葛西店 距離392m)
        セブン-イレブン 江戸川南葛西6丁目店まで約347m。(セブン-イレブン 江戸川南葛西6丁目店 距離347m)
        富士公園まで約184m。(富士公園 距離184m)
        東武ストア 南葛西店まで約731m。(東武ストア 南葛西店 距離731m)
        江戸川区立南葛西中学校まで約579m。(江戸川区立南葛西中学校 距離579m)
        江戸川区立南葛西第二小学校まで約225m。(江戸川区立南葛西第二小学校 距離225m)
        葛西仲町郵便局まで約670m。(葛西仲町郵便局 距離670m)
| 交通 | 
          (1)東京メトロ東西線「葛西」駅バス5分「総合レクリエーション」停歩10分           (2)JR京葉線「葛西臨海公園」駅徒歩28分 (3)JR京葉線「舞浜」駅徒歩39分  | 
      ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 江戸川区南葛西6丁目 | ||
| 建物面積 | 114.4m²(実測) | 土地面積 | 64.84m²(実測) | 
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年07月 | 
| 建物構造 | 木造 | 土地権利 | 所有権 | 
| 私道面積 | 無 | 引き渡し時期 | 即時 | 
| 階建 | 地上3階 | 接道 | 不適合接道:無 一方 南西側幅5.9m  | 
      
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 
        都市計画 | 市街 | 
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 | 
| 建ぺい率/容積率 | 70%/238% | 
        現況 | 完成済 | 
| 国土法届出 | 不要 | 販売戸数 | 1戸 | 
| 建築確認番号 | |||
| 間取り詳細 | - | ||
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/耐震構造/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/コンロ3口/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/フラット35適合S/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/グリル/ダブルロックドア/浴室暖房/全居室フローリング/LDK15畳以上/浴室に窓/3面採光/通風良好/全居室収納/2面以上バルコニー/ビルドガレージ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/都市近郊/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/即入居可/年内入居可/即引渡し可 | ||
| 学区情報 | 
          南葛西小学校/南葛西第二小学校 南葛西中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。  | 
      ||
| 備考 | 景観法 航空法 準防火地域 第3種高度地区 建ぺい率:法53条3項一号ロに該当 建物面積:1階車庫面積約9.31平米含 宅地造成等工事規制区域 日影規制5h-3h4m 容積率:前面道路幅員制限 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 管理番号 | a0798408 | 
| 情報更新日 | 2025-10-23 | 次回更新予定日 | 随時 | 
    ※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。必ず当社におたずねください。