新築戸建て 6,499万円
~床暖房と省エネ給湯器の3階建~
ガレージ付き×3LDK+S×東向き

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「~3階建て3SLDK~」17帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

「~3階建て3SLDK~」17帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です。。

  • 物件名物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。 是非一度、現地をご確認ください。
  • 所在地江戸川区西小松川町
  • 交通(1)総武線「新小岩」駅バス13分「東小松川一丁目」停歩6分
    (2)都営新宿線「船堀」駅バス7分「東小松川一丁目」停歩8分
    (3)都営新宿線「東大島」駅徒歩37分
  • 間取り3SLDK
  • 建物面積118.87m²
  • 築年月2026年03月
田幸 優二

この物件のおすすめポイント

3LDK+Sに納戸・WIC・全居室収納を備え、部屋をスッキリ使いやすい。床暖房と省エネ給湯器、複層ガラスで冬の快適性にも配慮した一邸です。
3SLDK

3SLDK

  • 3SLDK

    3SLDK

  • 「現況」

    「現況」

  • 「現況」光り溢れる爽やかなお家。閑静な住宅地につき静かで穏やか採光窓が多く風通しも良好です。

    「現況」光り溢れる爽やかなお家。閑静な住宅地につき静かで穏やか採光窓が多く風通しも良好です。

  • 「現況」

    「現況」

  • 「現況」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

    「現況」一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛け、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。

  • 「現況」

    「現況」

  • 「現況」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

    「現況」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

  • 「前面道路含む現地」南東4.5m

    「前面道路含む現地」南東4.5m

  • 「前面道路含む現地」

    「前面道路含む現地」

  • 「前面道路含む現地」

    「前面道路含む現地」

  • 「前面道路含む現地」

    「前面道路含む現地」

  • まいばすけっと 東小松川2丁目店まで約698m。(まいばすけっと 東小松川2丁目店 距離698m)

    まいばすけっと 東小松川2丁目店まで約698m。(まいばすけっと 東小松川2丁目店 距離698m)

  • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店まで約921m。(ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 距離921m)

    ファミリーマート 江戸川松島二丁目店まで約921m。(ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 距離921m)

  • 松島2丁目第二公園まで約670m。(松島2丁目第二公園 距離670m)

    松島2丁目第二公園まで約670m。(松島2丁目第二公園 距離670m)

  • 江戸川区役所まで約1036m。(江戸川区役所 距離1036m)

    江戸川区役所まで約1036m。(江戸川区役所 距離1036m)

  • 南松島保育園まで約459m。(南松島保育園 距離459m)

    南松島保育園まで約459m。(南松島保育園 距離459m)

  • 松江第二中学校まで約745m。(松江第二中学校 距離745m)

    松江第二中学校まで約745m。(松江第二中学校 距離745m)

  • ツルハドラッグ船堀店まで約1239m(ツルハドラッグ船堀店 距離1239m)

    ツルハドラッグ船堀店まで約1239m(ツルハドラッグ船堀店 距離1239m)

  • 江戸川中央四郵便局 まで約1255m(江戸川中央四郵便局 距離1255m)

    江戸川中央四郵便局 まで約1255m(江戸川中央四郵便局 距離1255m)

物件概要

交通 (1)総武線「新小岩」駅バス13分「東小松川一丁目」停歩6分
(2)都営新宿線「船堀」駅バス7分「東小松川一丁目」停歩8分
(3)都営新宿線「東大島」駅徒歩37分
所在地 江戸川区西小松川町
建物面積 118.87m²(実測) 土地面積 74.75m²(実測)
間取り 3SLDK 築年月 2026年03月
建物構造 木造 土地権利 所有権
私道面積 引き渡し時期 期日指定2026年04月下旬
階建 地上3階 接道 不適合接道:無
一方 南東側幅4.5m
用途地域 準工業地域
近隣商業地域
都市計画 市街
地目 宅地 セットバック 不要
建ぺい率/容積率 60%/272%
現況 未完成
国土法届出 不要 販売戸数 1戸
建築確認番号 第KBI-YKH25-10-2231号
間取り詳細 -
設備 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/床暖房/クローゼット/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/シャッター雨戸/オートバス/日当り良好/閑静な住宅街/バス・トイレ別/洗面台独立/省エネルギー対策/フラット35適合S/フラット35・S適合/脱衣所あり/シューズボックス/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/食器乾燥機/グリル/ダブルロックドア/浴室暖房/全居室フローリング/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/全室2面採光/3面採光/通風良好/全居室収納/納戸/ビルドガレージ/周辺交通量が少なめ/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/平坦地/都市近郊/地盤調査済/市街地が近い/駅まで平坦/年度内入居可
学区情報 東小松川小学校/松江小学校
松江第一中学校/松江第二中学校
※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。
備考 第三種高度 準防火地域 新防火地域 日影規制5h-3h/4m 外壁後退:道路より0.5m以上後退 西小松川、東小松川一・二丁目地区地区計画 東京都景観条例 江戸川区景観条例 景観計画区域 景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 航空法 用途地域:一部近隣商業地域(建80%/容272%) 容積率:前面道路幅員制限 敷地内一部協定部分有 建物面積:1階車庫面積約7.43平米含
取引態様 仲介 管理番号 a0862503
情報更新日 2025-12-27 次回更新予定日 随時

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MAP

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